Etimesgut İlçesi Ballıkuyumcu Mahallesi 62424 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1302 08.07.2021 K A R A R Etimesgut İlçesi Ballıkuyumcu Mahallesi 62424 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 18.06.2021 gün ve 241 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 08.07.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Etimesgut İlçesi Ballıkuyumcu Mahallesi 62424 ada 1 nolu parsele plan notu ilavesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinin 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; - Etimesgut İlçesi Ballıkuyumcu Mahallesi 6.190 m2 yüzölçümlü 62424 ada 1 sayılı parselin Anadolu Akaryakıt ve Ticaret Ltd. Şti adına kayıtlı olduğu, -Etimesgut İlçesi Ballıkuyumcu 62424 ada 1 sayılı parselin Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.02.2007 gün ve 496 sayılı kararıyla onaylanan Temakent Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı kapsamında yer aldığı, -Toplu Konut İdaresi Başkanlığının 07.03.2008 gün 11407 ve Anadolu Akaryakıt ve Ticaret Ltd. Şti. vekili Avukat Mehmet Bakır ASMA'nın 30.01.2008 tarih ve 28.02.2008 tarihli yazıları ile Ballıkuyumcu Mahallesi sınırları içinde eski 589 parsel, yeni 19 ada 3 nolu parselin (Yeni 62424 ada 1 parsel) 13.08.1991 tarihli İl İdare Kurulu tarafından onaylı imar planı bulunduğu belirtilerek imar planlarına yapılaşma koşulları değiştirilmeden Toplu Konut Alanı İmar Planlarına işlenmesinin talep edildiği, Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.04.2008 gün ve 1069 sayılı kararıyla 1/1000 ölçekli uygulama imar planında "Akaryakıt İstasyonu" olarak onaylandığı, -Daha sonrasında anılan parselin Ballıkuyumcu – Aşağıyurtçu – Yukarıyurtçu – Alcı Mahallelerine ait Toplu Konut Alanına ilişkin 5793 sayılı Kanunun 7. maddesi gereğince Toplu Konut İdaresi Başkanlığının B.02.1.KNT.0.18.04.754.34.21/4013 sayılı OLUR'u ile uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.08.2010 gün ve 2504 sayılı kararıyla onaylanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliği kapsamında E:0.20 Hmax:7.50 yapılaşma koşullu 'Akaryakıt İstasyonu Alanı' kullanımına ayrıldığı, -Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.05.2013 gün ve 880 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklikleri ile 62424 ada 1 nolu parselin (eski 19 ada 3 parsel) imar durumunda ve ada formunda herhangi bir değişiklik yapılmadan LPG kullanımı ilave edilerek 'Akaryakıt ve LPG İkmal İstasyonu' kullanımı getirildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1302 08.07.2021 -2- -Anadolu Akaryakıt ve Ticaret Ltd. Şti.'nin 31.07.2015 evrak kayıt tarihli dilekçesi ile; Etimesgut İlçesi Ballıkuyumcu Mahallesi 62424 ada 1 parsele ilişkin 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliği teklifleri İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Belediye Meclisimizin 13.10.2015 gün ve 2026 sayılı kararı ile tadilen onaylanan plan değişiklikleri kapsamında 62424 ada 1 nolu parselin E=0.40 Yençok:9.50 yapılaşma koşullu 'Akaryakıt ve LPG Satış İstasyonu' kullanımına ayrıldığı, '1-Akaryakıt ve LPG Satış İstasyonu alanında servis alanları, dinlenme tesisleri ve buna bağlı ticari birimler, lokanta cafe, showroom, araç tamiri, bakım, yıkama birimleri v.b. kullanımlar yer alabilir. E=0,40 Yençok:9.50 olacaktır. 2-Belirtilmeyen hususlarda onaylı imar planı ve plan notları, 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir.' şeklinde 2 adet plan notu bulunduğu, anılan parselde zeminde yapılaşmanın teşekkül etmediği, - Anadolu Akaryakıt ve Ticaret Ltd. Şti.'nin 22.03.2021 gün ve E.43530 sayılı dilekçesi ile sunulan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi ile; '3-Akaryakıt ve LPG İstasyonu alanı; TSE 11939 ve TSE 12820 no'lu standartlara uyulması koşulu ile yapılabilir. 4-Akaryakıt+LPG Satış İstasyonu Alanında; Parsel içinde yapılacak olan Pompa, Kanopi, Yer Altı ve/veya Yer Üstü Akaryakıt ve LPG Tankları, yıkama yağlama üniteleri ve su depoları çekme mesafesi dışında da yapılabilir.' Şeklinde 2 adet plan notu ilavesi yapıldığı, -Anadolu Akaryakıt ve Ticaret Ltd. Şti.'nin 22.03.2021 gün ve E.43530 sayılı dilekçesi ekinde sunulan plan açıklama raporunda; '62424 ada 1 sayılı parselde yapılacak olan Akaryakıt ve Lpg pompaları ile Akaryakıt ve Lpg tankları çekme mesafesi dışında yapılamadığından parsel içerisinde sorunlar yaşanmaktadır. Bu sorunların çözümlenmesi için Akaryakıt ve LPG pompaları ile Akaryakıt ve LPG tanklarının çekme mesafesi dışında da yapılabilir plan notu eklenmesi talep edilmiştir.' denildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Akaryakıt+LPG Satış İstasyonu Alanında can ve mal güvenliği ile emniyet mesafelerine dikkat edilmesi gerektiğinden; '-Karayolları kenarında yapılacak ve açılacak tesisler hakkında yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. -İşyeri açma ve çalışma ruhsatlarına ilişkin yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. -Yangın yönetmeliğine uyulacaktır.” şeklinde 3 adet plan notunun da eklenmesi gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup, Etimesgut İlçesi Ballıkuyumcu Mahallesi 62424 ada 1 parsele plan notu ilavesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 241 18.06.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Etimesgut İlçesi Ballıkuyumcu Mahallesi 62424 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.06.2021 tarih ve 16. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Etimesgut İlçesi Ballıkuyumcu Mahallesi 62424 ada 1 nolu parsele plan notu ilavesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinin 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; - Etimesgut İlçesi Ballıkuyumcu Mahallesi 6.190 m2 yüzölçümlü 62424 ada 1 sayılı parselin Anadolu Akaryakıt ve Ticaret Ltd. Şti adına kayıtlı olduğu, -Etimesgut İlçesi Ballıkuyumcu 62424 ada 1 sayılı parselin Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.02.2007 gün ve 496 sayılı kararıyla onaylanan Temakent Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı kapsamında yer aldığı, -Toplu Konut İdaresi Başkanlığının 07.03.2008 gün 11407 ve Anadolu Akaryakıt ve Ticaret Ltd. Şti. vekili Avukat Mehmet Bakır ASMA'nın 30.01.2008 tarih ve 28.02.2008 tarihli yazıları ile Ballıkuyumcu Mahallesi sınırları içinde eski 589 parsel, yeni 19 ada 3 nolu parselin (Yeni 62424 ada 1 parsel) 13.08.1991 tarihli İl İdare Kurulu tarafından onaylı imar planı bulunduğu belirtilerek imar planlarına yapılaşma koşulları değiştirilmeden Toplu Konut Alanı İmar Planlarına işlenmesinin talep edildiği, Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.04.2008 gün ve 1069 sayılı kararıyla 1/1000 ölçekli uygulama imar planında "Akaryakıt İstasyonu" olarak onaylandığı, -Daha sonrasında anılan parselin Ballıkuyumcu – Aşağıyurtçu – Yukarıyurtçu – Alcı Mahallelerine ait Toplu Konut Alanına ilişkin 5793 sayılı Kanunun 7. maddesi gereğince Toplu Konut İdaresi Başkanlığının B.02.1.KNT.0.18.04.754.34.21/4013 sayılı OLUR'u ile uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.08.2010 gün ve 2504 sayılı kararıyla onaylanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliği kapsamında E:0.20 Hmax:7.50 yapılaşma koşullu 'Akaryakıt İstasyonu Alanı' kullanımına ayrıldığı, -Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.05.2013 gün ve 880 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklikleri ile 62424 ada 1 nolu parselin (eski 19 ada 3 parsel) imar durumunda ve ada formunda herhangi bir değişiklik yapılmadan LPG kullanımı ilave edilerek 'Akaryakıt ve LPG İkmal İstasyonu' kullanımı getirildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 241 18.06.2021 -2- -Anadolu Akaryakıt ve Ticaret Ltd. Şti.'nin 31.07.2015 evrak kayıt tarihli dilekçesi ile; Etimesgut İlçesi Ballıkuyumcu Mahallesi 62424 ada 1 parsele ilişkin 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliği teklifleri İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Belediye Meclisimizin 13.10.2015 gün ve 2026 sayılı kararı ile tadilen onaylanan plan değişiklikleri kapsamında 62424 ada 1 nolu parselin E=0.40 Yençok:9.50 yapılaşma koşullu 'Akaryakıt ve LPG Satış İstasyonu' kullanımına ayrıldığı, '1-Akaryakıt ve LPG Satış İstasyonu alanında servis alanları, dinlenme tesisleri ve buna bağlı ticari birimler, lokanta cafe, showroom, araç tamiri, bakım, yıkama birimleri v.b. kullanımlar yer alabilir. E=0,40 Yençok:9.50 olacaktır. 2-Belirtilmeyen hususlarda onaylı imar planı ve plan notları, 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir.' şeklinde 2 adet plan notu bulunduğu, anılan parselde zeminde yapılaşmanın teşekkül etmediği, - Anadolu Akaryakıt ve Ticaret Ltd. Şti.'nin 22.03.2021 gün ve E.43530 sayılı dilekçesi ile sunulan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi ile; '3-Akaryakıt ve LPG İstasyonu alanı; TSE 11939 ve TSE 12820 no'lu standartlara uyulması koşulu ile yapılabilir. 4-Akaryakıt+LPG Satış İstasyonu Alanında; Parsel içinde yapılacak olan Pompa, Kanopi, Yer Altı ve/veya Yer Üstü Akaryakıt ve LPG Tankları, yıkama yağlama üniteleri ve su depoları çekme mesafesi dışında da yapılabilir.' Şeklinde 2 adet plan notu ilavesi yapıldığı, -Anadolu Akaryakıt ve Ticaret Ltd. Şti.'nin 22.03.2021 gün ve E.43530 sayılı dilekçesi ekinde sunulan plan açıklama raporunda; '62424 ada 1 sayılı parselde yapılacak olan Akaryakıt ve Lpg pompaları ile Akaryakıt ve Lpg tankları çekme mesafesi dışında yapılamadığından parsel içerisinde sorunlar yaşanmaktadır. Bu sorunların çözümlenmesi için Akaryakıt ve LPG pompaları ile Akaryakıt ve LPG tanklarının çekme mesafesi dışında da yapılabilir plan notu eklenmesi talep edilmiştir.' denildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Akaryakıt+LPG Satış İstasyonu Alanında can ve mal güvenliği ile emniyet mesafelerine dikkat edilmesi gerektiğinden; '-Karayolları kenarında yapılacak ve açılacak tesisler hakkında yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. -İşyeri açma ve çalışma ruhsatlarına ilişkin yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. -Yangın yönetmeliğine uyulacaktır.” şeklinde 3 adet plan notunun da eklenmesi gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup, Etimesgut İlçesi Ballıkuyumcu Mahallesi 62424 ada 1 parsele plan notu ilavesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “reddi” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Atila ÇELİK İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Üye Üye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye