3. Hukuk Dairesi 2017/13307 E. , 2019/6354 K. "" MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki alacak ve tahliye davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davalılar tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı, dava dilekçesinde özetle; sözlü kira anlaşmasına gör…
**3. Hukuk Dairesi 2017/13307 E. , 2019/6354 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki alacak ve tahliye davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davalılar tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı, dava dilekçesinde özetle; sözlü kira anlaşmasına göre kiracıların 2013 yılı Temmuz ayından itibaren 2015 Mayıs ayına kadar toplamda 11.500 TL kira borcunu ödemediklerini, 2015 Mayıs ayı içerisinde Mersin'e gelerek araştırması sonucu mecura ait elektrik ve su tüketim bedellerini dahi ödemediklerini öğrenmesi üzerine 1.508 TL su tüketim bedeli 1.625 TL elektrik kullanım giderini de ödemek zorunda kaldığını, gönderilen ihtarname ile birikmiş kira borçları ile su ve elektrik tüketim bedellerini ödemeleri için 30 gün süre verdiğini , ancak davalıların hiçbir ödeme yapmadıklarını ve konutu da tahliye etmedikleri ileri sürerek kira alacağı, elektrik ve su bedellerinin davalılardan müştereken ve müteselsilen ihtarnamenin tebliğ tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte tahsiline ve tahliyesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalılar, cevap dilekçesi sunmadıkları gibi duruşmaya da katılmamışlardır. Mahkemece, davacının davalılarla arasındaki aylık 500 TL bedelli kira sözleşmesini, bu sözleşmeden kaynaklanan alacaklarını ve kiralananın elektrik ve su faturalarının davalı kiracılar tarafından ödenmediğini, tanık beyanları ve ödeme dekontları ile ispatladığı, kira borcunun ödendiğine dair ispat yükü üzerinde olan davalıların bu konuda bir delil sunmadığı, buna göre davacının aylık 500 TL’den 11.500,00 TL 23 aylık kira alacağı ve dosya arasına sunduğu dekontlara göre davalıların yerine ödediği 3.066,00 TL elektrik ve su faturalarından kaynaklanan alacağı bulunduğu belirtilerek alacak talebinin kabulüne , tahliye davası bakımından ise karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiş; hüküm, davalılarca temyiz edilmiştir. 1-Anayasanın 36. maddesinde ve Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesinin 6. maddesinde düzenlenen ve adil yargılanma hakkının en önemli unsuru olan hukuki dinlenilme hakkı, adil yargılanma hakkı içinde teminat altına alınmıştır. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 27. maddesinde belirtilen hukuki dinlenilme hakkı, bu ifadeleri de kapsayan daha geniş bir anlama sahiptir. HMK'nın 27.maddesi “Davanın tarafları, müdahiller ve yargılamanın diğer ilgilileri, kendi hakları ile bağlantılı olarak hukuki dinlenilme hakkına sahiptirler. Bu hak, yargılama ile ilgili olarak bilgi sahibi olunmasını, açıklama ve ispat hakkını, mahkemenin açıklamaları dikkate alarak değerlendirmesini ve kararların somut ve açık olarak gerekçelendirilmesini içerir.” şeklinde düzenlenmiştir.