Kuzey Ankara KDGPA Karacaören Etabında 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notu değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 375 11.03.2025 K A R A R Kuzey Ankara KDGPA Karacaören Etabında 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notu değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 18.02.2025 tarihli ve 499 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.03.2025 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.12.2024 tarih ve 1676 sayılı Kararı ile onaylanan Kuzey Ankara KDGPA Karacaören Etabı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notu değişikliği 27.12.2024-27.01.2025 tarihle arasında ilan edilmiş ve askı süresi içerisinde 1 adet itiraz bulunduğu tespit edilerek askıdan indirildiği, Yapılan incelemede; İtiraza konu planda yapılan incelemede, Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm Projesi Karacaören Etabına ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve 1/5000 ölçekli nazım imar planının Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.02.2018 tarih ve 293 sayılı Kararı ile onaylandığı, Daha sonra tespit edilen bazı sorunlar nedeniyle kısmi plan revizyonuna gidildiği, Kuzey Ankara Kent Girişi Kentsel Dönüşüm Projesi Karacaören Etabı 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğinin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.12.2023 tarih ve 1845 sayılı Kararı ile onaylandığı ve onaylı planın plan notlarında yer alan; “5.11. 25 metrelik yoldan cephe alan konut parsellerinin zemin katında günlük ihtiyaca yönelik ticari kullanımlar yer alabilir.” ve “12. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 25.03.2014 gün ve 4624 sayılı yazısına istinaden bölgedeki yapılaşmalarda uygulaması tamamlanmış olanlar dışında, inşaatı devam edenlerden 10 (on) katı geçmiş olanların inşaatı fiili olarak bulundukları katta bitirilmek üzere henüz inşasına başlanmamış olan yapıların, siluet dokusuna uygun olarak açığa çıkan katları en fazla 10 (on) kat olacak şekilde projelendirilecektir.” şeklindeki hükümlerinin, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.12.2024 tarih ve 1676 sayılı Kararı ile onaylanan Kuzey Ankara KDGPA Karacaören Etabı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notu değişikliği kapsamında; "5.11. 25 metre ve üstü yollardan cephe alan konut parsellerinin zemin katında günlük ihtiyaca yönelik ticari kullanımlar yer alabilir.” ve “12. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 25.03.2014 gün ve 4624 sayılı yazısına istinaden bölgedeki yapılaşmalarda uygulaması tamamlanmış olanlar dışında, inşaatı devam edenlerden 10 (on) katı geçmiş olanların inşaatı fiili olarak bulundukları katta bitirilmek üzere henüz inşasına başlanmamış olan yapıların, siluet dokusuna uygun olarak en fazla 10 (on) kat olacak şekilde projelendirilecektir.” şeklinde değiştirildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 375 11.03.2025 -2- 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notu değişikliği 27.12.2024-27.01.2025 tarihleri arasında ilan edilmiş ve H**** K*******'a ait dilekçe ile 27.01.2025 tarihinde itiraz edildiği, İtirazda yapılan incelemede, H**** K*******'ın 27.01.2025 tarihli ve 818836 kurum sayılı dilekçesinde "bu imar planına göre Köyiçi 1. Kısım Kümeevleri 1557. Cadde **** adresinde bulunan evimin elektrik ve su abonelikleri bulunmakta olup tahakkuk etmiş olan tüm emlak vergileri de ilgili belediyeye ödenmiştir. Söz konusu ev plan değişikliğine göre 70106/9 ile 70106/5 arasında kalmış olup arsa hissemin tamamını 70106 ada 9 parsele kaydırılmıştır. Bu durum 70106 ada 5 parselde bulunan hisse sahipleri ile çeşitli ihtilaflara sebep olmuş ve olmaktadır. Söz konusu sıkıntıdan dolayı imar planına itiraz zarureti doğmuştur. İdarenizce yapılan revize uygulama imar planının tekrar değerlendirilmesi ve söz konusu plandaki mağduriyetimin giderilmesi adına 70106 ada 9 parsel ile 70106 ada 5 parselin birleştirilmesini ya da 70106 ada 9 parselin adıma kayıtlı evimi kapsayacak şekilde revize edilmesi" şeklinde itiraz edildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; H**** K*******'ın 27.01.2025 tarihli ve 818836 kurum sayılı dilekçesinde belirtilen konunun 3194 sayılı İmar Kanunun 18. Maddesine göre yapılan imar uygulamalarına ilişkin olduğu, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.12.2024 tarih ve 1676 sayılı Kararı ile onaylanan Kuzey Ankara KDGPA Karacaören Etabı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notu değişikliği ile ilgisinin bulunmadığı hususları tespit edilmiş olup itirazın reddedilmesi gerektiği görüş ve kanaati oluştuğu, Hususları tespit edilmiş olup, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.12.2024 tarih ve 1676 sayılı Kararı ile onaylanan Kuzey Ankara KDGPA Karacaören Etabı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notu değişikliğine yapılan itirazın imar planı konusu olmadığından “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Emre DOĞAN Meclis 2. Başkan V. Ece YILMAZ Divan Katibi Hümeyra BUKSUR G.Divan Katibi