Altındağ İlçesi Aydıncık Mahallesi Yerleşik ve Gelişme Alanı imar planı teklifine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:305 10.03.2020 K A R A R Altındağ İlçesi Aydıncık Mahallesi Yerleşik ve Gelişme Alanı imar planı teklifine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 17.02.2020 gün ve 407 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.03.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmeler neticesinde; Altındağ Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 29.07.2019 gün ve 46 sayılı yazısı ile Altındağ Belediye Meclisinin 12.06.2019 gün ve 289 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli Aydıncık Mahallesi (Kırsal Yerleşim, Gelişim Alanı ve Toplu Hayvancılık Alanı) uygulama imar planı ile teklif 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının 5216 Sayılı Kanunun 14.maddesi gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Meclis kararı ekleri hakkında; -Aydıncık Mahallesi Yerleşik ve Gelişme Alanı 19.5, Tarım ve Hayvancılık Tesis Alanları Bölgesi ise 27,5 hektarlık olup, toplamda 47 hektarlık alanı kapsayan alanda plan teklifinin sunulduğu, ASKİ Kanal Yatırım Dai. Bşk.lığı, BEDAŞ, BOTAŞ, Çevre Ve Şehircilik İl Müdürlüğü, DSİ, EGO Ulaşım Dai. Bşk.lığı, Karayolları Gen. Md.lüğü, Orman Su İşleri Ge. Md.lüğü, TEİAŞ, MSB, Koruma Bölge Kurulu görüşlerinin alındığı, Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünün 23.08.2017 tarih ve 22946 sayılı yazısı ile Jeolojik-Jeoteknik Etüt raporunun onaylandığının bildirildiği, Ankara Valiliği, İl Gıda Tarım ve Hayvancılığın 07.10.2016 tarih ve 26816 sayılı yazısı ile planlama konu alan için tarım dışı amaçla kullanılmasına dair izin alındığı, ayrıca İl Mera komisyonunun 28.09.2018/17-22 tarih ve sayılı kararı ve Valilik Makamının 03.01.2019 tarih ve 34883 sayılı Olurları ile harman yeri vasıflı 6 parselde toplam 374.852,35 m2’lik alan talep sahibi kurumca, 367, 368, 425’nolu parseller Kırsal Yerleşim ve Gelişim Alanı olarak, 941,948 ve 954’nolu parsellerde Toplu Hayvancılık Alanı olarak kullanılmasının uygun görüldüğü, Plan teklifine konu alan; -Aydıncık Yerleşik ve Gelişme Alanı olarak belirlenen alan, 13.01.2017/116 sayılı meclis kararı ile onaylanan 1/100.000 ölçekli 2038 Yılı “Ankara Çevre Düzeni Planı” kapsamında “Kırsal Alan” olarak tanımlandığı, “Tarım ve Hayvancılık Tesisleri Alanı” olarak teklif edilen kısım ise ÇDP kapsamında ‘Hayvancılık Alanı” olarak tamamlandığı, Konut olarak yaklaşık 11.9 hektar alan ayrıldığı, A-2 kat TAKS/KAKS: 0.25/0.50 yapılaşma koşulu belirlenmiş olup toplam 238 adet bağımsız bölüm ve 754 kişilik nüfus öngörüsünü yapıldığı, Sosyal Tesis, Belediye Hizmet Alanı, Sağlık Tesisi, Cami ve Pazar kullanımlı alanlarda E:1.00, Eğitim Tesisleri Alanında E:1.20, Spor Tesisleri Alanında E:0,50 ve Yençok:Serbest yapılaşma koşullarının önerildiği, Tarım ve Hayvancılık Tesis Alanlarında ayrık nizam E:0.50 Yençok:3 kat yapılaşma koşulunun önerildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:305 10.03.2020 -2- Öneri 1/1000 ölçekli uygulama imar plan teklifinin genel plan kurgusunun 2017/116 ve 1002 sayılı Belediyemiz meclis kararı ile onaylı 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planına uygun olarak hazırlandığı, teklifin uygun görülmesi halinde “+/-0.00 kotu altında açığa çıkan tüm bodrum katlar emsal haricidir.” plan notunun iptali ile 1/5000 ölçekli Nazım imar Planı birlikte değerlendirilmesi gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Aydıncık Mahallesi İmar Planına ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin, eğitim alanlarında saçak seviyesinin 5 kat olarak düzenlenmesi, bunun dışında İmar ve Şehircilik Dairesi görüşü doğrultusunda tadilen onayına ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyon raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Ümitcan ULUDAĞ Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 407 17.02.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Altındağ İlçesi Aydıncık Mahallesi Yerleşik ve Gelişme Alanı imar planı teklifine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 02.02.2020 tarih ve 35.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Altındağ Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 29.07.2019 gün ve 46 sayılı yazısı ile Altındağ Belediye Meclisinin 12.06.2019 gün ve 289 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli Aydıncık Mahallesi (Kırsal Yerleşim, Gelişim Alanı ve Toplu Hayvancılık Alanı) uygulama imar planı ile teklif 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının 5216 Sayılı Kanunun 14.maddesi gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Meclis kararı ekleri hakkında; -Aydıncık Mahallesi Yerleşik ve Gelişme Alanı 19.5, Tarım ve Hayvancılık Tesis Alanları Bölgesi ise 27,5 hektarlık olup, toplamda 47 hektarlık alanı kapsayan alanda plan teklifinin sunulduğu, ASKİ Kanal Yatırım Dai. Bşk.lığı, BEDAŞ, BOTAŞ, Çevre Ve Şehircilik İl Müdürlüğü, DSİ, EGO Ulaşım Dai. Bşk.lığı, Karayolları Gen. Md.lüğü, Orman Su İşleri Ge. Md.lüğü, TEİAŞ, MSB, Koruma Bölge Kurulu görüşlerinin alındığı, Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünün 23.08.2017 tarih ve 22946 sayılı yazısı ile Jeolojik-Jeoteknik Etüt raporunun onaylandığının bildirildiği, Ankara Valiliği, İl Gıda Tarım ve Hayvancılığın 07.10.2016 tarih ve 26816 sayılı yazısı ile planlama konu alan için tarım dışı amaçla kullanılmasına dair izin alındığı, ayrıca İl Mera komisyonunun 28.09.2018/17-22 tarih ve sayılı kararı ve Valilik Makamının 03.01.2019 tarih ve 34883 sayılı Olurları ile harman yeri vasıflı 6 parselde toplam 374.852,35 m2’lik alan talep sahibi kurumca, 367, 368, 425’nolu parseller Kırsal Yerleşim ve Gelişim Alanı olarak, 941,948 ve 954’nolu parsellerde Toplu Hayvancılık Alanı olarak kullanılmasının uygun görüldüğü, Plan teklifine konu alan; -Aydıncık Yerleşik ve Gelişme Alanı olarak belirlenen alan, 13.01.2017/116 sayılı meclis kararı ile onaylanan 1/100.000 ölçekli 2038 Yılı “Ankara Çevre Düzeni Planı” kapsamında “Kırsal Alan” olarak tanımlandığı, “Tarım ve Hayvancılık Tesisleri Alanı” olarak teklif edilen kısım ise ÇDP kapsamında ‘Hayvancılık Alanı” olarak tamamlandığı, Konut olarak yaklaşık 11.9 hektar alan ayrıldığı, A-2 kat TAKS/KAKS: 0.25/0.50 yapılaşma koşulu belirlenmiş olup toplam 238 adet bağımsız bölüm ve 754 kişilik nüfus öngörüsünü yapıldığı, Sosyal Tesis, Belediye Hizmet Alanı, Sağlık Tesisi, Cami ve Pazar kullanımlı alanlarda E:1.00, Eğitim Tesisleri Alanında E:1.20, Spor Tesisleri Alanında E:0,50 ve Yençok:Serbest yapılaşma koşullarının önerildiği, Tarım ve Hayvancılık Tesis Alanlarında ayrık nizam E:0.50 Yençok:3 kat yapılaşma koşulunun önerildiği, Öneri 1/1000 ölçekli uygulama imar plan teklifinin genel plan kurgusunun 2017/116 ve 1002 sayılı Belediyemiz meclis kararı ile onaylı 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planına uygun T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 407 17.02.2020 -2- olarak hazırlandığı, teklifin uygun görülmesi halinde “+/-0.00 kotu altında açığa çıkan tüm bodrum katlar emsal haricidir.” plan notunun iptali ile 1/5000 ölçekli Nazım imar Planı birlikte değerlendirilmesi gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Aydıncık Mahallesi İmar Planına ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin, eğitim alanlarında saçak seviyesinin 5 kat olarak düzenlenmesi, bunun dışında İmar ve Şehircilik Dairesi görüşü doğrultusunda tadilen onayı komisyonumuzca oybirliğiyle uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gökhan ARICI Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ ÜyeÜyeÜye Gürkan DEMİRKESEN Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜyeÜye