23. Hukuk Dairesi 2013/5655 E. , 2014/4452 K. "" MAHKEMESİ : Konya 1. Asliye Ticaret Mahkemesi TARİHİ : 15/05/2013 NUMARASI : 2011/191-2013/121 Taraflar arasındaki asıl ve birleşen tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl ve birleşen davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde asıl ve birleşen davada davalı kooperatif vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- A…
**23. Hukuk Dairesi 2013/5655 E. , 2014/4452 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Konya 1. Asliye Ticaret Mahkemesi TARİHİ : 15/05/2013 NUMARASI : 2011/191-2013/121 Taraflar arasındaki asıl ve birleşen tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl ve birleşen davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde asıl ve birleşen davada davalı kooperatif vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Asıl davada davacı vekili, müvekkilinin sahibi olduğu taşınmazlarda inşaat yapılması için yüklenici olan davalıyla arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, sözleşmeye göre müvekkiline 33 daire verilmesi gerektiğini, dairelerin yapı ruhsatının alınmasını takip eden 9 yıl içerisinde yapılıp teslim edilmesinin kararlaştırıldığını, inşaat ruhsatının 28.12.2001 tarihinde alındığını, 9 yıllık süre 28.12.2010 tarihinde dolduğu halde, inşaatın %25 seviyesinde bulunduğunu, davalının ihtarname göndererek sözleşmeyi feshettiğini bildirdiğini, ancak müvekkilinin feshi kabul etmediğinden ihtarnameye cevap vermediğini, sözleşmenin 16. maddesine göre aylık 100 DM kira bedeli verilmesinin kararlaştırıldığını, belirlenen bu kira miktarının ifaya ekli cezai şart niteliğinde olduğunu, alacaklının cezai şarttan daha fazla zarara uğradığını ispat ettiği takdirde tüm zararlarını talep etme hakkına sahip olduğunu, müvekkilinin sözleşmedeki cezai şarttan fazla olan zararını talep ettiğini, çevredeki kira miktarının halen 350,00-400,00 TL olduğunu, müvekkiline 7 daire teslim edildiğini, teslimi gereken 26 daire olduğunu, 4 aylık gecikme nedeniyle 36.400,00 TL kira alacağı bulunduğunu ileri sürerek, 36.400,00 TL kira tazminatının ticari faizi ile birlikte tahsilini talep ve dava etmiştir.