Elmadağ İlçesi Kayadibi Mahallesi 154 ada 206 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1185 13.09.2019 K A R A R Elmadağ İlçesi Kayadibi Mahallesi 154 ada 206 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu 27.08.2019 gün ve 192 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.09.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Elmadağ Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 01.05.2019 gün 61705 sayılı yazısı ile, Elmadağ Belediye Meclisinin 15.04.2019 gün ve 2019/71 sayılı kararı ile uygun görülen Elmadağ İlçesi Kayadibi Mahallesi 154 ada 206 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğini 5216 yasa gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Başkanlığımızın 31.05.2019 gün ve E.47324 sayılı yazısı ile eksikliklerin tamamlanması için iade edilen plan önerisi, Elmadağ Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 25.06.2019 gün ve E.64417 sayılı yazısı ile, belirtilen eksikliklerin giderildiği bildirilerek Başkanlığımıza tekrar sunulmuştur. Planlama alanının, Elmadağ İlçesi, Kayadibi Mahallesi 12285 m2 yüzölçümlü 154 ada 206 parsel olduğu, mülkiyeti 24.06.2016 tarihinde edinildiği ve Pınar Petrol Nakliye Gıda Turizm Ticaret ve Sanayi Limited Şirketine ait olduğu, Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.09.2015 gün ve 1750 sayılı kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve Büyükşehir Belediyesi Belediye Meclisinin 14.03.2016 gün ve 502 sayılı kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında, E:0.50, Yençok:9.50 yapılaşma koşullu, Akaryakıt+LPG Satış Servis İstasyonu kullanımında kaldığı, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifiyle; parsel üzerinde bulunan Elektrik direklerinin işli olmadığı ve mülkiyet sahiplerinin talebi doğrultusunda elektrik direklerinin plan paftaları üzerine işlendiği, E:0.50, Yençok:9.50 yapılaşma koşullu, Akaryakıt+LPG Satış Servis istasyonu kullanımının aynen korunduğu, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği plan paftaları üzerinde; 1 -Planlama Alanı Akaryakıt ve LPG Servis Bakım İstasyonu olarak planlanmıştır. Planlama alanında, bölgenin ihtiyacını karşılamak üzere, Dinlenme Tesisleri, Ticari Birimler; Lokanta, Cafe, Fırın, Araç-Tamir, Bakım-Yıkama gibi Servis Alanları yer alabilecektir. 2-Planlama Alanında yapılaşma koşulları Emsal:0.50, Yençok: 9.50 olmak üzere çekme mesafeleri, karayolundan 25 metre, yan bahçe mesafeleri 5'er metredir. 3-Yangın Yönetmeliğine uyulacaktır. 4-Akaryakıt ve LPG Servis ve Satış İstasyonunda TSE 12820 ve 11939 standartlarına uyulacaktır. 5-İşyeri açma ve çatışma ruhsatlandırma yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. 6-Kanopi ve tanklar yapı yaklaşma mesafeleri dışında yapılabilir. 7-Çevre Şehircilik Bakanlığı'nın Afet İşleri Genel Müdürlüğü'nün 31.01.2014 tarihli alan için yapılmış ve onaylanmış Jeolojik Etüd Raporunun Sonuç ve öneriler kısmına uyulacaktır. 8-Planlama Alanı 3. Derece Deprem Bölgesinde yer aldığından dolayı "deprem bölgelerinde yapılacak yapılar hakkında yönetmelik" hükümlerine uyulacaktır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1185 13.09.2019 -2- 9-Planda "Karayolu Kenarında Yapılacak ve Açılacak Tesisler Hakkındaki Yönetmelik" hükümlerine uyulacaktır. 10-Planda belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı imar kanunu ile ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir. 11-Park alanı kamuya bedelsiz terk edilmeden parselasyon planı tescil edilemez. 12-Planlama alanında, daha önce imara göre alınan ruhsatlı yapılar aynen korunacaktır. 13-Planlama alanında elektrik direk yerleri TEDAŞ'a terk edilecek olup, Enerji Nakil Hatları için "Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri Yönetmeliği" hükümleri geçerlidir." şeklinde 13 adet plan notu belirlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; "Elektrik direk yerlerinin kiralaması ve kamulaştırması ilgili kurum tarafından yapılacaktır." şeklinde 1 adet plan notu eklenmesi, 1 no'lu plan notundaki "Fırın" ibaresinin çıkarılması, 10 no'lu plan notuna onaylı imar planı plan notları geçerlidir ibaresi eklenmesi, gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Elmadağ Belediye Meclisi 15.04.2019 gün ve 2019/71 sayılı kararı ile uygun görülen Elmadağ İlçesi Kayadibi Mahallesi 154 ada 206 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı görüşü doğrultusunda tadilen onayına ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Mansur YAVAŞ Meclis Başkanı Cafer Tayyar ALTUĞ Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi