1. Hukuk Dairesi 2021/3084 E. , 2022/1304 K. "" MAHKEMESİ : ANTALYA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 8. HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, Antalya Bölge Adliye Mahkemesi 8. Hukuk Dairesince verilen 01/03/2018 tarihli ve 2017/726 Esas, 2018/98 Karar sayılı karar yasal süre içerisinde davacı vekili tarafından duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla; duruşma günü olarak saptanan 17.02.2022 P…
**1. Hukuk Dairesi 2021/3084 E. , 2022/1304 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : ANTALYA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 8. HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, Antalya Bölge Adliye Mahkemesi 8. Hukuk Dairesince verilen 01/03/2018 tarihli ve 2017/726 Esas, 2018/98 Karar sayılı karar yasal süre içerisinde davacı vekili tarafından duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla; duruşma günü olarak saptanan 17.02.2022 Perşembe günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davacı vekili Avukat ... ile temyiz edilen davalı vekili Avukat ...... geldiler, duruşmaya başlandı, süresinde verildiği ve kayıt olunduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı ..., ... Köyünde yapılan kadastro çalışmaları sırasında dava konusu 388 ada 22 parsel sayılı 9.117,74 metrekare yüzölçümündeki taşınmazın Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olduğu gerekçesiyle, çalılık vasfıyla Hazine adına tespit ve tescil edildiğini, anılan taşınmazda yaklaşık 7 dönüm yerin 40 yıldır zilyetliğinde olduğunu, taşınmaz üzerine ev inşa ettiğini, ağaç diktiğini ve su kuyusu açmak suretiyle ziraat yaparak tarıma elverişli hale getirdiğini ileri sürerek, imar-ihya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak çekişmeli taşınmazın bir bölümü hakkında tapu kaydının iptali ile adına kayıt ve tesciline karar verilmesini istemiştir. II. CEVAP Davalı Hazine vekili, davanın yasal dayanaktan yoksun olduğunu, taşınmazın davacı adına tescilini gerektirir yasal koşulların oluşmadığını belirterek, davanın reddini savunmuştur. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI Anamur 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 23/05/2017 tarihli ve 2016/180 E., 2017/171 K. sayılı kararıyla; dava konusu taşınmazın 07.01.2013 tarihli kadastro çalışmaları ile tarla vasfı ile davalı Hazine adına tespit edildiği, yapılan kadastro tespitinin 01.04.2013 tarihinde kesinleştiği, her ne kadar davacı tarafça dava konusu yerin kendisine ait olduğu, buraya ev yapıldığı ve ağaç dikildiği belirtilerek dava açılmışsa da, kadastro çalışmasında dava konusu yerin tespitinin içeriği dikkate alındığında mülkiyetinin elde edilmesinin imar-ihya olgusuna dayanacağı, imar ve ihyanın olabilmesi için masraf ve emek sarfedilerek taşınmazın ekonomik amaca uygun biçimde tarım arazisine dönüştürülmesi gerekeceği, ancak mahallinde yapılan keşif ve bilirkişi incelemesine göre fen bilirkişisi tarafından düzenlenen ve krokide (A) harfi ile gösterilen kısım yönünden imar-ihyanın tamamlanmadığının anlaşıldığı, davacının (A) harfi ile gösterilen kısımdaki araziye sadece ağaç diktiği ve ev yaptığı, başkaca bir emek veya para harcadığına ilişkin delilin bulunmaması dikkate alındığında araziye ağaç dikmenin veya ev yapmanın mülkiyeti kazandırmaya yetmeyeceği, iddianın sübut bulmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. IV. İSTİNAF 1. İstinaf Yoluna Başvuranlar