7. Hukuk Dairesi 2023/2663 E. , 2024/2979 K. "" MAHKEMESİ : Antalya Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/1816 E., 2022/2929 K. DAVA TARİHİ : 13.08.2018 KARAR : Esastan ret TEMYİZ EDENLER : Davacı vekili, Davalı vekili İLK DERECE MAHKEMESİ : Manavgat 1. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2021/255 E., 2022/68 K. Taraflar arasındaki ön alım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince davanın kısmen kabul…
**7. Hukuk Dairesi 2023/2663 E. , 2024/2979 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Antalya Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/1816 E., 2022/2929 K. DAVA TARİHİ : 13.08.2018 KARAR : Esastan ret TEMYİZ EDENLER : Davacı vekili, Davalı vekili İLK DERECE MAHKEMESİ : Manavgat 1. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2021/255 E., 2022/68 K. Taraflar arasındaki ön alım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Kararın taraf vekillerince istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı, davacı vekili ve duruşma talepli olarak davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, 28.05.2024 tarihinde duruşma yapılmasına ve duruşma gününün taraflara davetiye ile bildirilmesine karar verilmiştir. Belli edilen günde gelen davacı vekili Avukat ... ile karşı taraftan davalı vekili Avukat ... geldiler. Gelenlerin sözlü açıklamaları dinlenildikten sonra işin incelenerek karara bağlanması için Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlenerek dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde; ... Mah. 208 parsel sayılı taşınmazın paydaşlarından olduğunu, davalı Mikail Hızlı'nın 25.08.2016 tarihinde dava dışı diğer kişilerden hisselerinin tamamını 43.330,00 TL\*3=130.000,00 TL bedelle aldığını, ... isimli hissedarın 453/1415 hissesinin tamamını 02.11.2016 tarihinde 800.000,00 TL bedelle satın aldığını, satış işlemlerinin davacıya bildirilmediğini, belirterek davalı Mikail Hızlı tarafından ... ..., ..., ... ve ...'tan satın alınan tüm payların iptali ile davacı adına tescilini talep ve dava etmiştir. II. CEVAP Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; 12.06.2013 tarihinde hissedarlar ..., ..., ..., ..., ..., ... ..., ..., ... ve davacı ... ... arasında fiili taksime uygun, yazılı taksim sözleşmesi düzenlendiğini, taksim sözleşmesinin ekinde kroki yer aldığını, bu sözleşmeye göre kullanımın devam ettiğini, hissedar ...'ın hissesini 31.10.2014 tarihinde ...'a sattığını, hiç kimsenin ön alım hakkından bahsetmediğini, çünkü fiili taksim sözleşmesinin bulunduğunu, davacının da hissesini 05.04.2013 tarihinde Dersim Stein'den satın aldığını, kendisinin de üçüncü kişi olarak satın aldığını, o dönemde de fiili taksim olduğu için davacının hisse almasına karşı kimsenin ön alım hakkından bahsetmediğini, taşınmazın evveliyatından beri murisin ilk fiili taksiminin devam etmekte olup sadece maliklerin değiştiğini belirterek davanın reddini istemiştir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI