8. Hukuk Dairesi 2011/1798 E. , 2011/6750 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil ... ile Hazine aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair ...1. Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 19.10.2010 gün ve 174/767 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı ... vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: KARAR Davacı vekili, harici satış ve eklemeli zilyetliğe dayanarak 122 ada 1 parselin tapu ka…
**8. Hukuk Dairesi 2011/1798 E. , 2011/6750 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil ... ile Hazine aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair ...1. Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 19.10.2010 gün ve 174/767 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı ... vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: KARAR Davacı vekili, harici satış ve eklemeli zilyetliğe dayanarak 122 ada 1 parselin tapu kaydının iptali ile davacı adına tescilini talep etmiştir. Davalı ... vekili davanın reddini savunmuştur. Mahkemece hükmüne uyulan bozma kararı sonrasında yapılan araştırma sonucunda davanın kabulüne karar verilmiştir. Hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava konusu 122 ada 1 nolu parselin kadastro tutanağında; ...’ın (davacının) zilyetliğinde iken terkedildiği ve 9.378,76 m2 miktarındaki taşınmazın hali arazi vasfında olduğu açıklanmıştır. Taşınmaz Hazine adına 10.05.2002 tarihinde tespit edilmiş ve tutanak itirazsız 03.12.2002 tarihinde kesinlenmiştir. Bozma sonrası yapılan araştırmada: taşınmazın orman niteliğinde olmadığı belirlenmiştir. Bozma ilamında belirtildiği üzere; Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerdeki yabanilerin aşılanması imar ve ihya sayılır. İmar ve ihya işleminin tamamlandığı tarihten sonraki zilyetliğin sürdürülüş biçimine ve süresine göre bir karar verilmesi gerekir. 17.09.2010 tarihinde yapılan keşifte dinlenen Ziraat Mühendisi ...’ün 18.10.2010 tarihli raporunda; taşınmaz üzerinde bulunan zeytin ağaçlarından yaşı genç olanların dikme, diğer zeytinlerin ise delice üstü aşılama olduğu açıklanmıştır. Aynı raporda, yaşları itibariyle, kadastro tespit tarihine göre, kazanmayı sağlayacak süre açısından davacının aşıladığı ağaçlar; 1 adet 70-80 yaşında, 9 adet 45-50 yaşında, 25 adet 30-35 yaşında olmak üzere toplam 35 adet olarak belirtilmiştir. 10 dönüm kadar geniş bir arazi üzerinde dağınık olarak yayılmış 35 adet ağacın bulunmuş olması ve bundan yararlanılması ekonomik amaca uygun bir tasarruf sayılmaz. Dairemizin de kabul ettiği Yargıtay'ın kararlılık gösteren uygulamalarına göre, bir taşınmazın zilyetlikle kazanılabilmesi için diğer kazanma koşullarının yanında en az 20 yıl süreyle ekonomik amaca uygun olarak tasarruf edilmesi gerekir. Taşınmazın yüzölçümü, edinme sütunundaki açıklamalar ve arazi üzerinde aşılanan zeytin ağaçlarının aşılanma yaşları dikkate alındığında tespit tarihi itibariyle geriye doğru 20 yıla ulaşan ekonomik amaca uygun zilyetlik söz konusu olmadığından davanın reddine karar verilmesi gerekirken farklı gerekçeler ile davanın kabulüne karar verilmiş olması doğru olmamıştır. Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı ... vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan kabulü ile usul ve kanuna aykırı olan hükmün 6100 sayılı HMK.nun Geçici 3. maddesi yollamasıyla HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, 08.12.2011 tarihinde oyçokluğuyla karar verildi. KARŞI OY