Mamak İlçesi Akşemsettin Mahallesi 36412 ve 36419 sayılı adalarda 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 703 09.04.2021 K A R A R Mamak İlçesi Akşemsettin Mahallesi 36412 ve 36419 sayılı adalarda 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 22.03.2021 gün ve 869 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.04.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 09.02.2021 gün ve E.588164 sayılı yazısı eki Mamak Belediye Meclisinin 03.02.2021 tarih 135 sayılı kararı ile tadilen uygun görülen Mamak İlçesi Akşemsettin Mahallesi 36412 ve 36419 sayılı adalarda yapı yüksekliğinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notu değişikliğinin bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; -Mamak İlçesi Akşemsettin Mahallesi 36412, 36413 ve 36419 adalarda ada bazı yapılaşmaya ilişkin Mamak Belediye Meclisi'nin 01.07.2014 gün ve 391 sayılı kararıyla uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 09.12.2014 gün ve 2203 sayılı kararı ile tadilen onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında 36412, 36413 ve 36419 adalarda ada bazı uygulama esas olup E:1.60, Hmin:7 kat imar durumu olduğu, -Daha sonra söz konusu planlara İlçe Belediyesindeki askı sürecinde gelen itirazlar doğrultusunda Mamak Belediye Meclisi'nin 01.04.2015 gün ve 179 sayılı kararıyla uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 13.10.2015 gün ve 2039 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında 36413 sayılı adanın E:1.60, 4 kat, 36412 ve 36419 sayılı adaların E:1.60, Hmin:7 kat imar durumlu olduğu, -36412 ada 7 sayılı parselin 28.09.2017 tarih 412 nolu ruhsatına göre 14 kat olduğu, 36419 ada 11 sayılı parselin ise 11.02.2020 tarih 5 nolu tadilat ruhsatına göre 15 kat olduğu, söz konusu adalar çevresinin ise 4 katlı konut alanlarından oluştuğu, -İlçe Belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 703 09.04.2021 -2- hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı, -Mamak Belediye Meclisinin 03.02.2021 tarih 135 sayılı kararı ile tadilen uygun görülen Mamak İlçesi Akşemsettin Mahallesi 36412 ve 36419 sayılı adalara ilişkin 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğine ait plan notu değişikliği ile; -"Kat rejimi, iskan, ruhsat vb. belgeleri bulunan ada/parseller hariç olmak üzere, uygulama imar planında "Yençok=Serbest" olarak belirlenmiş alanlarda 36412 ada "Yençok=14 kat", 36419 ada "Yençok=15 kat" olarak belirlenmiştir." şeklinde 1 adet plan notu düzenlendiği, Başkanlığımızca yapılan incelemede; -Kat yükseklikleri yeniden düzenlenirken, ada içindeki ruhsatlı parsellerin kat sayısının baz alınmış olduğunun görüldüğü, Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Akşemsettin Mahallesi 36412 ve 36419 adalara ilişkin 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğine ait plan notu değişikliğinin onayına ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Y.Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 869 22.03.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Mamak İlçesi Akşemsettin Mahallesi 36412 ve 36419 sayılı adalarda 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.03.2021 tarih ve 26. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 09.02.2021 gün ve E.588164 sayılı yazısı eki Mamak Belediye Meclisinin 03.02.2021 tarih 135 sayılı kararı ile tadilen uygun görülen Mamak İlçesi Akşemsettin Mahallesi 36412 ve 36419 sayılı adalarda yapı yüksekliğinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notu değişikliğinin bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; -Mamak İlçesi Akşemsettin Mahallesi 36412, 36413 ve 36419 adalarda ada bazı yapılaşmaya ilişkin Mamak Belediye Meclisi'nin 01.07.2014 gün ve 391 sayılı kararıyla uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 09.12.2014 gün ve 2203 sayılı kararı ile tadilen onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında 36412, 36413 ve 36419 adalarda ada bazı uygulama esas olup E:1.60, Hmin:7 kat imar durumu olduğu, -Daha sonra söz konusu planlara İlçe Belediyesindeki askı sürecinde gelen itirazlar doğrultusunda Mamak Belediye Meclisi'nin 01.04.2015 gün ve 179 sayılı kararıyla uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 13.10.2015 gün ve 2039 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında 36413 sayılı adanın E:1.60, 4 kat, 36412 ve 36419 sayılı adaların E:1.60, Hmin:7 kat imar durumlu olduğu, -36412 ada 7 sayılı parselin 28.09.2017 tarih 412 nolu ruhsatına göre 14 kat olduğu, 36419 ada 11 sayılı parselin ise 11.02.2020 tarih 5 nolu tadilat ruhsatına göre 15 kat olduğu, söz konusu adalar çevresinin ise 4 katlı konut alanlarından oluştuğu, -İlçe Belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 869 22.03.2021 -2- -Mamak Belediye Meclisinin 03.02.2021 tarih 135 sayılı kararı ile tadilen uygun görülen Mamak İlçesi Akşemsettin Mahallesi 36412 ve 36419 sayılı adalara ilişkin 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğine ait plan notu değişikliği ile; -"Kat rejimi, iskan, ruhsat vb. belgeleri bulunan ada/parseller hariç olmak üzere, uygulama imar planında "Yençok=Serbest" olarak belirlenmiş alanlarda 36412 ada "Yençok=14 kat", 36419 ada "Yençok=15 kat" olarak belirlenmiştir." şeklinde 1 adet plan notu düzenlendiği, Başkanlığımızca yapılan incelemede; -Kat yükseklikleri yeniden düzenlenirken, ada içindeki ruhsatlı parsellerin kat sayısının baz alınmış olduğunun görüldüğü, Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Akşemsettin Mahallesi 36412 ve 36419 adalara ilişkin 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğine ait plan notu değişikliğinin onayı komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Üye Üye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye