6. Hukuk Dairesi 2023/763 E. , 2024/3009 K. "" MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 15. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/2025 E., 2022/1886 K. DAVALILAR : 1-... vekili Avukat ... 2-... vekili Avukat ... 3-... DAVA TARİHİ : 07.11.2014 KARAR : Esastan Red İLK DERECE MAHKEMESİ : Hayrabolu Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2020/31 E., 2021/236 K. Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkilinin 1/5 hisse ile maliki olduğu 6 parselde kayıtlı taşınmaz hakkında hissedar diğer kardeşler…
**6. Hukuk Dairesi 2023/763 E. , 2024/3009 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 15. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/2025 E., 2022/1886 K. DAVALILAR : 1-... vekili Avukat ... 2-... vekili Avukat ... 3-... DAVA TARİHİ : 07.11.2014 KARAR : Esastan Red İLK DERECE MAHKEMESİ : Hayrabolu Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2020/31 E., 2021/236 K. Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkilinin 1/5 hisse ile maliki olduğu 6 parselde kayıtlı taşınmaz hakkında hissedar diğer kardeşleri ile davalı yüklenici şirket arasında 12.03.2012 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, sözleşmede müvekkiline bir daire verileceğinin kararlaştırıldığını ve yapılacak taşınmazda 6 no.lu bağımsız bölümünün inşaat bitmeden müvekkili adına tescil edileceğinin davalı yüklenici şirket tarafından taahhüt edildiğini, müvekkilinin gerekli devir işlemleri için davalı şirket çalışanına intikal ve satış yetkileri verdiğini, davalı şirketin sözleşmede kararlaştırılan teslim tarihine uymadığını, inşaatı süresinde tamamlamadığı gibi usulüne uygun olarak da teslim etmediğini, müvekkili ile dava dışı kardeşi ...'in gayrimenkullerini diğer davalı ...'e 20.06.2013 tarihinde devrettiğini, davalı şirket yetkilisinin eşi olan davalı ...'ın da diğer davalı ...’a 28.01.2014 tarihinde satıp devrettiğini, müvekkilinin sözleşme gereğince tüm edimlerini yerine getirdiğini, 6 no’lu bağımsız bölümün müvekkiline verilmesi gereken bağımsız bölüm olduğunu ancak davalı yüklenici şirketin edimini yerine getirmediğini ileri sürerek, 6 no.lu bağımsız bölümünün tapusunun iptali ile müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalılardan ... vekili cevap dilekçesinde; müvekkilinin iyi niyetli üçüncü şahıs olduğunu, davaya konu bağımsız bölümü üçüncü kişiden satın aldığını, müvekkilinin taşınmazını alırken diğer davalıları ve davacıyı tanımadığını, müvekkilinin davaya konu taşınmazı davalı yüklenici şirketten almadığını, diğer davalı ...'in iktisabından yaklaşık 6 ay sonra bağımsız bölümün müvekkilince satın alındığını savunarak, davanın reddini istemiştir. Diğer davalılar, yasal süresi içerisinde davaya cevap vermemişlerdir. İlk derece mahkemesince, davalı yüklenici şirketin davaya konu taşınmazı davacı arsa sahibi ile imzaladığı arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine uygun olarak eksiksiz yapıp süresinde teslim etmediği, davacı arsa sahibinin sözleşme ile yükümlendiği tüm yükümlülüklerini usulüne uygun olarak yerine getirdiği, davalı yüklenici şirketin davacı arsa sahibine ait olduğu kararlaştırılan 6 no’lu bağımsız bölümü kötü niyetli olarak diğer davalı ...'e, davalı ...'in ise diğer davalı ...'a devrettiği gerekçesiyle, davanın kabulüne karar verilmiştir.