23. Hukuk Dairesi 2013/481 E. , 2013/2540 K. "" MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün davacılar vekilince duruşmalı, katılma yolu ile davalı şirket vekilince duruşmasız olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde kimse gelmemiş olduğundan onların yokluğunda incelemenin evrak üzerinde yapılmasına …
**23. Hukuk Dairesi 2013/481 E. , 2013/2540 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün davacılar vekilince duruşmalı, katılma yolu ile davalı şirket vekilince duruşmasız olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde kimse gelmemiş olduğundan onların yokluğunda incelemenin evrak üzerinde yapılmasına karar verildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - KARAR - Davacılar vekili, müvekkili arsa sahipleri ile davalı yüklenici arasında ........2003 tarihinde "Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi" imzalandığını, sözleşme uyarınca inşaatın temel üstü ruhsatı alındıktan sonra ... ay içinde bitirilmesi gerekirken, davalının geç teslim nedeniyle müvekillerine ödemek zorunda olduğu kira bedelinin eksik olarak ödediğini, ayrıca sözleşmede bulunan küçük, büyük daire farkı bedeli için müvekkilinin davalıdan alacaklı olduğunu, .../... hissesi müvekillerine ait ... no'lu dairenin müştemilat olarak görünen ortak alana katıldığını, bu nedenle de müvekkilinin alacağının doğduğunu, müvekillerinin davalının hukuka aykırı davrandığı için manevi zarara da uğradıklarını ileri sürerek, bu zararlarının tahsilini talep ve dava etmiştir. Davalı şirket vekili, müvekkilinin sözleşmede belirlenen süreden çok önce yapı ruhsat tarihinden ... ay sonra 2006 yılı Eylül-Ekim aylarında taşınmazları tamamlayıp, sahiplerine teslim ettiğini, davacıların da dava tarihinden ... ay önce dairelerini teslim alıp, ... no'lu daireyi satışa çıkardıklarını, davacıların müvekkilinden herhangi bir kira alacağı bulunmadığını, ... no'lu dairenin .../... hissesinin davacılara ait olduğunu, diğer hissedarın da akrabaları olması nedeniyle kira bedelinin tamamının dava dışı diğer hissedara ödendiğini, yeni inşaatın tüm dairelerinin eski dairelerden büyük olarak yapıldığını, ayrıca ... no'lu dairenin eklentisi olan depo ve garajın aynı büyüklükte yapılıp davacılara teslim edildiğini, ancak ilgili belediye tarafından imar mevzuatına aykırı olması nedeniyle yıktırıldığını savunarak, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, iddia, savunma, bilirkişi kurulu raporları ve tüm dosya içeriğine göre; taraflar arasında imzalanan ........2003 tarihli sözleşme uyarınca davalı yüklenici firmanın arsa üzerindeki mevcut binayı yıkarak yeni bir bina inşaa edeceği, davacıların eski binada bir dairenin tamamına, bir dairenin de .../... hissesine sahip oldukları, sözleşme uyarınca inşaatın