Mamak İlçesi İmrahor Mahallesi 52489 ada 4 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1190 13.07.2018 K A R A R Mamak İlçesi İmrahor Mahallesi 52489 ada 4 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 13.07.2018 gün ve 250 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.07.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 03,05.2018 tarih ve E.214131 sayılı yazısı ile İmrahor Mah. 52489 ada 4 nolu (eski 13618/2) parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planının uygun görülmesine ilişkin Mamak Belediye Meclisinin 02.05.2018 tarih ve 262 sayılı kararı onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, -TEDAŞ mülkiyetindeki 52489 ada 4 nolu parselin Belediyemiz Meclisinin 27.11.2017 tarih ve 2317 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği kapsamında E:1.50, Yençok:Serbest yapılaşma koşullarında "Kamu Hizmet Alanı (TEDAŞ)" kullanımında kaldığı, -Mamak Belediye Meclisinin 02.05.2018 tarih ve 262 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ile; onaylı üst ölçekli imar planı kararlarının aynen aktarılarak E:1.50, Yençok:Serbest yapılaşma koşullarında "Resmi Kurum Alanı (TEDAŞ)" kullanımı belirlendiği, tüm yönlerden 5'er m yapı yaklaşma mesafeleri düzenlendiği, -Uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı üzerinde; A- Genel Hükümler: Büyükşehir Belediye Meclisinin 27.11.2017 tarih ve 2317 sayılı kararı ile onaylanan, mülkiyeti TEDAŞ'a ait Ankara İli, Mamak İlçesi, İmrahor Mahallesindeki, 52489 ada 4 parsel no'lu (eski 13618 ada 2 no'lu parsel), 35.000.00 m2 yüzölçümlü taşınmazın "Kamu Hizmet Alanı (TEDAŞ)" olarak ayrılmasına ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği kapsamında, söz konusu taşınmazın alanı korunmak suretiyle üst ölçekli plana uygun olarak 1/1000 ölçekli uygulama imar planında "Resmi Kurum Alanı (TEDAŞ)" olarak ayrılacaktır. B- Uygulamaya Yönelik Hükümler: 52489 ada 4 nolu parsel ile 51988 ada 1 no'lu parsel arasında yer alan 10 m'lik imar yolu ve halihazırda Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş. tarafından kullanılan toplam 1494.23 m2lik kısmı kapatılacak olup, bunun karşılığında 52489 ada 4 nolu parsel içerisinde 1494,23 m2 olacak şekilde, aynı ada 3 no'lu parsel arasında 7 m imar yolu takas ile oluşturulacak ve sınır düzeltmesi yapılacaktır, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1190 13.07.2018 -2- C-Resmi Kurum Alanına (Tedaş) ilişkin Hükümler: 1. Bu alanda; idari binalar, arşiv binaları, açık ve kapalı ambar binaları ile depolar, sundurmalar, malzeme stoklama sahaları, elektrik tesisleri katı atık depolama alanları, lojistik ve filo merkezleri, atölyeler, eğitim binaları, otopark, güvenlik kulübeleri, su depolan, jeneratörler, trafolar, dağıtım merkezi ve benzeri amaçlı tesisler yer alabilir. Yapılaşma koşulu E=1.50, Yençok=Serbesttir. 2. Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş'nin kullanımında olan mülkiyeti TEDAŞ'a ait taşınmaz üzerinde yer alan mevcut tesislerde (idari binalar, arşiv binası, açık ve kapalı ambar binaları ile depolar, sundurmalar, malzeme stoklama sahaları, elektrik tesisleri katı atık depolama alanları, lojistik ve filo merkezleri, atölyeler, otopark, güvenlik kulübesi, su deposu, jeneratör, trafo vb.) Mevcut Durum İmar Durumudur (M.D.İ.D). 3. Emsali aşmamak ve yapı yaklaşma sınırları içerisinde kalmak kaydıyla, mevcut tesislere ek yapılabilir. Yapılacak ek tesislerde Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri Yönetmelik (E.K.A.T.) hükümlerine uymak kaydıyla trafolar, dağıtım merkezi vb. tesis yapılabilir. Bunun haricindeki ek tesisler (idari binalar, arşiv binaları, açık ve kapalı ambar binaları ile depolar, sundurmalar, malzeme stoklama sahaları, elektrik tesisleri katı atık depolama alanları, lojistik ve filo merkezleri, atölyeler, eğitim binaları, otopark, güvenlik kulübeleri, su depolan, jeneratörler vb.) yapılabilir. Ek tesislerde, birbiri İle bağlantılı binalarda mesafe şartı aranmayacaktır. 4. Bu alandaki mevcut tesislerin yıkılıp yeniden yapılması halinde, plandaki çekme mesafelerine (tüm parsel yönünden 5 m) uyulacaktır. 5. Bahse konu 52489 ada 4 no'lu parsele ait Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'nün 23.08.2017 tarih ve E.22921 sayılı yazısı ekindeki Onaylı İmar Planına Esas Jeolojik-Jeoteknik Etüt Raporunda belirtilen hususlara uyulacaktır. 6. Planda belirtilmeyen hususlarda 3194 Sayılı İmar Kanunu ve yürürlükteki mevzuat hükümlerine uyulacaktır. Şeklinde plan notlarının önerildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Mamak Belediye Meclisinin 02.05.2018 tarih ve 262 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planının “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Nurdan ÇOBAN Abdülfettah GÜNGÖR Meclis 2.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi