Polatlı İlçesi Babayakup Mahallesi Tp.102 ada 103 ve 109 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1192 13.07.2018 K A R A R Polatlı İlçesi Babayakup Mahallesi Tp.102 ada 103 ve 109 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 13.07.2018 gün ve 252 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.07.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Polatlı Belediyesi Plan ve Projeler Müdürlüğünün 03.05.2018 gün ve 2897 sayılı yazısında Polatlı Belediye Meclisi'nin 04.04.2018 gün ve 2018/116 sayılı kararı ile uygun görülen Babayakup mahallesi Tp.102 ada 103 ve 109 nolu parselleri kapsayan alanda Sanayi amaçlı İmar planı yapılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifi 5216 Sayılı Büyükşehir Belediye Kanunun 14.maddesi gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, -İmar Planı önerisinin; 52333.93m2 yüzölçümlü, LİMAK ÇİMENTO SANAYİ VE TİCARET A.Ş. mülkiyetindeki, Babayakup mahallesi 102 ada 103 ve 109 nolu parselleri ve 5407m2 lik kadastro yolunu (ihdasen) kapsadığı, planlama alanının toplam 57740m2 büyüklüğünde olduğu, -1/5000 ölçekli nazım imar planı Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.03.2018 gün ve 468 sayılı kararıyla onaylandığı, -Öneri planlama alanı dağılımının; 37129 m2 sinin (%64) "Sanayi Alanı", 15189 m2 sinin (%26) "Park Alanı", 5422 m2 sinin (%9) "Yol" şeklinde olduğu, DOP oranının planlama alanı bütününde %35 ve yapılaşma koşullarının E:0.40 Yençok:Serbest olarak belirlendiği, l-İMAR PLANINA UYGUN OLARAK HAZIRLANACAK PARSELASYON PLANLARI ONAYLATILIP İMAR TAPUSU ALINMADAN, ÜST VE ALTYAPI UYGULAMA PROJELERİ ONANMADAN İNŞAAT İZNİ VERİLEMEZ.ALTYAPI VE ÜSTYAPI PROJELERİ GERÇEKLEŞTİRİLMEDEN YAPİ KULLANMA İZNİ VERİLEMEZ. 2-PLAN ONAMA SINIRI UYGULAMA SINIRIDIR. YAPILACAK TESİSLER AMACI DIŞINDA KULLANILAMAZ. 3-PLAN ONAMA SINIRI İÇİNDE YER ALAN HER TÜRLÜ PROJELENDİRME VE YAPILANMA ÇALIŞMALARINDA 3194 SAYILI İMAR KANUNU, İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ VE DEPREM BÖLGELERİNDE YAPILACAK BİNALAR HAKKINDAKİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE UYULMASI ZORUNLUDUR.AYR1CA ANKARA ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ TARAFINDAN ONAYLANAN JEOLOJİK ETÜT RAPORLARINA UYULUCAKT1R. 4-BU PLANDA YAPILAŞMALARDA ÇEVRE DRENAJI SİSTEMİ YAPILARAK YÜZEY VE ATIKSULARIN TEMEL ORTAMIYLA TEMAS ETMESİ ÖNLENMELİ VE ORTAMDAN UZAKLAŞTIRILMALIDIR. 5- ÇED YÖNETMELİĞİ HÜKÜMLERİNE UYULMASI ZORUNLUDUR. 6-SAĞLIK KORUMA MESAFELERİ AYNI ZAMANDA YAPI YAKLAŞMA MESAFESİDİR. 7-SANAYİ TESİSİ ALANI İÇERİSİNDE: HAMMADDE STOKHOLÜ, KLİNKER STOKHOLÜ, FARIN SİLOSU, KAZAN DAİRESİ, ATÖLYE, KONTROL BİNASI, İŞLETME BİNASI VE MERKEZİ KUMANDA, AMBAR BİNASI, TRAFO, SOSYAL TESİS (MİSAFİRHANE - YEMEKHANE) BEKÇİ KULÜBESİ VB. TESİS İŞLEYİŞİ İÇİN HER TÜRLÜ YAPI YAPILABİLİR. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1192 13.07.2018 -2- 8-16.02.2017 TARİH E.5556 SAYILI VE 29.04.2016 TARİH 000437 SAYILI ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ ASKİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ KANAL YATIRIM DAİRESİ BAŞKANLIĞI İLE KANAL ETÜD ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜNÜN KURUM GÖRÜŞÜ YAZILARINDA BELİRTTİĞİ T.C. BAŞBAKANLIĞI'NIN 2006/27 - 2010/5 SAYILI GENELGELERİ DOĞRULTUSUNDA MEVCUT DERE YATAKLARININ KORUNMASI HUSUSUNA UYULACAKTIR. 9-08.02.2017 TARİH 789 SAYILI VE 23.05.2016 TARİH 745 SAYILI KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞI ANKARA I NUMARALI KÜLTÜR VARLIKLARINI KORUMA BÖLGE KURULU MÜDÜRLÜĞÜ'NÜN KURUM GÖRÜŞÜ YAZILARINDA BELİRTTİĞİ HERHANGİ BİR KÜLTÜR VARLIĞINA RASTLANILMASI DURUMUNDA ÇALIŞMANIN DURDURULARAK, 2863 SAYILI YASANIN 4. MADDESİ UYARINCA İLGİLİ MAKAMLARA HABER VERİLMESİ GEREKTİĞİ HUSUSUNA UYULACAKTIR. 10-01.02.2017 TARİH 204 SAYILI VE 25.04.2016 TARİH 667 SAYILI BAŞKENT ELEKTRİK DAĞITIM A.Ş'NİN KURUM GÖRÜŞÜ YAZILARINDA BELİRTTİĞİ ÇALIŞMA ALANI İÇERİSİNDE YER ALAN ELEKTRİK TESİSLERİNİN MÜLKİYET İRTİFAK HAKLARININ VE MEVCUT BULUNAN TRAFO (TR), DAĞITIM MERKEZİ (DM) KESİCİ ÖLÇÜ KABİNİ (KÖK), ENERJİ NAKİL HATTI (ENH) VB. KORUNMASI GEREKTİĞİ HUSUSLARINA UYULACAKTIR. 11-12.01.2017 TARİH E.227 SAYILI VE 27.04.2016 TARİH E.1675 ANKARA VALİLİĞİ HALK SAĞLIĞI MÜDÜRLÜĞÜ'NÜN KURUM GÖRÜŞÜ YAZISINDA BELİRTİLEN: -1593 SAYILI UMUMİ HIFZISSIHHA KANUNU VE BU KANUNA DAYALI ÇIKARILAN YÖNETMELİKLERE UYULMASI, -SANAYİ AMAÇLI DEPO İÇİN SEÇİLEN ARAZİNİN ÇEVRESİNİN, YETERLİ YÜKSEKLİKTE ÇİT. DUVAR VEYA TEL ÖRGÜ İLE ÇEVRİLMESİ, -YAPILACAK SOSYAL TESİSİN ATIK SU HATTININ BABAYAKUP MAHALLESİ KANALİZASYON HATTINA BAĞLANMASI HUSUSUNDA BABAYAKUP MAHALLESİNDE KANALİZASYON HATTI YER ALMIYORSA VEYA MAHALLE KANALİZASYON ŞEBEKESİNDEN AYRI SİSTEM GEREKTİĞİNDE; ÇEVRE, TOPLUM VE HAYVAN HAYATI İÇİN TEHLİKE ARZ ETMEYECEK ŞEKİLDE GEREKLİ ÖNLEMLER ALINARAK, SOSYAL TESİSE AİT ATIĞIN TOPLANACAĞI, SIZDIRMAYAN, UYGUN DERİNLİK VE BÜYÜKLÜKTE "LAĞIM MECRASI İNŞASI MÜMKÜN OLMAYAN YERLERDE YAPILACAK ÇUKURLARA AİT YÖNETMELİK" HÜKÜMLERİNE GÖRE FOSSEPTİK ÇUKURU İNŞA EDİLMESİ, -İŞLETMENİN TASARIMI, YAPIMI, İŞLETİMİ, BAKIMI VE KULLANIM AŞAMALARINDA, HERHANGİ BİR ŞEKİLDE ÇIKAN YANGININ CAN VE MAL KAYBINI EN AZA İNDİREREK SÖNDÜRÜLMESİNİ SAĞLAYACAK YANGIN ÖNCESİNDE VE SIRASINDA ALINACAK TEDBİRLERİ BELİRTEN "BİNALARIN YANGINDAN KORUNMASI HAKKİNDA YÖNETMELİK" HÜKÜMLERİNE UYULMASI, -TESİS ETRAFINDA BIRAKILACAK SAĞLIK KORUMA BANDI MESAFELERİNİN "ÇEVRE VE TOPLUM SAĞLIĞINI OLUMSUZ ETKİLEYEBİLECEK GAYRISIHHİ MÜESSESELERİNİN ETRAFINDA BIRAKILACAK SAĞLIK KORUMA BANDI MESAFESİ BELİRLENMESİ HAKKINDA YÖNERGE" DOĞRULTUSUNDA DEĞERLENDİRİLMESİ, -"İNSANİ TÜKETİM AMAÇLI SULAR HAKKINDA YÖNETMELİK" HÜKÜMLERİ UYARINCA İÇME VE KULLANMA SUYU TEMİN EDİLMESİ, -KURULACAK OLAN TESİSLERDE YAPILACAK OLAN FAALİYETLERİN TÜRÜNE GÖRE ÇALIŞANLARI, SAĞLIK VE GÜVENLİKLERİNİ ETKİLEYEN BİR VEYA BİRDEN FAZLA RİSKE KARŞI KORUMAK AMACIYLA "KİŞİSEL KORUYUCU DONANIM YÖNETMELİĞİ" ESAS ALINMAK ÜZERE KİŞİSEL KORUYUCU DONANIM BULUNDURULMASI. -KURULACAK TESİSTE HAŞERE, KEMİRİCİ VE DİĞER ZARARLILARA KARŞI GEREKLİ ÖNLEMLERİN ALINMASI HUSUSUNDA BİYOSİDAL ÜRÜN UYGULAMA İZİN BELGELİ İŞLETMELERCE BİYOSİDAL ÜRÜN UYGULAMANIN YAPTIRILMASI, HUSUSLARINA UYULACAKTIR. 12- 23.02.2017 TARİH 124412 SAYILI VE 15.05.2016 TARİH 328893 SAYILI ORMAN VE SU İŞLERİ BAKANLIĞI DEVLET SU İŞLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ 5.BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ'NÜN KURUM GÖRÜŞÜ YAZILARINDA BELİRTTİĞİ; T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1192 13.07.2018 -3- -2006/27 SAYILI "DERE YATAKLARI VE TAŞKINLAR" KONULU BAŞBAKANLIK GENELGESİ HÜKÜMLERİNE UYULMASI VE TAŞKIN TEDBİRLERİNİN İLGİSİNCE ALINMASI, -YAPILACAK OLAN TESİS İNŞAATININ BU MEVKİDEKİ MESKUN MAHAL VE TARIMSAL FAALİYETLERİ OLUMSUZ ETKİLEMEMESİ İÇİN GEREKLİ ÖNLEMLERİN İLGİSİNCE ALINMASI VE İZLENMESİ, İNŞAAT VE İŞLETME AŞAMALARINDA PERSONELDEN VE TESİSDEN KAYNAKLANACAK ATIKLARIN BELEDİYENİN GÖSTERECEĞİ DEPOLAMA MERKEZLERİNE NAKLEDİLEREK BERTARAF EDİLMESİ, CİVARDAKİ DERE YATAKLARINA HAFRİYAT VE İNŞAAT MOLOZU DÖKÜLMEMESİ VE HER NEVİDEN ATIK MADDE ATILMAMASI, -SU İHTİYACININ YERALTI SUYUNDAN TEMİN EDİLMEK İSTENMESİ HALİNDE 167 SAYILI "YERALTI SULARI HAKKINDA KANUN" GEREĞİ KURULUŞUMUZDAN İZİN ALINMASI, YERALTI VE YERÜSTÜ SULARIN KİRLETİLMEMESİ VE SU KALİTESİNİN ETKİLENMEMESİ İÇİN ATIKLAR KONUSUNDA 31.12.2004 TARİH VE 25687 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANAN "SU KİRLİLİĞİ KONTROLÜ YÖNETMELİĞİ" VE " KATI ATIK YÖNEMELİĞİ" HÜKÜMLERİNE UYULMASI, -TAŞINMAZIN TOPOĞRAFİK EĞİMİNE BAĞLI OLARAK YAĞIŞLAR SONUCUNDA OLUŞACAK YÜZEYSEL AKIŞIN ALTYAPI PROJESİNE DAHİL EDİLEREK MESKUN MAHALDEN UZAKLAŞTIRILMASI VE SU BASMAN KOTUNUN YAPILARIN OTURACAĞI ALANLARDAKİ ORTALAMA KOT BAZ ALINARAK YETERLİ YÜKSEKLİKTE PLANLANMASI GEREKMEKTEDİR, -TESİS SAHİBİ VE YAPILAŞMADAN DOLAYI 3.KİŞİLERİN GÖREBİLCEĞİ ZARAR KONUSUNDA DSİ'DEN HİÇBİR HAK TALEP EDİLMEMESİ, HUSUSLARINA UYULACAKTIR. 13-17.10.2017 TARİH VE E.27234 SAYILI ANKARA VALİLİĞİ ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ'NÜN KURUM GÖRÜŞÜ YAZISINDA BELİRTTİĞİ "2872 SAYILI ÇEVRE KANUNU VE BU KANUNA İSTİNADEN ÇIKAN YÖNETMELİKLERE UYULMASI VE DİĞER MERİ MEVZUAT KAPSAMINDA ÖNGÖRÜLEN GEREKLİ TÜM İZİN/TEDBİRLERİN ALINMASI, EKOLOJİK DENGENİN BOZULMAMASI, ÇEVRENİN KORUNMASI VE GELİŞTİRİLMESİNE YÖNELİK TEDBİRLERE RİAYET EDİLMESİ, PROSES KAPSAMINDA DEĞİŞİKLİK VE KAPASİTE ARTIŞININ PLANLANMASI DURUMUNDA MÜDÜRLÜĞÜMÜZE BAŞVURU YAPILMASI GEREKMEKTEDİR." HUSUSLARINA UYULACAKTIR. 14-PLAN VE PLAN HÜKÜMLERİNDE BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA;3194 SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE, 5403 SAYILI TOPRAK KORUMA VE ARAZİ KULLANIM KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE, 4342 SAYILI MERA KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜLERİNE, 10.08.2005 TARİH VE 25902 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYIMLANARAK YÜRÜLÜĞE GİREN İŞYERİ AÇMA VE ÇALIŞMA RUHSATLARINA İLİŞKİN YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE, 2863 SAYILI KÜLTÜR VE TABİAT VARLIKLARINI KORUMA KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE, 2872 SAYILI ÇEVRE KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE UYULMASI ZORUNLUDUR, şeklinde plan notları öngörüldüğü, -Plan Teklifinin 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile uyumlu olduğu, Hususları tespit edilmiş olup, "Polatlı Babayakup mahallesi 102 ada 103 ve 109 nolu parselleri kapsayan alanda Sanayi amaçlı imar planı yapılmasına ilişkin 1/1000 Uygulama İmar Planı" önerisinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Nurdan ÇOBAN Abdülfettah GÜNGÖR Meclis 2.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi