23. Hukuk Dairesi 2017/211 E. , 2017/1927 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tazminat, tapu iptali ve tescil davalarının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl ve birleşen davaların kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün davalı ... vekilince duruşmalı, bir kısım diğer davalılar vekilince duruşmasız olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalılardan ... vekili Av. ..., davalı…
**23. Hukuk Dairesi 2017/211 E. , 2017/1927 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tazminat, tapu iptali ve tescil davalarının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl ve birleşen davaların kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün davalı ... vekilince duruşmalı, bir kısım diğer davalılar vekilince duruşmasız olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalılardan ... vekili Av. ..., davalı ... vekili Av. ... ile asıl ve birleşen davalarda davacılar vekili Av. ... ile birleşen dava davacılarından ... gelmiş, davalılardan ... Mirasçılarından ...'e tebligatların yapılamayıp iade edildiği anlaşıldığı, duruşmada hazır bulunan tarafların duruşma isteklerinden ve duruşma vakalet ücreti taleplerinden vazgeçmeleri üzerine ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya evrak üzerinden incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Asıl ve birleşen davalarda davacılar vekili, arsa sahibi müvekkilleri ..., ..., ..., ..., ..., ... ve ... ile davalı yüklenici ... Müt. Yapı. Malz. İnş. Tur. San. ve Tic. Ltd. Şti. arasında 07.02.2008 tarihinde imzalanan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde, arsa sahiplerine düşecek dairelerin belirlendiğini, ayrıca sözleşmede bazı dairelerin arsa sahibi olmayan bir kısım müvekkillerine ait olacağının kararlaştırıldığını, davalı yüklenici şirketin sözleşmede kararlaştırılan sürede işi ifa etmediğini, şu anda inşaatla ilgili herhangi bir faaliyet bulunmadığını, arsa sahibi müvekkilleri yönünden fesih hakkının doğduğunu, sözleşmeden kaynaklanan edimlerini yerine getirmeyen davalı şirketin dairelerin bir kısmını üçüncü kişilere satarak tapuda devrettiğini, yüklenici şirketten daire satın alan asıl davada davalılar ... ve ... ile birleşen davada davalılar ..., ... ve ...'un iyiniyet iddiasında bulunamayacaklarını, işin süresinde sözleşmede kararlaştırıldığı şekilde ifa edilmemesi nedeniyle müvekkillerinin kira kaybı gibi zararlarının oluştuğunu ileri sürerek, asıl ve birleşen davalarda, 07.02.2008 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili olarak feshi ile yüklenici tarafından diğer davalılara devredilen bağımsız bölümlerin tapu kayıtlarının iptali ile müvekkilleri adına tescilini, 4478 ada 9 no'lu parselin geriye etkili olarak tapu kaydı iptal edilerek, taşınmazın tevhid edilmeden önceki hali ile arsa sahibi davacılar adına tescilini, arsa sahibi müvekillerinin geç teslim, tapunun üçüncü kişilere devri gibi sebeplerle uğramış olduğu zararların davalı yüklenici şirketten tahsilini talep ve dava etmiştir. Asıl ve birleşen davalarda davalı ... Müt...Ltd. Şti. vekili, inşaatın geldiği seviye itibariyle sözleşmenin geriye etkili olarak feshinin mümkün olmadığını, ekonomik durumunun kötüye gitmesi nedeniyle inşaatı tamamlayamadığını savunarak, davaların reddini istemiştir.