Mamak İlçesi Üreğil Mahallesi 50180 ada 4, 5, 6 ve 7 parsellerde 1/25000 ve 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 249 09.02.2023 K A R A R Mamak İlçesi Üreğil Mahallesi 50180 ada 4, 5, 6 ve 7 parsellerde 1/25000 ve 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 20.01.2023 tarihli ve 686 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.02.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığının 05.12.2022 tarihli ve E-64536*** *** ****29 sayılı yazısı ile Belediyemiz mülkiyetinde olan Mamak İlçesi Üreğil Mah. 50180 ada 4, 5, 6 ve 7 sayılı parselleri kapsayan alanda imar planı çalışması yapılmasının istenildiği, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumu; Belediyemiz mülkiyetinde olan 99.300m2 yüzölçümlü Mamak Üreğil Mah. 50180 ada 4, 5, 6 ve 7 parselleri kapsayan alanda Konut+Ticaret kullanımı Belediyemiz Meclisinin 14.05.2018 tarih ve 865 sayılı Kararı ile onaylanan 1/25000 ölçekli nazım, 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planının Ankara 2. İdare Mahkemesinin 31.12.2021 tarih ve E:2019/919, K:2020/1731 sayılı Kararı ile iptal edildiği, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Mahkemenin iptal kararında; "...Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.06.2017 tarihli, 1261 sayılı Kararının iptali yolundaki Ankara 14. İdare Mahkemesinin 28/06/2018 günlü, E:2017/2930, K:2018/1327 sayılı Kararının Ankara Bölge İdare Mahkemesi 5. İdari Dava Dairesinin 10.04.2019 günlü, E:2018/1286, K:2019/353 sayılı kararıyla kaldırılarak davanın reddedildiği görüldüğünden... ...ABB Meclisinin 14.06.2017 tarih ve 1261 sayılı Kararı ile onaylanan 1/25000, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişiklikleri kapsamında E=1.30, Yençok=Serbest yapılaşma koşullarında Şehirlerarası Otobüs Terminali kullanımında kalmaktayken Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığınca alınan Başkanlık Olur'u ile söz konusu parselin kullanımının Konut, Ticaret vb. faydalı alan olarak düzenlenmesi istenmiştir... ...yukarıda anılan mahkeme kararları uyarınca, uyuşmazlığa konu edilen taşınmaza yönelik olarak terminal alanı olarak kullanılamayacağı nedeniyle imar planı değişiklikleri dava konusu Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14/05/2018 günlü, 865 sayılı Kararıyla kabul edilmiş ise de bu değişikliğe esas mahkeme kararlarının hukuka uyarlık bulunmadığı gerekçesiyle Ankara Bölge İdare Mahkemesi 5.İdari Dava Dairesince kaldırılması karşısında terminal kullanımının devamını sağlanacak şekilde yeniden ele alınması gerekmektedir..." gerekçelerine yer verildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 249 09.02.2023 -2- Planlama alanına ilişkin üst ölçekli plan kararları incelendiğinde; Belediyemiz Meclisinin 13.01.2017 / 116 ve 12.05.2017 / 1002 sayılı Kararlarıyla onaylanan 1/100.000 ölçekli "2038 Ankara Çevre Düzeni Planı" kapsamında kaldığı ancak TMMOB Mimarlar Odası tarafından Ankara 9. İdare Mahkemesinin E:2018/551 sayılı dosyası ile açılan dava ile söz konusu planların iptal edildiği, Belediyemiz Meclisinin 21.11.2018 tarih ve 1829 sayılı Kararı ile onaylanan Güneydoğu Ankara Planlama Bölgesi 1/25000 ölçekli Nazım İmar Plan Revizyonu kapsamında kalmaktayken söz konusu planın Mimarlar Odası tarafından açılan davada Ankara 11. İdare Mahkemesinin 26.02.2020 tarih ve E:2019/569 K:2020/452 sayılı Kararı ile iptal edildiği, planlama alanına ilişkin üst ölçekli plan bulunmadığı, İmar Planı Değişiklik Teklifinde; Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığının 05.12.2022 tarih ve E-699229 sayılı yazısı ile Belediyemiz mülkiyetinde olan Mamak İlçesi Üreğil Mah. 50180 ada 4, 5, 6 ve 7 sayılı parselleri kapsayan alanda imar planı çalışması yapılmasının istenmesi üzerine Başkanlığımızca hazırlanan 1/25000 ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişiklikleri ile her ne kadar söz konusu alana ilişkin üst ölçekli planlar iptal edilmiş olsa da Ankara Metropoliten Alanı ve yakın Çevresi Ana Ulaşım Planı kararları doğrultusunda daha önceki planlar kapsamında belirlenen AŞTİ- Doğu Terminali-Batı Terminali kurgusunun korunarak söz konusu alanda Terminal kullanımı ile birlikte Ticaret kullanımının belirlendiği, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ile yaklaşık 5 ha alanda E:1.50, Yençok:10 kat yapılaşma koşullarında Terminal kullanımı önerildiği, 4.5 ha alanda ise önerilen Terminal kullanımını desteklemek üzere E:1.50, Yençok:18 kat yapılaşma koşullarında Ticaret kullanımı önerildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; onaylı planların mahkeme kararı ile iptal edilmiş olması nedeniyle işlem tesis edilmesi gerektiği, Ankara Ana Ulaşım Planı kapsamında belirlenen Doğu Terminali kurgusunu sağlamak adına söz konusu alanın bir kısmında Terminal bir kısmında ise Ticaret kullanımı önerildiği, herhangi bir nüfus artışı getirmeyen bir değişiklik olduğu, kamu yararı barındırdığı görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Üreğil Mah. 50180 ada 4, 5, 6 ve 7 parsellerde 1/25000 ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan İle 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği alanının tamamının Terminal Alanı olarak belirlenerek “tadilen onayı” na ilişkin Üyeler Coşkun TORUN, Müslüm TEKİN ve Atila ÇELİK’in “Mahkeme kararları doğrultusunda Başkanlıkça hazırlanan 1/25000, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planlarında terminal kullanımı korunurken, terminal alanına hizmet edecek ticaret alanı kullanımının da ayrıldığı, yapılan planların, mahkeme kararlarına ve yönetmeliklere uygun olduğundan aynen onayı gerekmektedir” şeklindeki muhalefetlerine rağmen komisyonumuzca oyçokluğu ile uygun görülen İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oylanarak CHP, İYİ Parti ve Bağımsız Üye Hayrettin ÇETİN’in muhalefetlerine rağmen oyçokluğuyla kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi