5. Hukuk Dairesi 2023/2079 E. , 2023/8410 K. "" MAHKEMESİ : İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 16. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/2111 Esas, 2022/1476 Karar KARAR : Esastan ret İLK DERECE MAHKEMESİ : ... 1. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2021/335 Esas, 2022/107 Karar Taraflar arasındaki davalıların bakım ve onarım dışında yetkilerinin olmadığının tespiti davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın dava şartı yokluğundan reddine karar verilmiştir. Kararın davac…
**5. Hukuk Dairesi 2023/2079 E. , 2023/8410 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 16. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/2111 Esas, 2022/1476 Karar KARAR : Esastan ret İLK DERECE MAHKEMESİ : ... 1. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2021/335 Esas, 2022/107 Karar Taraflar arasındaki davalıların bakım ve onarım dışında yetkilerinin olmadığının tespiti davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın dava şartı yokluğundan reddine karar verilmiştir. Kararın davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince istinaf başvurusunun esastan reddine karar vermiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacının İzmir ili, ... ilçesi, ... köyü, Çalıçeşme ... Mevkii 208 ada 6 parselde bulunan taşınmazın maliki olduğunu, İzmir ili, ... ilçesi, ... köyü 203-204-205-206-207-208-209-210-211 ada üzerindeki taşınmazlarda evler bulunduğunu, Karar defteri kullanılarak kat mülkiyeti varmış gibi işlemler yapıldığını, iş ve işlemlerin yasal dayanağının olmadığını, kat malikleri davalıların yönetici olarak seçildiğini ve yasal dayanağı olmayan iş ve işlemler yaptıklarını, bu nedenlerle davalıların bakım ve onarım temizlik dışında yetkilerinin olmadığının tespitine, yetkilerin bu şekilde sınırlanarak çekişmenin giderilmesine, yargılama giderleri ve avukatlık ücretinin davalılardan müştereken alınmasına karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP Davalılar vekili cevap dilekçesinde özetle; müvekkillerinin genel kurulda seçilmiş yönetici olduklarını, kendilerinin resmi sıfatları bulunduğunu, dolayısıyla davanın kendilerine değil site yönetimine yöneltilmesi gerektiğini, davacının genel kurul kararlarına karşı ikame etmiş olduğu bir davanın bulunmadığını, dava dilekçesinde bahsedilen iddiaların hepsinin gerçek dışı olduğunu, site içerisinde el atmanın önlemesi davasını doğuracak hiçbir hukuka aykırılık bulunmadığını, yeşil alan olarak tahsis edilmiş yerler dışında maliklerin mülkiyetine dokunacak, zarar verecek bir durumun asla söz konusu olmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile davanın reddine karar verilmiştir. IV. İSTİNAF A. İstinaf Yoluna Başvuranlar İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur. B. İstinaf Sebepleri