14. Hukuk Dairesi 2014/4001 E. , 2014/7540 K. "" MAHKEMESİ : Zara Sulh Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 03/09/2013 NUMARASI : 2012/262-2013/231 Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 11.06.2008 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 03.09.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı A.. S.. vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verild…
**14. Hukuk Dairesi 2014/4001 E. , 2014/7540 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Zara Sulh Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 03/09/2013 NUMARASI : 2012/262-2013/231 Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 11.06.2008 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 03.09.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı A.. S.. vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Davalı A.. S.., davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın kabulüne dair verilen karar 6.Hukuk Dairesi tarafından taraf teşkili sağlanmadığı gerekçesi ile bozulmuştur. Mahkemece, bozma ilamına uyularak dava konusu 12 adet taşınmazın ortaklığının satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir. Hükmü, davalı A.. S.. temyiz etmiştir. 1-Dava konusu Sivas ili Z.. ilçesi K.. Köyü ..ada .. parsel, .. ada ..parsel, ..ada .. parsel, .. ada ..parsel.. ada..arsel, ..ada .. parsel,.. ada..parsel, ..ada ..parsel ile S..ili H.. ilçesi Ç..Köyü .. ada ..parsel, ..ada ..parsel ve .. ada.. parsel sayılı taşınmazlar yönünden 492 Sayılı Harçlar Kanunu ve eki Tarifenin karar ve ilam harcına ilişkin hükmü uyarınca karar tarihi itibariyle gayrimenkulün satış bedeli üzerinden alınacak harcın binde 11,38 olması gerekirken hüküm sonucunda binde 9,9 olarak gösterilmesi doğru görülmemiş ise de bu husus kararın bozulmasını ve yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden HUMK'nın 438/7. maddesi uyarınca hüküm sonucunun aşağıdaki şekilde düzeltilerek onanmasına, diğer temyiz itirazlarının reddine karar vermek gerekmiştir. 2-Dava konusu Sivas ili Z.. ilçesi K.. Köyü .. ada ..parsel sayılı taşınmaz yönünden ise; Paydaşlığın (ortaklığın) satış yoluyla giderilmesi halinde dava konusu taşınmaz üzerinde bina, ağaç v.s. gibi bütünleyici parçalar (muhdesat) varsa bunların arzla birlikte satılması gerekir. Ancak muhdesatın bir kısım paydaşlara (ortaklara) ait olduğu konusunda tapuda şerh varsa veya bu hususta bütün paydaşlar ittifak ediyorlarsa ve muhdesat arzın değerinde bir artış meydana getiriyorsa bu artışın belirlenmesi için dava tarihi itibariyle arzın ve muhdesatın değerleri ayrı ayrı tespit edilir. Belirlenen bu değerler toplanarak taşınmazın tüm değeri bulunur. Bulunan bu değerin ne kadarının arza ne kadarının muhdesata isabet ettiği yüzdelik (%.....) oran kurulmak suretiyle belirlenir. Satış sonunda elde edilecek bedelin bölüştürülmesi de bu oranlar esas alınarak yapılır. Muhdesata isabet eden kısım muhdesat sahibi paydaşa, geri kalan bedel ise payları oranında paydaşlara (ortaklara) dağıtılır.