Çankaya İlçesi Lodumlu Mahallesi 58 ada 7 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2319 13.12.2022 K A R A R Çankaya İlçesi Lodumlu Mahallesi 58 ada 7 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 29.11.2022 tarihli ve 547 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.12.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Semih Hamdi KIRBAŞ’ın 03.11.2022 tarihli ve 360936 kurum sayılı dilekçesi ekinde sunulan; Çankaya İlçesi Lodumlu Mahallesi imarın 58 ada 7 sayılı parsele ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifine ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Mülkiyeti şahıslara ait Lodumlu Mahallesi 58 ada 7 sayılı parselin 2.472m2 yüzölçümlü olduğu, İl İdare Kurulu'nun 23.09.1986 tarih ve 1765-5/121 sayılı ve Valiliğin 07.11.1986 tarih ve 22758 sayılı Kararı ile onaylanan ÖYSE Kent'e ait onaylı 1/1000 ölçekli imar planı ve parselasyon planında E:0.90 Hmaks:6.50m yapılaşma koşullu "Kreş Alanı" kullanımında kaldığı, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 23.08.2001 tarih ve 477 sayılı Kararı ile onaylı Güneybatı Ankara Çevre Otoyolu İçi Kentsel Gelişme Bölgesi İncek-Kızılcaşar-Dodurga Köyleri ve Çevresi 1/5000 ölçekli nazım imar planı kapsamında "Donatı Alanı" kullanımında kaldığı, Aynı dilekçe sahibi tarafından aynı alana ilişkin "Özel Eğitim Alanı" kullanımlı teklifin tarafımıza sunulduğu, Büyükşehir Belediye Meclisinin 05.07.2022 tarih ve 1319 sayılı Kararı ile "parsel büyüklüğünün yönetmelikte belirlenen standarda uymadığından yapılan teklifin "reddi" ne karar verildiği, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; "Kreş Alanı" kullanımında kalan 58 ada 7 sayılı parselin "Özel Sosyal Altyapı Alanı" kullanımına dönüştürüldüğü, önerilen plan teklifinde emsal değeri aynen korunup, 1/1000 ölçekli imar planı plan notlarında "Eğitim, sağlık, dini, spor ve resmi tesis özel projelerine göre yükseklik alabilirler." notuna istinaden bahçe kullanım alanını arttırmak amacı ile kat yüksekliğinin 3 olarak belirlendiği, "Özel Sosyal Altyapı Alanında Özel Eğitim, Özel Sağlık, Özel Sosyal Kültürel Tesisler, Açık ve Kapalı Spor Tesisleri yapılabilir. Bu alanda Emsal:0.90 ve Yençok:3 kat olacaktır. Deprem Yönetmeliğine uyulacaktır. Plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ile ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir" T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2319 13.12.2022 -2- Şeklinde 3 adet plan notu düzenlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Yeni önerilen plan değişikliğinde "Kreş" kullanımının "Özel Sosyal Altyapı Alanı"na dönüştürüldüğü, Emsal:0.90 korunurken, Yençok:3 kat olarak önerildiği, parsel çevresinde kat yüksekliklerinin 2 kat olduğu, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Lodumlu Mahallesi 58 ada 7 parselde 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Burak KOCA G.Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:54729.11.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Çankaya İlçesi Lodumlu Mahallesi 58 ada 7 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.11.2022 tarih ve 9. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Semih Hamdi KIRBAŞ’ın 03.11.2022 tarihli ve 360936 kurum sayılı dilekçesi ekinde sunulan; Çankaya İlçesi Lodumlu Mahallesi imarın 58 ada 7 sayılı parsele ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifine ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Mülkiyeti şahıslara ait Lodumlu Mahallesi 58 ada 7 sayılı parselin 2.472m2 yüzölçümlü olduğu, İl İdare Kurulu'nun 23.09.1986 tarih ve 1765-5/121 sayılı ve Valiliğin 07.11.1986 tarih ve 22758 sayılı Kararı ile onaylanan ÖYSE Kent'e ait onaylı 1/1000 ölçekli imar planı ve parselasyon planında E:0.90 Hmaks:6.50m yapılaşma koşullu "Kreş Alanı" kullanımında kaldığı, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 23.08.2001 tarih ve 477 sayılı Kararı ile onaylı Güneybatı Ankara Çevre Otoyolu İçi Kentsel Gelişme Bölgesi İncek-Kızılcaşar-Dodurga Köyleri ve Çevresi 1/5000 ölçekli nazım imar planı kapsamında "Donatı Alanı" kullanımında kaldığı, Aynı dilekçe sahibi tarafından aynı alana ilişkin "Özel Eğitim Alanı" kullanımlı teklifin tarafımıza sunulduğu, Büyükşehir Belediye Meclisinin 05.07.2022 tarih ve 1319 sayılı Kararı ile "parsel büyüklüğünün yönetmelikte belirlenen standarda uymadığından yapılan teklifin "reddi" ne karar verildiği, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; "Kreş Alanı" kullanımında kalan 58 ada 7 sayılı parselin "Özel Sosyal Altyapı Alanı" kullanımına dönüştürüldüğü, önerilen plan teklifinde emsal değeri aynen korunup, 1/1000 ölçekli imar planı plan notlarında "Eğitim, sağlık, dini, spor ve resmi tesis özel projelerine göre yükseklik alabilirler." notuna istinaden bahçe kullanım alanını arttırmak amacı ile kat yüksekliğinin 3 olarak belirlendiği, "Özel Sosyal Altyapı Alanında Özel Eğitim, Özel Sağlık, Özel Sosyal Kültürel Tesisler, Açık ve Kapalı Spor Tesisleri yapılabilir. Bu alanda Emsal:0.90 ve Yençok:3 kat olacaktır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 547 29.11.2022 -2- Deprem Yönetmeliğine uyulacaktır. Plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ile ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir" Şeklinde 3 adet plan notu düzenlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Yeni önerilen plan değişikliğinde "Kreş" kullanımının "Özel Sosyal Altyapı Alanı"na dönüştürüldüğü, Emsal:0.90 korunurken, Yençok:3 kat olarak önerildiği, parsel çevresinde kat yüksekliklerinin 2 kat olduğu, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Lodumlu Mahallesi 58 ada 7 parselde 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin “reddi” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye