20. Hukuk Dairesi 2017/2653 E. , 2018/7512 K. "" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesidavalılar ..., ..., ... vekilleri ve bir kısım davalılar vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava dilekçesinde; davacılar ile davalıların ... ili, ... ilçesi, ... Paşa Cad. No:117, Elif A…
**20. Hukuk Dairesi 2017/2653 E. , 2018/7512 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesidavalılar ..., ..., ... vekilleri ve bir kısım davalılar vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava dilekçesinde; davacılar ile davalıların ... ili, ... ilçesi, ... Paşa Cad. No:117, Elif Apt. 165 Pafta, (eski 704 ada), 3211 ada, 17 parsel de kayıtlı ana taşınmaz üzerinde bulunan bina da bağımsız bölüm malikleri olduklarını, ana taşınmaz üzerinden kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurulurken arsa paylarının o tarihteki bağımsız bölümlerin değerleri ile orantılı olarak düzenlenmediğinden davacıların ana taşınmazda bulunan dükkanlarının caddeye cephesi olduğunu, binanın yapıldığı tarihte de aynı şekilde ana cadde üzerinde olduğunu, bu nedenle taşınmazdaki bağımsız bölümlerin mevcut arsa paylarının Kat Mülkiyeti Kanunun 3. maddesine ve hakkaniyet kurallarına aykırı olup, yeniden düzenlenmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne, dava konusu ... ili, ... ilçesi, Bostancı mah., 165 pafta 704 ada 17 sayılı parselde kayıtlı olan kat mülkiyeti ana gayrimenkulün bağımsız bölümleri arsa paylarının iptali ile zemin kat 1 nolu dükkanın arsa payının 1427/22000, zemin kat 2 nolu dükkanın arsa payının 1196/22000, zemin kat 3 nolu dükkanın arsa payının 973/22000, zemin kat 4 nolu dükkanın arsa payının 599/22000, zemin kat 5 nolu dükkanın arsa payının 2031/22000, 1 kat 6 nolu dairenin arsa payının 760/22000, 1 kat 7 nolu dairenin arsa payının 648/22000, 1 kat 8 nolu dairenin arsa payının 821/22000, 2 kat 9 nolu dairenin arsa payının 771/22000, 2 kat 10 nolu dairenin arsa payının 831/22000, 3 kat 11 nolu dairenin arsa payının 781/22000, 3 kat 12 nolu dairenin arsa payının 669/22000, 3 kat 13 nolu dairenin arsa payının 842/22000, 4 kat 14 nolu dairenin arsa payının 710/22000, 4 kat 15 nolu dairenin arsa payının 852/22000, 5 kat 16 nolu dairenin arsa payının 801/22000, 5 kat 17 nolu dairenin arsa payının 689/22000, 5 kat 18 nolu dairenin arsa payının 862/22000, 9 nolu dairenin arsa payının 730/22000, 6 kat 20 nolu dairenin arsa payının 872/22000, 7 kat 21 nolu dairenin arsa payının 821/22000, 7 kat 22 nolu dairenin arsa payının 709/22000, 7 kat 23 nolu dairenin arsa payının 882/22000, 8 kat 24 nolu dairenin arsa payının 831/22000, 8 kat 25 nolu dairenin arsa payının 892/2200 olarak tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalılar ..., ..., ... vekilleri ve bir kısım davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, bağımsız bölümlere özgülenen arsa paylarının yeniden düzenlenmesi istemine ilişkindir.