16. Hukuk Dairesi 2016/9401 E. , 2019/3605 K. "" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL KANUN YOLU : TEMYİZ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sonucu ... İlçesi ... Köyü çalışma alanında bulunan 126 ada 135 parsel sayılı 4.632,05 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırı…
**16. Hukuk Dairesi 2016/9401 E. , 2019/3605 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL KANUN YOLU : TEMYİZ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sonucu ... İlçesi ... Köyü çalışma alanında bulunan 126 ada 135 parsel sayılı 4.632,05 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle tarla vasfıyla ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı, irsen intikal taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak tapu kaydının iptali ile adına tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, kadastrodan önceki haklara dayanan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davacı ..., çekişmeli taşınmazın murisi olan ...’den intikal ettiğini, murisin ölümünden sonra terekenin taksim edildiğini ve çekişmeli taşınmazın kendisine verildiğini iddia ederek, çekişmeli taşınmazın tapu kaydının iptali ve adına tescili istemiyle, muris ... terekesine göre 3. kişi konumunda olan tapu maliklerine karşı dava açmıştır. Mahkemece, davacının, muris ...’in terekesine dahil olan çekişmeli taşınmaz için kendi adına dava açtığı, terekeye dahil taşınmaz için bir veya birkaç mirasçının üçüncü kişilere karşı tek başına dava açma sıfat ve ehliyetlerinin bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş ise de, yapılan değerlendirme ve varılan sonuç hatalı olmuştur. Murisin terekesine göre üçüncü kişi konumunda olan kişiler aleyhine, miras payına yönelik olarak açılan tapu iptali ve tescil davasının, tereke adına açılmış bir dava bulunmadığından diğer mirasçıların muvafakatinin alınması ya da terekeye temsilci atanması suretiyle devam edilerek görülmesi mümkün değildir. Ancak, muristen intikal ettiği belirtilen bir taşınmazın tamamının tescili istemiyle dava açılması mümkündür. Somut olayda davacı, murisi ...'ten intikal eden taşınmazların tapu kayıtlarının iptal edilerek kendisi adına tescili istemiyle dava açtığına ve muristen intikal eden taşınmazların tüm mirasçılar arasında taksim edildiğini ve vefat eden kardeşi ...’e de ... Köyü 121 ada 91 ve 202 parsel sayılı taşınmazların verildiğini savunduğuna göre, murisinin ölümünden sonra terekesinin yöntemince taksim edilip edilmediği ve çekişmeli taşınmazın taksimde davacıya verilip verilmediği araştırılmalıdır.