Polatlı İlçesi Zafer Mahallesi 173 ada 9 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1892 25.11.2018 K A R A R Polatlı İlçesi Zafer Mahallesi 173 ada 9 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 20.11.2018 gün ve 637 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 25.11.2018 tarihli toplantısında okundu. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Polatlı Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 06.11.2018 tarih ve E.10080 sayılı yazısı ile Polatlı Belediye Meclisinin 05.11.2018 gün ve 2018/409 sayılı kararı ile onaylı; Polatlı İlçesi, Zafer mahallesi 173 ada 9 nolu Parsele ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifi (iptal edilenin yerine) 5216 sayılı kanunun ilgili maddeleri uyarınca Büyükşehir Belediye Meclisince karara bağlanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Zafer Mahallesi, Ankara- Eskişehir YHT hattı güneyinde bulunan 8.068 m2 yüzölçümlü parsel, Bayatlı Deri Sanayi ve Ticaret Limited Şti 'nin mülkiyetine kayıtlı "Besihane Alanı" olan yapı adasının, iptal olan 1/1000 ölçekli imar planı, Polatlı Belediye Meclisinin 04.05.2016/160 ve Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.02.2017 gün ve 280 sayılı kararı ile onaylı kapsamında 173 ada 9 nolu parselin (173 ada 1,,,3,4,5,6,7 ve 8 nolu parsellerin tevhidinden oluşan) imar haklarının E:0.55, Yençok:12m yapılaşma koşulları ile "Tarım ve Hayvancılık Tesis Alanı" olarak tanımlandığı ancak, Ankara 14.İdare Mahkemesinin 05.10.2018 tarih ve E:2017/3215, K:2018/1991 sayılı kararında özetle; söz konusu alanın üst ölçek Nazım İmar Planında "Besihane" alanı olarak tanımlı olduğu, bu fonksiyonun "Tarım ve Hayvancılık Tesis Alanı" kullanım kararı ile uyumlu olmadığı, gerekçesiyle Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.02.2017 gün ve 280 sayılı kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planının iptaline hükmedildiği, Plan açıklama raporunda özetle; İlçe bütününde hayvancılık faaliyetlerinin yoğun olduğu ve yaklaşık 150.000 hayvan kapasiteli besicilik faaliyetinin yürütüldüğü, İlçede yer alan besicilerin kesim İşlemleri için hayvanlarını Kazan (Ankara), Yenikent (Ankara), Konya ve Afyon gibi çevre İl ve yerleşimlere götürdüğü, bu sevk işlemi esnasında canlı hayvan nakline bağlı yaklaşık %2'lik fire verildiği, İlçe geneline hizmet verecek kesim faaliyeti gösteren 1 adet işletme bulunduğu, bu kapsamda bölge ihtiyacının karşılanması için benzer işletme sayısının artırılması gerekli olduğu ve söz konusu alanda yapılaşma oranının %80 seviyesinde olduğunun belirtildiği, Söz konusu alana ilişkin, Büyükşehir Belediye meclisinin 12.10.2018 gün ve 1684 sayılı kararıyla kullanım amacı "Tarım ve Hayvancılık Tesis Alanı" kullanım kararı verilerek 1/5000 ölçekli nazım imar planının onaylandığı ve ilan-askı sürecinin devam ettiği, ilan sürecinde halihazırda itirazların bulunduğu, İlçe Belediye Meclis kararıyla uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifinin ise henüz kesinlik kazanmayan 1/5000 Nazım İmar Planı doğrultusunda Başkanlığımıza sunulduğu, imar planı teklifi ile 173 ada 9 nolu parselin kullanım amacı "Tarım ve Hayvancılık Tesis Alanı" olacak şeklide yapılaşma koşullarının de E:0.55, Yençok: 12 metre olacak şekilde önerildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1892 25.11.2018 -2- "1 -Tarım ve Hayvancılık Tesis Alanlarında, idare ve sosyal tesis, mezbahana, kantar, soğuk hava deposu gibi yapılar yapılabilir. 2-11.08.2016 tarih ve E-2016996 sayı belgeli ÇED görüşüne uyulacak," şeklinde 2 adet plan notu öngörüldüğü, Başkanlığımız evrakına 08.11.2018 gün 177715 kayıt numarası ile sunulan Alişir Atalay'a ait dilekçede özetle; söz konusu alanda 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının askı sürecinde olduğu ve itirazların bulunduğu, ilan süreci tamamlanıp itirazlar karara bağlanmadan 1/1000 ölçekli Uygulama imar planının İlçe Belediyesince teklif edilmesinin mahkeme kararına aykırı olduğu belirtilerek planın iade edilmesinin istendiği, Hususları tespit edilmiş olup, Polatlı, Zafer Mahallesi 173 ada 9 nolu parsele ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifinin “onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Cafer Tayyar ALTUĞ Ahmet ÖZTÜRK Meclis 2. Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi