Çankaya İlçesi Dikmen Mahallesi 29231 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2070 08.11.2022 K A R A R Çankaya İlçesi Dikmen Mahallesi 29231 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 20.10.2022 tarihli ve 455 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 08.11.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Ankara İl Emniyet Müdürlüğünün 16.08.2022 tarihli ve E*** *** ****720-2022081614470255707 sayılı yazısı ile Büyükşehir Belediye Meclisinin 05.07.2022 tarih ve 1347 sayılı Kararı ile onaylanan Çankaya İlçesi, Dikmen Mahallesi 29231 ada 1 sayılı parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planına yapılan itiraz bir karara bağlanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; İtirazda bulunulan imar planında; Çankaya İlçesi Dikmen Mahallesi 3.567m2 yüzölçümlü 29231 ada 1 sayılı parselin Hazine mülkiyetinde olduğu ve Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.12.2011 tarih ve 3725 sayılı Kararı ile onaylanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planında E:0.50 Hmaks:Serbest yapılaşma koşullu "Emniyet Tesisleri Alanı" kullanımında kaldığı, Ankara Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü, Milli Emlak Daire Başkanlığının 05.05.2022 tarih ve E.3587117 sayılı yazısı ile Dikmen Mahallesi 29231 ada 1 sayılı parselin Hazine adına tescilinin sağlanarak "Emniyet Hizmet Alanı" olarak kullanılmak üzere Emniyet Genel Müdürlüğü adına tahsis edildiği ve bu yazı doğrultusunda İl Emniyet Müdürlüğünün 11.05.2022 gün 67038 sayılı yazısı ile Emsal değerinin E:2.00 Yençok:10 kat olarak plan değişikliğinin hazırlanması talep edildiği, İl Emniyet Müdürlüğünün talebi doğrultusunda hazırlanan plan değişikliği ile parselin kullanım kararının E:2.00 Yençok:10 kat yapılaşma koşullu "Kamu Hizmet Alanı" olarak düzenlendiği ve Büyükşehir Belediye Meclisinin 05.07.2022 tarih ve 1347 sayılı Kararı ile 1/5000 ölçekli nazım imar planının onaylandığı, Onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planının 12.08.2022 - 12.09.2022 tarihleri arasında askıya çıkarıldığı, askı süresi içerisinde 1 adet itirazda bulunulduğu, Plan değişikliğine yapılan itirazda; Mülkiyeti hazineye ait Emniyet Müdürlüğü adına tahsisli 3567m2 yüzölçümlü 29231 ada 1 parsel ile 2.606m2 yüzölçümlü 29231 ada 2 sayılı parsel arasında bulunan açık otopark alanının 29231 ada 2 parselin güney doğusuna kaydırılarak 29231 ada 1 ve 2 sayılı parselin tevhit edilerek, E:2.50 Yençok:15 kat yapılaşma koşullu "Emniyet Hizmet Alanı" olarak düzenlenmesinin talep edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2070 08.11.2022 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; 2022/1347 sayılı Karar ile onaylı planda E:2.00 Yençok:10 kat olarak onaylandığı, talep edilen Emsal 2.50 değerinin etrafı ile değerlendirildiğinde yüksek olduğu, bölge yapılaşma koşulları dikkate alınarak değerlendirilmesinin uygun olacağı, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Dikmen Mahallesi 29231 ada 1 parselin Kamu Hizmet Alanı kullanımına dönüştürülmesine yönelik 1/5000 ölçekli nazım imar planına yapılan itirazın 29231 ada 1 ve 2 parselin tehiden, inşaat emsalinin E=2.00, Yençok=10 kat şeklinde belirlenmek suretiyle itirazın kısmen kabul, kısmen reddine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 455 20.10.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Çankaya İlçesi Dikmen Mahallesi 29231 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.10.2022 tarih ve 5. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Ankara İl Emniyet Müdürlüğünün 16.08.2022 tarihli ve E*** *** ****720-2022081614470255707 sayılı yazısı ile Büyükşehir Belediye Meclisinin 05.07.2022 tarih ve 1347 sayılı Kararı ile onaylanan Çankaya İlçesi, Dikmen Mahallesi 29231 ada 1 sayılı parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planına yapılan itiraz bir karara bağlanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; İtirazda bulunulan imar planında; Çankaya İlçesi Dikmen Mahallesi 3.567m2 yüzölçümlü 29231 ada 1 sayılı parselin Hazine mülkiyetinde olduğu ve Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.12.2011 tarih ve 3725 sayılı Kararı ile onaylanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planında E:0.50 Hmaks:Serbest yapılaşma koşullu "Emniyet Tesisleri Alanı" kullanımında kaldığı, Ankara Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü, Milli Emlak Daire Başkanlığının 05.05.2022 tarih ve E.3587117 sayılı yazısı ile Dikmen Mahallesi 29231 ada 1 sayılı parselin Hazine adına tescilinin sağlanarak "Emniyet Hizmet Alanı" olarak kullanılmak üzere Emniyet Genel Müdürlüğü adına tahsis edildiği ve bu yazı doğrultusunda İl Emniyet Müdürlüğünün 11.05.2022 gün 67038 sayılı yazısı ile Emsal değerinin E:2.00 Yençok:10 kat olarak plan değişikliğinin hazırlanması talep edildiği, İl Emniyet Müdürlüğünün talebi doğrultusunda hazırlanan plan değişikliği ile parselin kullanım kararının E:2.00 Yençok:10 kat yapılaşma koşullu "Kamu Hizmet Alanı" olarak düzenlendiği ve Büyükşehir Belediye Meclisinin 05.07.2022 tarih ve 1347 sayılı Kararı ile 1/5000 ölçekli nazım imar planının onaylandığı, Onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planının 12.08.2022 - 12.09.2022 tarihleri arasında askıya çıkarıldığı, askı süresi içerisinde 1 adet itirazda bulunulduğu, Plan değişikliğine yapılan itirazda; Mülkiyeti hazineye ait Emniyet Müdürlüğü adına tahsisli 3567m2 yüzölçümlü 29231 ada 1 parsel ile 2.606m2 yüzölçümlü 29231 ada 2 sayılı parsel arasında bulunan açık otopark alanının 29231 ada 2 parselin güney doğusuna kaydırılarak 29231 ada 1 ve 2 sayılı parselin tevhit edilerek, E:2.50 Yençok:15 kat yapılaşma koşullu "Emniyet Hizmet Alanı" olarak düzenlenmesinin talep edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 455 20.10.2022 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; 2022/1347 sayılı Karar ile onaylı planda E:2.00 Yençok:10 kat olarak onaylandığı, talep edilen Emsal 2.50 değerinin etrafı ile değerlendirildiğinde yüksek olduğu, bölge yapılaşma koşulları dikkate alınarak değerlendirilmesinin uygun olacağı, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Dikmen Mahallesi 29231 ada 1 parselin Kamu Hizmet Alanı kullanımına dönüştürülmesine yönelik 1/5000 ölçekli nazım imar planına yapılan itirazın 29231 ada 1 ve 2 parselin tehiden, inşaat emsalinin E=2.00, Yençok=10 kat şeklinde belirlenmek suretiyle itirazın kısmen kabul,kısmen reddi komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye