14. Hukuk Dairesi 2012/10152 E. , 2012/13329 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 05.05.2008 gününde verilen dilekçe ile ... iptali ve tescil veya tazminat istenmesi üzerine yapılan muhakeme sonunda; ... iptali ve tescil isteminin reddine, tazminat isteminin kabulüne dair verilen 27.12.2011 günlü hükmün Yargıtayca, duruşmalı olarak incelenmesi davalı vekili duruşmasız olarak davacı vekili tarafından istenilmekle, tayin olunan 20.11…
**14. Hukuk Dairesi 2012/10152 E. , 2012/13329 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 05.05.2008 gününde verilen dilekçe ile ... iptali ve tescil veya tazminat istenmesi üzerine yapılan muhakeme sonunda; ... iptali ve tescil isteminin reddine, tazminat isteminin kabulüne dair verilen 27.12.2011 günlü hükmün Yargıtayca, duruşmalı olarak incelenmesi davalı vekili duruşmasız olarak davacı vekili tarafından istenilmekle, tayin olunan 20.11.2012 günü için yapılan tebligat üzerine duruşmasız temyiz eden davacı ve vekili Av. ... ... geldi. Başka gelen olmadı. Açık duruşmaya başlandı. Süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelenin sözlü açıklamaları dinlendi. Duruşmanın bittiği bildirildi. İş karara bırakıldı. Bilahare dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: \_K A R A R\_ Davacı, 43 parsel yanında bulunan davalıya ait 50 metrekare alanlı arsa niteliğindeki taşınmazı belediye meclis kararıyla 30.03.1998 tarihinde satın aldığını, taşınmazın ... kaydının devredilmediğini ileri sürerek, taşınmazın adına tescilini; 16.11.2011 günlü ıslah dilekçesiyle de, ... iptali ve tescil isteminin kabul edilmemesi halinde, ödenen 875,00 TL’nin ödeme tarihinden itibaren işleyen yasal faiziyle ve kendisi tarafından yaptırılan lokanta olarak kullanılan binanın bedelinin ödenmesi ile ödeme yapılıncaya kadar hapis hakkı tanınmasını istemiştir. Davalı, zamanaşımı süresinin geçtiğini, dava konusu yerin yol fazlası olup, satışa ilişkin bir karar ve ödeme belgesinin bulunmadığını ileri sürerek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davacının ödediği bedelin güncellenmiş değeri ile taşınmaz üzerindeki bina değeri toplamı 64.186 TL’nin davalıdan alınmasına karar verilmiştir. ./.. 2012/10152-13329 -2- Hükmü, davacı vekili ile davalı vekili temyiz etmiştir. 1-Yapılan yargılamaya, toplanan deliller ve tüm dosya içeriğine göre davacının tüm temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir. 2-Davalının temyiz itirazlarına gelince; Dava, kişisel hakka dayalı ... iptali ve tescil, ikinci kademede tazminat istemlerine ilişkindir. 3194 sayılı İmar Kanununun 26.maddesi hükmünce, yasadaki ayrık durumlar hariç her türlü inşaat işlemini yetkili merciden alınacak ruhsat ve yetkili merciin onayladığı plana uygun yapılması gerekir. Şayet bir inşaata ruhsatsız başlanmış veya ruhsat olmakla birlikte inşaat ruhsatın eki olan projesine aykırı yapılmışsa o inşaat “kaçak inşaat” kabul edilir. Yasanın 32. maddesi uyarınca da yıkıma tabii tutulur. Diğer yandan, benzer hükümler Türk Ceza Kanununun “imar kirliliğine neden olma” başlıklı 184. maddesinde de yer almıştır. Görülüyor ki, davadaki istek yasaların suç kabul ettiği ve hakkında cezai yaptırım uygulamasına giriştiği bir yapıya ilişkindir. Yasalar uyarınca yıkımı zorunlu olan bir yerin ekonomik değer olarak varlığı da düşünülemez.