23. Hukuk Dairesi 2013/3152 E. , 2013/5534 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki birleştirilen tapu iptali ve tescil davasının bozma kararına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davanın kısmen kabulüne, birleşen davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün asıl davada davacı ... İnş. Emlak Tur. ve Tic. Ltd. Şti. adına yetkili ... Konut Yapı Kooperatifi vekili ve asıl ve birleşen davada davalı ... vekilince duruşma…
**23. Hukuk Dairesi 2013/3152 E. , 2013/5534 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki birleştirilen tapu iptali ve tescil davasının bozma kararına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davanın kısmen kabulüne, birleşen davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün asıl davada davacı ... İnş. Emlak Tur. ve Tic. Ltd. Şti. adına yetkili ... Konut Yapı Kooperatifi vekili ve asıl ve birleşen davada davalı ... vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalı vekili Av. ... ile davacı ... İnş. Eml. Tur. ve Tic. Ltd. Şti. adına yetkili ... Konut Kooperatifi vekili Av. ... gelmiş olmalarıyla duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatların sözlü açıklamaları dinlenildikten ve temyiz dilekçelerinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - KARAR - Davacı vekili, davalı arsa sahibi ... ile yüklenici ... İnşaat Ltd. Şti. Arasında ....02.1998 tarihinde "Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi" imzalandığını, sözleşme uyarınca inşaa edilecek binadan ... adet dükkan ile ... adet dairenin davalı arsa sahibine, diğer bağımsız bölümlerin ise yükleniciye ait olacağının kararlaştırıldığını, müvekkili kooperatifin de yüklenici firmadan alacaklı olup, alacağın tahsili için takibe geçtiğini, ancak borçlu yüklenici firmanın borcunu ödemediğini ve mallarını kaçırma girişiminde bulunduğunu, müvekkilinin ... mahkemesinden aldığı yetkiye dayalı olarak bu davayı açmak zorunda kaldığını ileri sürerek, davalı arsa sahibi ile yüklenici borçlu ... İnşaat Ltd. Şti. Arasındaki satış vaadi sözleşmesi uyarınca dava konusu 269 ada ... pafta 48 parsel üzerinde bulunan ... ve ... no'lu bağımsız bölümlerin davalı arsa sahibi adına olan tapu kayıtlarının iptali ile davacı yüklenici borçlu firma ... İnşaat Ltd. Şti. adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, yüklenici firmanın sözleşmeye aykırı olarak edimlerini yerine getirmediğini ve hakkında dava açtıklarını, daha sonra bu davadan vazgeçilmesi şartı ile taraflar arasında anlaşma yapıldığını, davanın haksız olduğunu savunarak, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, ... .... Hukuk Dairesi'nin 06.04.2009 gün 2009/249 Esas 2009/2013 Karar sayılı bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda, taşınmaz üzerinde keşif yapılıp bilirkişiden rapor ve ek rapor alınmış ve davanın kısmen kabulü ile 269 ada 48 parsel sayılı taşınmazdaki ikinci kat ... no'lu dairenin davalı arsa sahibi adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline, dava konusu diğer taşınmaz hakkındaki talebin reddine, bu davayla birleştirilen ... .... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2010/372 Esas sayılı davasında davanın kabulüne, .... kat ... no'lu dairenin davacı ... adına tapuya tesciline karar verilmiştir.