6. Hukuk Dairesi 2024/3261 E. , 2025/2321 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2021/137 E., 2024/482 K. Mahkemece bozmaya uyularak verilen karar, asıl davada davacı-karşı davada davalılar ... ile ... vekili tarafından duruşma istemli temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, 29.05.2025 tarihinde duruşma yapılmasına ve duruşma gününün taraflara davetiye ile bildirilmesine karar verilmiştir. Bel…
**6. Hukuk Dairesi 2024/3261 E. , 2025/2321 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2021/137 E., 2024/482 K. Mahkemece bozmaya uyularak verilen karar, asıl davada davacı-karşı davada davalılar ... ile ... vekili tarafından duruşma istemli temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, 29.05.2025 tarihinde duruşma yapılmasına ve duruşma gününün taraflara davetiye ile bildirilmesine karar verilmiştir. Belli edilen günde davacı-karşı davalı vekili Avukat ... ile davalı-karşı davacı vekili Avukat ... geldiler. Tebligata rağmen başka gelen olmadığı anlaşılmakla duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatların sözlü açıklamaları dinlenildikten sonra işin incelenerek karara bağlanması için uygun görülen saatte Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlenerek dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA 1. Davacı arsa sahipleri vekili asıl dava dilekçesinde özetle; ... Noterliği’nin 29.07.2004 tarihli ve ... yevmiye nolu arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca davalı yüklenici şirketin müvekkillerine ait Ankara İli, ... İlçesi, ... ada, ... parsel sayılı taşınmaz üzerine bina inşa işini üstlendiğini, davalı yüklenicinin inşaatı en geç 28.04.2006 tarihinde iskân ruhsatı almış olarak teslim etmesi gerektiğini, ancak davalının inşaatı süresinde teslim etmediğini, müvekkillerinin rayiç kira zararlarının davalı tarafından karşılanmadığını belirterek, eksik işlerin tamamlanması için davalıya düşecek 1, 3 ve 5 no.lu bağımsız bölümlerin satılmasına ve nama ifaya izin verilmesini, geç teslim nedeniyle şimdilik 3.500,00 TL kira tazminatına karar verilmesini talep etmiştir. 2. Davalı-karşı davacı yüklenici vekili karşı dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin sözleşmeye istinaden 2007 yılında tamamlamış olduğu taşınmaza ilişkin olarak geçici iskân ruhsatı alınmasından sonra 1, 3, 5, 6 ve 11 no.lu dairelerin satış yetkilerinin verilmediğini belirterek söz konusu bağımsız bölümlerin davacılar adına olan tapu kayıtlarının iptali ile müvekkili adına tapuya tesciline, ayrıca 1/2 hissesi müvekkiline ait olan 6 no.lu bağımsız bölüme davacılardan ...’in oğlunu oturtarak haksız el attığını, diğer davacı ...'ın da müvekkiline ait olan 11 no.lu daireye haksız el atarak başkalarına kiraya verdiğini belirterek haksız el atmalarının önlenmesine ve haksız işgal nedeni ile şimdilik ...'den 1.500,00 TL, ...'dan 3.000,00 TL ecrimisile karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı yüklenici vekili asıl davaya cevap dilekçesinde özetle; arsa sahipleri tarafından satış yetkisi verilmemesi nedeniyle iskân ruhsatının alınamadığını, davacının kira talep etmesinin yasal olmadığını belirterek asıl davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı arsa sahipleri vekili karşı davaya cevap dilekçesinde özetle; davanın reddini istemiştir. III. MAHKEME KARARI