Hukuk Genel Kurulu 2013/18-379 E. , 2013/1642 K. "" MAHKEMESİ : Bakırköy 5.Sulh Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 29/01/2013 Taraflar arasındaki “eski hale getirme” davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; Bakırköy 5.Sulh Hukuk Mahkemesi’nce davanın reddine dair verilen 27.03.2012 gün ve 2011/554 E- 2012/322 K. sayılı kararın incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmesi üzerine, Yargıtay 18.Hukuk Dairesi’nin 08.10.2012 gün ve 2012/8595 E- 2012/10803 K. Sayılı ilamı ile; (..…
**Hukuk Genel Kurulu 2013/18-379 E. , 2013/1642 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Bakırköy 5.Sulh Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 29/01/2013 Taraflar arasındaki “eski hale getirme” davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; Bakırköy 5.Sulh Hukuk Mahkemesi’nce davanın reddine dair verilen 27.03.2012 gün ve 2011/554 E- 2012/322 K. sayılı kararın incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmesi üzerine, Yargıtay 18.Hukuk Dairesi’nin 08.10.2012 gün ve 2012/8595 E- 2012/10803 K. Sayılı ilamı ile; (...Davacılar vekili dava dilekçesinde, davalının bağımsız bölümünün balkonunu cam ile kapattığını ileri sürerek sözü edilen balkonun projesine uygun eski hale getirilmesini istemiş, mahkemece davanın reddine karar verilmiştir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 19.maddesi hükmüne göre kat malikleri anataşınmazın mimari durumunu titizlikle korumakla yükümlü oldukları gibi, kat maliklerinden biri diğer tüm kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça ortak yerlerde inşaat, onarım, tesis ve değişiklikler yaptıramaz. Dosya içindeki belgelerden ve özellikle yerinde yapılan inceleme sonucu düzenlenen bilirkişi raporu içeriğinden; davalıya ait zemin kat A-13 Blok 1 nolu bağımsız bölümünün iki cepheden açık olan balkonunun yerden korkuluk yüksekliğince iç kısımdan sabit cam ile çerçeve yapıldığı, korkuluk üstünden itibaren sabit ray üzerinde kayarak açılır kapanır biçimde monte edilen bir sistemle cam yapılarak kapatıldığı anlaşılmaktadır. Saptanan bu durum karşısında davalının bağımsız bölümünün balkonunun, projeye aykırı olarak kapatıldığı kanıtlandığından mahkemece dava konusu edilen balkonun eski hale getirilmesine karar verilmesi gerekirken, yerinde olmayan yazılı gerekçeyle davanın reddi doğru görülmemiştir. Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir...) gerekçesi ile bozularak dosya yerine geri çevrilmekle, yeniden yapılan yargılama sonunda; mahkemece önceki kararda direnilmiştir. HUKUK GENEL KURULU KARARI Hukuk Genel Kurulu’nca incelenerek direnme kararının süresinde temyiz edildiği anlaşıldıktan ve dosyadaki kağıtlar okunduktan sonra gereği görüşüldü: Dava, Kat Mülkiyeti Yasası'na tabi taşınmazda eski hale getirme isteğine ilişkindir. Davacılar, davalıya ait bağımsız bölüm balkonunun mevzuata ve yönetim planına aykırı olarak camla kapatıldığını ileri sürerek, eski hale getirme isteminde bulunmuşlardır. Davalı, balkona kedi, fare, kertenkele gibi hayvanların girmesinin önlenmesi için camla kapatıldığını bildirerek, davanın reddini savunmuştur.