6. Hukuk Dairesi 2015/3957 E. , 2016/538 K. "" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine davalı kiracı tarafından süresinde yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir. Mah…
**6. Hukuk Dairesi 2015/3957 E. , 2016/538 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine davalı kiracı tarafından süresinde yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulü ile itirazın iptaline karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir. 2-Davalının sözleşmenin muacceliyet şartına göre hüküm altına alınan kira alacağına yönelik temyizine gelince; davacı dava dilekçesinde, 15.05.2010 başlangıç tarihli 1 yıl süreli konut (mesken) olarak kullanılmak üzere yapılan kira sözleşmesi uyarınca 20.05.2014 tarihli icra takibinde icra takip tarihine kadar muaccel olan aylık 600TL’den 2014 Ocak-Şubat-Mart-Nisan ve Mayıs ayı kira bedeli olan 3000TL ile sözleşmenin 17. maddesindeki “aynı kira döneminde arka arkaya 2 ay kira ödenmemesi halinde diğer aylar muacceliyet kesbeder” şartı uyarınca 2014 Haziran-Temmuz ve Ağustos kirası toplamı 1800TL’nin tahsilinin istenmesi üzerine davalı borçlu tarafından süresinde yapılan haksız ve yersiz itirazın iptali ile %20 icra inkar tazminatına karar verilmesini istemiştir. Davalı cevap dilekçesinde, borç olmadığını, taşınmazın 19.05.2014 tarihinde fiilen tahliye edildiğini belirterek haksız ve yersiz davanın reddini savunmuştur. Davacı ile davalı arasında 15.05.2010 başlangıç tarihli bir yıl süreli konut (mesken) olarak kullanılmak üzere yapılan kira sözleşmesi hususunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Uyuşmazlık, kira sözleşmesinin 17.maddesinde kararlaştırılan muacceliyet şartının geçerli olup olmadığı noktasında toplanmaktadır. 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanununun kiracı aleyhine düzenleme yasağı başlıklı 346.maddesinde; kiracıya kira bedeli ve yan giderler dışında başka bir ödeme yükümlülüğü getirilemeyeceği, özellikle kira bedelinin zamanında ödenmemesi halinde ceza koşulu ödeneceğine veya sonraki kira bedellerinin muaccel olacağına ilişkin anlaşmaların geçersiz olduğu, 6101 Sayılı Türk Borçlar Kanununun Yürürlüğü ve Uygulama Şekli Hakkında Kanunun Geçmişe etkili olma başlıklı 2.maddesinde; Türk Borçlar Kanununun