(Kapatılan) 6. Hukuk Dairesi 2012/15636 E. , 2013/9879 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Alacak Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı alacak davasına dair karar, davacı ve davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, erken tahliye nedeniyle dönem sonuna kadar olan kira alacağının tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne, ba…
**(Kapatılan) 6. Hukuk Dairesi 2012/15636 E. , 2013/9879 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Alacak Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı alacak davasına dair karar, davacı ve davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, erken tahliye nedeniyle dönem sonuna kadar olan kira alacağının tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne, bakiye kira alacağı 3050 TL 'nin davalılardan müteselsilen tahsiline karar verilmiş, hüküm davacı ve davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili,dava dilekçesinde, davalının 01.12.2008 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi gereğince kiracı olduğunu, kira süresi dolmadan ihtarname ile sözleşmeyi feshettiğini bildirerek kiralananın anahtarını 14.05.2009 tarihinde davacıya gönderdiğini, 2009 yılı Mayıs ayı kirasını da ödemediğini, davalının kira sözleşmesinin bitiminden önce kiralananı tahliye etmesi nedeniyle taşınmazın yeniden kiraya verilmesinin çok güç olması karşısında büyük zarara uğradığını belirterek, kira dönemi sonuna kadar olan 7 aylık kira parası 17.500 TL’nin davalı kiracı ve kefilden tahsilini istemiştir. Bozmadan sonra da, 12.04.2012 havale tarihli dilekçesi ile daha önceki kararda hükmedilen 6.250 TL üzerine 1.250 TL kira ve 1800 TL zararını ekleyerek 9.300 TL 'nin tahsilini istemiştir. Davalılar vekili, kira sözleşmesinin 10.maddesinde; “kiracının herhangi bir zamanda üç ay evvelinden mal sahibine bildirmek şartı ile kiralananı tahliye edebileceği” düzenlemesi bulunduğunu, davalı kiracının bu düzenleme gereğince davacıya 20.01.2009 tarihli akdi feshettiğine ilişkin ihtarname gönderdiğini, işlemiş ve devam eden üç aylık kira bedelini ödediğini, davacının kira alacağı bulunmadığını belirterek davanın reddini savunmuş ve ilk karardan sonra, icra takibi üzerine ödeme yaptığını bildirmiştir. Mahkemenin, davalının anahtar teslim tarihi 14.05.2009 kabul edilerek, Mayıs ayı kirasının da ödenmediğinden bahisle kiralananın yeniden kiraya verildiği 15.07.2009 tarihine kadar 2, 5 ay için toplam 6.250 TL kira alacağının tahsiline dair verdiği ilk karar, davacının temyiz itirazları kabul edilerek dairemizin 07.04.2011 tarih 2010/13307 Esas ve 2011/4389 Karar sayılı ilamı ile bozulmuştur. Mahkemece bozma ilamına uyulmuş olmasına rağmen, bozma gerekleri yerine getirilmeden ödenen 6.250 tl nin düşüldüğünden bahisle 15 günlük 2009 yılı Mayıs ayı kira parası 1.250 TL ve düşük bedel ile yeniden kiraya verilmiş olması nedeniyle dönem sonuna kadar hesaplanan zarar olan 1.800 TL'nin toplamı 3050 TL nin davalılardan tahsiline karar verilmiştir. Verilen karar bozma ilamı gereklerine uygun düşmemektedir. Bozma ilamına uyulduğuna göre bozma ilamına uygun karar verilmelidir.