Mamak İlçesi Lalahan Mahallesi Kırsal Yerleşik Alan sınırı revizyonuna ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1639 07.11.2023 K A R A R Mamak İlçesi Lalahan Mahallesi Kırsal Yerleşik Alan sınırı revizyonuna ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 26.10.2023 tarihli ve 430 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 07.11.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 10.07.2023 tarihli ve 493 sayılı yazısı ekinde sunulan Mamak Belediye Başkanlığının 04.07.2023 gün ve 374 sayılı Kararı uygun görülen Mamak İlçe sınırlarında yer alan Lalahan Mahallesi sınırları içerisinde belirlenen kırsal yerleşik alan sınırının güncellenerek 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanununun Ek 3. Maddesi gereği ''kırsal yerleşik alan" olarak ilan edilmesine ilişkin karara bağlanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede, Konuyla ilgili mevzuata ve talebe ilişkin; 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanununun Ek 3’üncü maddesi kapsamında Ankara İli Mamak İlçesinde yer alan Lalahan Mahallesi sınırı içerisinde tespit edilen kırsal yerleşik alan sınırının, Mamak Belediye Meclisinin 18.05.2021 gün ve 361 sayılı Kararı ile uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 16.12.2021 gün ve 2597 sayılı Kararı ile tadilen onaylandığı, Teklife konu meclis kararında Lalahan Mahallesine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 16.12.2021 gün ve 2597 sayılı Kararı ile onaylanan kırsal yerleşik alan sınırının, Ankara geneli yapılan 22A çalışması sonrasında kadastro parsellerinin ortasından geçtiğinin, muhtarlık talepleri ve Kadastro Müdürlüğünün yapmış olduğu 22A çalışması neticesinde revize edildiğinin belirtildiği, Mamak İlçe sınırlarında yer alan Lalahan Mahallesi sınırları içerisinde belirlenen kırsal yerleşik alan sınırının güncellenmesine ilişkin alınan Mamak Belediye Meclisinin 04.07.2023 gün ve 374 sayılı meclis kararının, Başkanlığımız ilgili idarelerine iletildiği; ASKİ Genel Müdürlüğünün 10.10.2023 gün ve 508350 sayılı görüşünde; '' Kırsal Mahalle vasfı tanımlamasına ilişkin Mamak İlçesine bağlı Bayındır, Gökçeyurt, Kızılca, Kusunlar, Lalahan, Ortaköy, Kıbrıs ve Kutludüğün Mahallelerinin ilgili mevzuat çerçevesinde kırsal mahalle ve kırsal yerleşik alan olarak belirlenmesinde sakınca bulunmadığı'' ifadelerinin yer aldığı, Fen İşleri Dairesi Başkanlığı'nın 07.09.2023 gün 974119 sayılı yazısında ise mevcut harç ve ücret uygulamalarından bahsedildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; 15.04.2021 gün ve 31455 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren, 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanunun Ek 3’üncü Maddesine dayanılarak hazırlanan “Kırsal Mahalle ve Kırsal Yerleşik Alan Yönetmeliği”nin 1’inci Maddesinde: ''3194 sayılı İmar Kanunun 8’inci maddesinin birinci fıkrasının (ğ) bendi ile 27’nci maddesi uyarınca belirlenen kırsal yerleşik alana ve civarı sınırlarına ilişkin hükümler bu Yönetmeliğin kapsamı dışındadır.'' ifadelerinin yer aldığı, bu yönetmelik ile kırsal mahalle ve kırsal yerleşik alan olarak belirlenen yerlerin, vergi, harç, katılım payları ve ücretlerde geçerli indirimler ve muafiyetlere ilişkin olduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1639 07.11.2023 -2- Dolayısıyla 3194 ve 5216 sayılı Kanunlarda yer alan “kırsal mahalle” ve “kırsal yerleşik alan sınırının" farklı kavramlar olduğu, Yukarıda belirtilen mevzuat hükümleri ile birlikte; 1792.53 hektar büyüklüğünde olan Lalahan Mahallesi mevcut onaylı kırsal yerleşik alan sınırının, 1847.57 hektar olarak revize edildiği, Teklife konu kırsal yerleşik alan sınırının, Mamak Belediye Meclisinin 18.05.2021 gün ve 361 sayılı Kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 16.12.2021 gün ve 2597 sayılı Kararı ile onaylanan kırsal yerleşik alan sınırının genişletilmesi şeklinde güncellenerek oluşturulduğu, bu doğrultuda konunun İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı görüşü ile birlikte değerlendirilerek Belediye Meclisimizce karara bağlanması gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, 3194 sayılı İmar Kanunu ile imar uygulamalarına yönelik belirlenen “kırsal mahalle” ve “kırsal yerleşik alan” ifadelerinden farklı olarak, 5216 sayılı Kanun uyarınca, vergi, harç, katılım payları ve ücretlerde geçerli indirimler ve muafiyetlerin uygulanabileceği alanlar olarak belirlenen Mamak İlçesi Lalahan Mahallesi içerisinde belirlenen kırsal yerleşik alan sınırlarının güncellenerek ''Kırsal Yerleşik Alan'' olarak ilan edilmesinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 430 26.10.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Mamak İlçesi Lalahan Mahallesi Kırsal Yerleşik Alan sınırı revizyonuna ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.10.2023 tarih ve 15. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 10.07.2023 tarihli ve 493 sayılı yazısı ekinde sunulan Mamak Belediye Başkanlığının 04.07.2023 gün ve 374 sayılı Kararı uygun görülen Mamak İlçe sınırlarında yer alan Lalahan Mahallesi sınırları içerisinde belirlenen kırsal yerleşik alan sınırının güncellenerek 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanununun Ek 3. Maddesi gereği ''kırsal yerleşik alan" olarak ilan edilmesine ilişkin karara bağlanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede, Konuyla ilgili mevzuata ve talebe ilişkin; 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanununun Ek 3’üncü maddesi kapsamında Ankara İli Mamak İlçesinde yer alan Lalahan Mahallesi sınırı içerisinde tespit edilen kırsal yerleşik alan sınırının, Mamak Belediye Meclisinin 18.05.2021 gün ve 361 sayılı Kararı ile uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 16.12.2021 gün ve 2597 sayılı Kararı ile tadilen onaylandığı, Teklife konu meclis kararında Lalahan Mahallesine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 16.12.2021 gün ve 2597 sayılı Kararı ile onaylanan kırsal yerleşik alan sınırının, Ankara geneli yapılan 22A çalışması sonrasında kadastro parsellerinin ortasından geçtiğinin, muhtarlık talepleri ve Kadastro Müdürlüğünün yapmış olduğu 22A çalışması neticesinde revize edildiğinin belirtildiği, Mamak İlçe sınırlarında yer alan Lalahan Mahallesi sınırları içerisinde belirlenen kırsal yerleşik alan sınırının güncellenmesine ilişkin alınan Mamak Belediye Meclisinin 04.07.2023 gün ve 374 sayılı meclis kararının, Başkanlığımız ilgili idarelerine iletildiği; ASKİ Genel Müdürlüğünün 10.10.2023 gün ve 508350 sayılı görüşünde; '' Kırsal Mahalle vasfı tanımlamasına ilişkin Mamak İlçesine bağlı Bayındır, Gökçeyurt, Kızılca, Kusunlar, Lalahan, Ortaköy, Kıbrıs ve Kutludüğün Mahallelerinin ilgili mevzuat çerçevesinde kırsal mahalle ve kırsal yerleşik alan olarak belirlenmesinde sakınca bulunmadığı'' ifadelerinin yer aldığı, Fen İşleri Dairesi Başkanlığı'nın 07.09.2023 gün 974119 sayılı yazısında ise mevcut harç ve ücret uygulamalarından bahsedildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; 15.04.2021 gün ve 31455 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren, 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanunun Ek 3’üncü Maddesine dayanılarak hazırlanan “Kırsal Mahalle ve Kırsal Yerleşik Alan Yönetmeliği”nin 1’inci Maddesinde: ''3194 sayılı İmar Kanunun 8’inci maddesinin birinci fıkrasının (ğ) bendi ile 27’nci maddesi uyarınca belirlenen kırsal yerleşik alana ve civarı sınırlarına ilişkin hükümler bu Yönetmeliğin kapsamı dışındadır.'' ifadelerinin yer aldığı, bu yönetmelik ile kırsal mahalle ve kırsal yerleşik alan olarak belirlenen yerlerin, vergi, harç, katılım payları ve ücretlerde geçerli indirimler ve muafiyetlere ilişkin olduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 430 26.10.2023 -2- Dolayısıyla 3194 ve 5216 sayılı Kanunlarda yer alan “kırsal mahalle” ve “kırsal yerleşik alan sınırının" farklı kavramlar olduğu, Yukarıda belirtilen mevzuat hükümleri ile birlikte; 1792.53 hektar büyüklüğünde olan Lalahan Mahallesi mevcut onaylı kırsal yerleşik alan sınırının, 1847.57 hektar olarak revize edildiği, Teklife konu kırsal yerleşik alan sınırının, Mamak Belediye Meclisinin 18.05.2021 gün ve 361 sayılı Kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 16.12.2021 gün ve 2597 sayılı Kararı ile onaylanan kırsal yerleşik alan sınırının genişletilmesi şeklinde güncellenerek oluşturulduğu, bu doğrultuda konunun İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı görüşü ile birlikte değerlendirilerek Belediye Meclisimizce karara bağlanması gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, 3194 sayılı İmar Kanunu ile imar uygulamalarına yönelik belirlenen “kırsal mahalle” ve “kırsal yerleşik alan” ifadelerinden farklı olarak, 5216 sayılı Kanun uyarınca, vergi, harç, katılım payları ve ücretlerde geçerli indirimler ve muafiyetlerin uygulanabileceği alanlar olarak belirlenen Mamak İlçesi Lalahan Mahallesi içerisinde belirlenen kırsal yerleşik alan sınırlarının güncellenerek ''Kırsal Yerleşik Alan'' olarak ilan edilmesinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye