Çankaya İlçesi Çiğdem Mahallesi 27429 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 29 11.01.2022 K A R A R Çankaya İlçesi Çiğdem Mahallesi 27429 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 20.12.2021 tarihli ve 874 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.01.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Md. 08.11.2021 tarihli ve 41978255-222578 sayılı yazı ekinde sunulan, Çankaya Belediye Meclisinin 01.09.2020 tarih ve 345 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.07.2021 gün ve 1279 sayılı kararı ile tadilen onaylanan, Çankaya İlçesi Çiğdem Mahallesi 27429 ada 1 parselin "Pazar Alanı" kullanımından "Ticari Rekreasyon Alanı" kullanımına dönüştürülmesine ilişkin, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planına askı süresi dahilinde 2 adet dilekçe ile itiraz edildiği ve Çankaya Belediye Meclisinin 02.11.2021 tarih ve 674 sayılı kararı ile reddedilen itirazlara ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Planlama alanının mülkiyet ve mevcut imar durumunun: Mülkiyetinin 1671m2'si Maliye Hazinesine, 860m2'si Ankara Büyükşehir Belediyesine ve 2048m2'si özel mülkiyete ait, toplam 4579m2 yüzölçümlü 27429 ada 1 sayılı parselin, Çankaya Belediye Meclisi'nin 16.08.1991 gün ve 128 sayılı kararı ile uygun görülüp, Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı'nın 04.12.1992 gün ve 774 sayılı yazısı ile onaylanan "Karakusunlar 1.Etap'a ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı" kapsamında "Pazar Alanı" kullanımında kaldığı, ancak plan üzerinde yapılaşma koşullarının belirtilmediği, Çankaya Belediye Meclisi'nin 01.09.2020 tarih ve 345 sayılı kararı ile uygun görülen Çankaya İlçesi 27429 ada 1 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.07.2021 tarih ve 1279 sayılı kararı ile "Ticari Rekreasyon kullanımında, E:0,05, Yençok:2 kat" yapılaşma koşullarında 1/5000 nazım imar planı ile beraber tadilen onaylandığı, 01.09.2021 tarihinden itibaren İlçe Belediyesinde askıda kalan uygulama imar planına 2 adet itiraz dilekçesi verildiği ve Çankaya Belediye Meclisinin 02.11.2021 tarih ve 674 sayılı karan ile itirazların reddedildiği, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı (UİP) değişikliği itirazlarında yapılan incelemede; T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 29 11.01.2022 -2- Onur Kabadayı ve Yüksel Kaya tarafından verilen 2 (iki) adet dilekçede, "Plan değişikliğine konu alanın evinin önünde olduğu ve hiç bir kamu yararı ve hukuka aykırı olması nedeniyle etkilendiği, Belediyeye daha önce bu konu ile ilgili başvurulduğu, kamulaştırma külfetinden kurtulmak için bu alanın Ticari Rekreasyon Alanına çevrildiği, Ticari Rekreasyon kavramının çok muğlak olduğu ve bu alanın yeşil alan ve park olması gerektiği belirtilerek itiraz edildiğinin" belirtildiği, buna karşı "Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 5inci maddesi ve Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 03.07.2017 tarih ve 30113 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak 01.10.2017 tarihinde yürürlüğe giren değişiklikte 19.Maddesinin" görüş olarak ileri sürülerek itirazların reddedildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; 09.11.2021 tarihli ve E-80358829-115[27429/4]-241058 sayılı Başkanlık Makam yazısı ile Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.07.2021 gün ve 1279 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazmı İmar Planına yapılan itiraz dilekçelerinin de görüşülmek üzere Meclise sunulduğu, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğine itirazlara ilişkin bir karar alınması gerektiği, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Çiğdem Mahallesi 27429 ada 1 parselin "Pazar Alanı" kullanımından "Ticari Rekreasyon Alanı" kullanımına dönüştürülmesine ilişkin, Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.07.2021 gün ve 1279 sayılı kararı ile tadilen onaylanan, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin askı süresinde yapılan 2 (iki) adet itirazın şahıs mülkiyetindeki kısmın “Özel Rekreasyon Alanı” kamuya ait kısmın “Rekreasyon Alanı” olarak belirlemek suretiyle itirazların kısmen kabulü, kısmen reddine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 874 20.12.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Çankaya İlçesi Çiğdem Mahallesi 27429 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.12.2021 tarih ve 118. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Md. 08.11.2021 tarihli ve 41978255-222578 sayılı yazı ekinde sunulan, Çankaya Belediye Meclisinin 01.09.2020 tarih ve 345 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.07.2021 gün ve 1279 sayılı kararı ile tadilen onaylanan, Çankaya İlçesi Çiğdem Mahallesi 27429 ada 1 parselin "Pazar Alanı" kullanımından "Ticari Rekreasyon Alanı" kullanımına dönüştürülmesine ilişkin, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planına askı süresi dahilinde 2 adet dilekçe ile itiraz edildiği ve Çankaya Belediye Meclisinin 02.11.2021 tarih ve 674 sayılı kararı ile reddedilen itirazlara ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Planlama alanının mülkiyet ve mevcut imar durumunun: Mülkiyetinin 1671m2'si Maliye Hazinesine, 860m2'si Ankara Büyükşehir Belediyesine ve 2048m2'si özel mülkiyete ait, toplam 4579m2 yüzölçümlü 27429 ada 1 sayılı parselin, Çankaya Belediye Meclisi'nin 16.08.1991 gün ve 128 sayılı kararı ile uygun görülüp, Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı'nın 04.12.1992 gün ve 774 sayılı yazısı ile onaylanan "Karakusunlar 1.Etap'a ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı" kapsamında "Pazar Alanı" kullanımında kaldığı, ancak plan üzerinde yapılaşma koşullarının belirtilmediği, Çankaya Belediye Meclisi'nin 01.09.2020 tarih ve 345 sayılı kararı ile uygun görülen Çankaya İlçesi 27429 ada 1 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.07.2021 tarih ve 1279 sayılı kararı ile "Ticari Rekreasyon kullanımında, E:0,05, Yençok:2 kat" yapılaşma koşullarında 1/5000 nazım imar planı ile beraber tadilen onaylandığı, 01.09.2021 tarihinden itibaren İlçe Belediyesinde askıda kalan uygulama imar planına 2 adet itiraz dilekçesi verildiği ve Çankaya Belediye Meclisinin 02.11.2021 tarih ve 674 sayılı karan ile itirazların reddedildiği, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı (UİP) değişikliği itirazlarında yapılan incelemede; T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 874 20.12.2021 -2- Onur Kabadayı ve Yüksel Kaya tarafından verilen 2 (iki) adet dilekçede, "Plan değişikliğine konu alanın evinin önünde olduğu ve hiç bir kamu yararı ve hukuka aykırı olması nedeniyle etkilendiği, Belediyeye daha önce bu konu ile ilgili başvurulduğu, kamulaştırma külfetinden kurtulmak için bu alanın Ticari Rekreasyon Alanına çevrildiği, Ticari Rekreasyon kavramının çok muğlak olduğu ve bu alanın yeşil alan ve park olması gerektiği belirtilerek itiraz edildiğinin" belirtildiği, buna karşı "Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 5inci maddesi ve Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 03.07.2017 tarih ve 30113 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak 01.10.2017 tarihinde yürürlüğe giren değişiklikte 19.Maddesinin" görüş olarak ileri sürülerek itirazların reddedildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; 09.11.2021 tarihli ve E-80358829-115[27429/4]-241058 sayılı Başkanlık Makam yazısı ile Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.07.2021 gün ve 1279 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazmı İmar Planına yapılan itiraz dilekçelerinin de görüşülmek üzere Meclise sunulduğu, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğine itirazlara ilişkin bir karar alınması gerektiği, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Çiğdem Mahallesi 27429 ada 1 parselin "Pazar Alanı" kullanımından "Ticari Rekreasyon Alanı" kullanımına dönüştürülmesine ilişkin, Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.07.2021 gün ve 1279 sayılı kararı ile tadilen onaylanan, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin askı süresinde yapılan 2 (iki) adet itirazın şahıs mülkiyetindeki kısmın “Özel Rekreasyon Alanı” kamuya ait kısmın “Rekreasyon Alanı” olarak belirlemek suretiyle itirazların kısmen kabulü, kısmen reddi komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye