20. Hukuk Dairesi 2019/1465 E. , 2019/3956 K. "" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacılar vekili dava dilekçesinde; davalıların ... ilçesi, Kurtuluş mahallesindeki anataşınmazda kat maliki olduklarını, davalılardan ...'i…
**20. Hukuk Dairesi 2019/1465 E. , 2019/3956 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacılar vekili dava dilekçesinde; davalıların ... ilçesi, Kurtuluş mahallesindeki anataşınmazda kat maliki olduklarını, davalılardan ...'in ise apartman yöneticisi olup, diğer davalıların ise 13 numaralı bağımsız bölümün maliki olduklarını, apartmanın yapımı sırasında mimari projeye aykırı olarak 13 numaralı dairenin ön cephesine teras yapıldığını, teras nedeniyle 13 numaralı daireden alt kattaki dairelere su sızıntısı olduğunu bu durumun davalılara 29.07.2012 tarihli kat malikleri toplantısında iletildiğini, ancak sorun ile ilgili bir önlem alınmadığını, yine davalılarca kat maliklerinin onayı olmadan ortak alan olan binanın çatısına güneş enerjisi paneli kurulduğunu, ayrıca yine13 nolu dairenin kullandığı klima nedeniyle atık suyun havalandırma kısmına yönlendirildiği için akan suyun binaya zarar verdiğini beyan ederek; 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 19 ve 35. maddeleri gereğince terasın yıkılarak binaya verdiği zararın giderilmesine, apartman çatısının projede yer alan hali ile eski hale getirilmesine, davalılara ait güneş enerjisi panelinin kaldırılmasına, ayrıca klima atık suyunun yağmur borusuna bağlanmasına karar verilmesini talep etmiştir. Mahkemece; [bozma öncesindeki 21.10.2015 gün ve 2012/722 E. - 2015/959 K. sayılı gerekçeli kararda; 1) Davanın kabulü ile, 2) ... ilçesi, Kurtuluş mahallesi 84 ada 42 parsel sayılı taşınmaz üzerinde 09/03/2015 tarihli bilirkişi raporunda belirtilen projeye aykırılığın hakim müdahalesi yolu ile eski haline getirilmesine, bu hususta davalılara 15 günlük süre verilmesine, 3) 09/03/2015 tarihli rapor ile 22/06/2015 tarihli raporun kararın eki sayılmasına, 4) Davalı apartman yöneticisi ...'e açılan davanın husumet nedeniyle reddine, 5) Güneş Enerjisi paneline ilişkin talebin reddine karar verilmiş, hükmün davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine, hüküm Dairemizin 05.10.2017 gün ve 2017/4253 E. - 2017/7369 K. sayılı kararı ile "Davalı tarafça yargılama sırasında ve ayrıca temyiz aşamasında ileri sürüldüğü gibi sözü edilen projeye aykırılığın doğrudan davalı kat maliklerince değil de ana yapının başlangıçtaki inşaası sırasında yüklenici tarafından yapıldığının ve davalıların bağımsız bölümlerini edindikleri sırada da dava konusu yerin aynı şekilde olduğunın ileri sürülmesine göre, mahkemece bu konuda kanıtların toplanıp gerektiğinde bilirkişiden ek rapor alınmak suretiyle durumun açıklığa kavuşturulmasından sonra, yukarıdaki esaslar da dikkate alınarak oluşacak sonuç doğrultusunda hüküm kurulması gerekirken, eski hale (projeye uygun duruma) getirilmesine karar verilmesinin doğru görülmediği] gerekçesiyle bozulmuştur.