3. Hukuk Dairesi 2013/17904 E. , 2014/3059 K. "" MAHKEMESİ : SARUHANLI ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 16/07/2013 NUMARASI : 2012/172-2013/291 Taraflar arasında görülen alacak davasının yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen hüküm taraflarca temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı dava dilekçesinde;davalı ile hisseli malik oldukları taşınmaz …
**3. Hukuk Dairesi 2013/17904 E. , 2014/3059 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : SARUHANLI ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 16/07/2013 NUMARASI : 2012/172-2013/291 Taraflar arasında görülen alacak davasının yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen hüküm taraflarca temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı dava dilekçesinde;davalı ile hisseli malik oldukları taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açıldığını, ve sözkonusu yargılama neticesinde ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilerek ilgi taşınmazın davalıya satıldığını davaya konu taşınmaz için yaptığı faydalı masraflar olduğunu belirterek, sözkonusu faydalı masrafların 1/2 tutarı olan 6341,25 TL'nin davalıdan tahsilini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap ve karşı dava dilekçesinde açılan davanın reddine karar verilmesini aynı zamanda karşı dava olarak geriye dönük 5 yıllık kira alacağının temerrüt tarihlerinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davacıdan alınarak davalıya verilmesini yine satış dosyasında taşınmaz üzerinde tespiti yapılan ancak davacının niza konusu taşınmazı tahliyesi sonrası taşınmazda olmadığı saptanan depoların değeri olan 2.477,50 TL'nin ve ayaklı lavabonun davanın devamı sırasında hesaplanacak değerinin davacı karşı davalıdan tahsiline, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla 11.000,00 TL'nin temerrüt tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davacı karşı davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Mahkemece; asıl dava ve karşı davanın reddine karar verilmiş, hüküm taraf vekilleri tarafından temyiz edilmiştir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, davacı ve davalının sair temyiz itirazları yerinde değildir. 1-)Davacı (karşı davalı) vekilinin temyiz itirazları yönünden; Dosyadaki belgelerden bu dava açılmadan önce ortaklığın satış yolu ile giderilmesine ilişkin kararın kesinleştiği, tanık beyanlarından da davaya konu taşınmaz için davacının ıslak zeminleri seramik yaptığı, banyo ve wc'yi tavana kadar fayans yaptığı, yine taşınmaza laminant parke ve pimapen kartonpiyer, hazır mutfak yaptırdığı binanın çatısı elektrik ve su tesisatına masraflar yaptırdığı anlaşılmaktadır. Somut olayda, dava konusu taşınmazda yeralan ev için yapılan imalat ve onarımların bedeli sebepsiz zenginleşme kurallarına göre diğer hissedar olan davalıdan talep edilmektedir. Uyuşmazlık, taşınmazın davacı tarafından dava tarihine kadar kullanılıp kullanılmadığı ve iade borcunun kapsamı noktasında toplanmaktadır. Davacının davayı 06.07.2012 tarihinde açtığı, niza konusu taşınmazı yargılama sürecinde 2012 Ağustos ayında boşalttığı 21.01.2013 günlü tutanak içeriğinden anlaşılmıştır .