3. Hukuk Dairesi 2023/2669 E. , 2024/932 K. "" MAHKEMESİ : Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi SAYISI : 2021/517 E., 2023/457 K. vekili Avukat ... İLK DERECE MAHKEMESİ : Ankara 20. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2017/682 E., 2019/643 K. Taraflar arasındaki geç teslimden kaynaklı tazminat ile eksik ve ayıplı ifadan kaynaklı alacak davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Kararın davacı vekili ve …
**3. Hukuk Dairesi 2023/2669 E. , 2024/932 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi SAYISI : 2021/517 E., 2023/457 K. vekili Avukat ... İLK DERECE MAHKEMESİ : Ankara 20. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2017/682 E., 2019/643 K. Taraflar arasındaki geç teslimden kaynaklı tazminat ile eksik ve ayıplı ifadan kaynaklı alacak davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Kararın davacı vekili ve davalı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili ve davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, Dosya içeriğine göre kabul edilen ve temyize konu edilen toplam miktar 149.466,00 TL olup, Bölge Adliye Mahkemesinin karar tarihi itibari ile kesinlik sınırı olan 238.730,00 TL'nin altında kalması nedeniyle davalı vekilinin temyiz dilekçesinin reddine karar vermek gerekmiştir. Davacı vekilinin temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili; Ankara İli, Çankaya İlçesi, Mühye Köyü, 902 parselde müvekkilinin 5351 m² hissesinin bulunduğunu, taşınmaz üzerinde yapılan Yeni Güneypark Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi kapsamında hisseli tapusu olan müvekkili ile davalı idare arasında akdedilen 15.03.2006 tarihli arsa sözleşmesinin tanzim edildiğini, aradan 10 yıldan fazla süre geçmesine rağmen davalı yanın edimini yerine getirmediğini belirterek fazlaya ilişkin hakkı saklı kalmak kaydıyla; müvekkilinden istenilen daire teslimi için şart koşulan ve tahsil edilen KDV tutarı olarak 1.000,00 TL, davalı yanın geç teslim nedeniyle kira bedeli tazminatı olarak 1.000,00 TL ve teslimi yapılan dairelerde eksik ve ayıplar karşılığı 1.000,00 TL olmak üzere şimdilik 3.000,00 TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek ticari avans faizi işletilmek üzere davalıdan tahsilini talep etmiş; davacı vekili 21.11.2019 havale tarihli ıslah dilekçesiyle fazlaya ilişkin hakkını saklı tutarak geç teslimden kaynaklanan tazminat için 149.466,00 TL, KDV alacağı için 1.000,00 TL, bina ve dairedeki eksik ve ayıplı işlerden kaynaklı 1.000,00 TL olmak üzere toplam 151.466,00 TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek ticari avans faiziyle davalıdan tahsilini istemiştir. II. CEVAP