23. Hukuk Dairesi 2014/5593 E. , 2014/7962 K. "" MAHKEMESİ : İstanbul 18. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 28/02/2013 NUMARASI : 2003/569-2013/63 Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün dahili davalı vekili ve davalı A.. Ç.. tarafından duruşmasız, davacı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli gün…
**23. Hukuk Dairesi 2014/5593 E. , 2014/7962 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : İstanbul 18. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 28/02/2013 NUMARASI : 2003/569-2013/63 Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün dahili davalı vekili ve davalı A.. Ç.. tarafından duruşmasız, davacı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davacı İ.. S.. ve vekili Av. E.. M.. gelmiş, diğer taraflardan gelen olmadığından onların yokluğunda duruşmaya başlanarak hazır bulunanların sözlü açıklamaları dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - KARAR - Davacı vekili, müvekkili ile davalıların murisi R. S. arasındaki 28.06.1975 tarihli adi yazılı sözleşme ve Eyüp 1. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 1983/142 sayılı kararına göre müvekkiline hangi dükkanın ait olduğuna ilişkin karar verildiğini ve kararın kesinleştiğini, Eyüp 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 1992/275 esas sayılı dosyasında da inşaatın müvekkili tarafından yapıldığı ve dükkan sahibinin İ.. S.. olduğunun belirlendiğini, davalıların dava konusu taşınmazın tapusunu 16.07.2003 tarihinde aldıklarını, daha sonra tapudaki paylarını dahili davalı E. Ö.‘ya devrettiklerini ileri sürerek, sözleşmeye göre kendilerine düşen yerlerle ilgili dahili davalı adına kayıtlı tapunun iptali ile adına tescilini talep ve dava etmiştir. Davalılardan C. S. ve A.. Ç.., davacı ile arsa sahibi R. S. arasında imzalanan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geçersiz olduğunu savunarak, davanın reddini istemişlerdir. Mahkemece, iddia, savunma, bilirkişi raporları ve dosya kapsamına göre; muris R. S. ile davacı arasındaki sözleşmenin geçerli olduğu, davacının sözleşme gereğince inşaatı yaptığı, yapılan inşaatın plansız, projesiz, ruhsatsız ve kaçak olduğu, bu nedenle davacı yüklenicinin sözleşme ile yüklendiği edimini yerine getirmiş sayılmayacağı ancak kesinleşmiş yargı kararlarına göre davacının mülkiyet hakkının bulunduğunun sabit hale gelmesi nedeniyle davanın zemin kat dükkan açısından kabulü ile dava konusu 2 parsel sayılı 150,00 m² yüzölçümlü dava konusu taşınmazda dahili davalı E. Ö. adına kayıtlı olan 70/150 paydan zemin kat dükkana tekabül eden 26,08/150 payın iptali ile davacı adına tesciline, fazlaya ilişkin talebin reddine karar verilmiştir. Kararı, davacı vekili, dahili davalı vekili ve davalı A. Ç. temyiz etmiştir. 1- Davalı A.. Ç.. ve dahili davalı vekilinin temyiz itirazlarının incelenmesinde;