1. Hukuk Dairesi 2014/5422 E. , 2014/9178 K. "" MAHKEMESİ : İPSALA ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 07/11/2013 NUMARASI : 2012/125-2013/229 Taraflar arasında görülen ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, reddine ilişkin olarak verilen karar davacı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüld Dava, paydaşlar arasında ecrimisil isteğine ilişkindir. Mahkemece, 20…
**1. Hukuk Dairesi 2014/5422 E. , 2014/9178 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : İPSALA ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 07/11/2013 NUMARASI : 2012/125-2013/229 Taraflar arasında görülen ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, reddine ilişkin olarak verilen karar davacı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüld Dava, paydaşlar arasında ecrimisil isteğine ilişkindir. Mahkemece, 2006 yılı ve öncesinde intifadan men koşulunun gerçekleşmediği, 2007 yılı ve sonrasında ise taşınmazların davalı tarafından kullanıldığının kanıtlanamadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Dosya içeriği ve toplanan delillerden, dava konusu 949 ve 1000 parsel sayılı taşınmazların tarafların ortak mirasbırakanları Hatice ve Ahmet adına kayıtlı olduğu, bu taşınmazlarla birlikte mirasbırakan Ahmet adına kayıtlı olup dava konusu edilen diğer 11 parça taşınmazın, İpsala Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2006/329 E. sayılı dosyasında görülen ortaklığın giderilmesi davası sonucu satışına karar verildiği, İpsala Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2007/3 E. sayılı satış dosyasında 949 ve 1000 parsel dışındaki taşınmazların 2007 yılında yapılan ihaleler sonucu satıldığı anlaşılmaktadır. Hemen belirtilmelidir ki, dava konu taşınmazda taraflar paydaştırlar. Paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaş, engel olan öteki paydaş veya paydaşlardan her zaman payına vaki elatmanın önlenilmesini ve/veya ecrimisil istiyebilir. Elbirliği mülkiyetinde de paydaşlardan biri öteki paydaşların olurlarını almadan veya miras şirketine temsilci atanmadan tek başına ortak taşınmazdan yararlanmasına engel olan ortaklar aleyhine ecrimisil davası açabilir. Ancak, o paydaşın, payına karşılık çekişmesiz olarak kullandığı bir kısım yer varsa açacağı ecrimisil davasının dinlenme olanağı yoktur. Yerleşmiş Yargıtay içtihatlarına ve aynı doğrultudaki bilimsel görüşlere göre payından az yer kullandığını ileri süren paydaşın sorununu, kesin sonuç getiren taksim veya ortaklığın satış yoluyla giderilmesi davası açmak suretiyle çözümlemesi gerekmektedir.