Gölbaşı İlçesi Koparan Mahallesi 113795, 113800 ve 113801 adalarda 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1897 11.10.2022 K A R A R Gölbaşı İlçesi Koparan Mahallesi 113795, 113800 ve 113801 adalarda 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 27.09.2022 tarihli ve 410 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.10.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Gölbaşı Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 02.08.2022 tarihli ve*** *** ****792 sayılı yazısı ve eklerinde sunulan Gölbaşı Belediye Meclisinin 10.05.2022 gün ve 197 sayılı Kararı ile uygun görülen "Koparan Mahallesi 113795, 113800, 113801 no.lu adalarda yükseklik belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine" ait dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; Plan değişikliği yapılan alanın dini tesis, sosyal kültürel tesis alanı ve eğitim alanını kapsadığı, Gölbaşı Belediye Meclisinin 09.01.2008 gün ve 18 sayılı Kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.03.2008 gün ve 791 sayılı Kararı ile onaylanan Koparan Mahallesi Mevzii İmar Planı kapsamında kaldığı, Plan teklifi açıklama raporunda; 20.02.2020 tarihli ve 31045 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. Maddesinde "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmünün yer aldığı, ilgili kanun kapsamında ilçe sınırları içerisinde yer alan ve Yençok=Serbest yapılaşma koşullarına sahip olan Koparan Mahallesi 113795, 113800, 113801 no.lu adalarda yüksekliklere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notu değişikliği ve ilavesinin hazırlandığının belirtildiği, 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifinde; Plan notlarının 5. maddesinde yer alan ilköğretim okulu, dini tesis ve sosyal-kültürel tesis alanlarına yönelik "Hmax:serbest" ibaresinin "Eğitim Alanında Yençok:5 kat olacaktır. Sosyo-kültürel tesis alanında Yençok:3 kat olacaktır. Plan notlarının 6. maddesinde yer alan spor alanına yönelik "Hmax:serbest" ibaresinin Yençok:9.50 m" şeklinde düzenlendiği, Plan hükümlerine; kat yüksekliklerine ilişkin yapılan bu plan değişikliğinden önce ruhsat almış parsellerde; ruhsattaki bina yüksekliği geçerli olup bu parsellerde yeniden yapılaşma halinde bu plan hükümlerine uyulacaktır" hükmü ve 1/5000 ölçekli nazım imar planında Yençok:serbest olarak belirtilen plan kararları geçersizdir, hükmünün eklendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1897 11.10.2022 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Söz konusu Gölbaşı İlçesi Koparan Mahallesi 113795, 113800, 113801 no.lu adalarda yükseklik belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin uygun olduğu görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Gölbaşı İlçesi Koparan Mahallesi 113795, 113800, 113801 adalarda kat yükseklik belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 410 27.09.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Gölbaşı İlçesi Koparan Mahallesi 113795, 113800 ve 113801 adalarda 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.09.2022 tarih ve 5. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Gölbaşı Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 02.08.2022 tarihli ve*** *** ****792 sayılı yazısı ve eklerinde sunulan Gölbaşı Belediye Meclisinin 10.05.2022 gün ve 197 sayılı Kararı ile uygun görülen "Koparan Mahallesi 113795, 113800, 113801 no.lu adalarda yükseklik belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine" ait dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; Plan değişikliği yapılan alanın dini tesis, sosyal kültürel tesis alanı ve eğitim alanını kapsadığı, Gölbaşı Belediye Meclisinin 09.01.2008 gün ve 18 sayılı Kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.03.2008 gün ve 791 sayılı Kararı ile onaylanan Koparan Mahallesi Mevzii İmar Planı kapsamında kaldığı, Plan teklifi açıklama raporunda; 20.02.2020 tarihli ve 31045 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. Maddesinde "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmünün yer aldığı, ilgili kanun kapsamında ilçe sınırları içerisinde yer alan ve Yençok=Serbest yapılaşma koşullarına sahip olan Koparan Mahallesi 113795, 113800, 113801 no.lu adalarda yüksekliklere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notu değişikliği ve ilavesinin hazırlandığının belirtildiği, 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifinde; Plan notlarının 5. maddesinde yer alan ilköğretim okulu, dini tesis ve sosyal-kültürel tesis alanlarına yönelik "Hmax:serbest" ibaresinin "Eğitim Alanında Yençok:5 kat olacaktır. Sosyo-kültürel tesis alanında Yençok:3 kat olacaktır. Plan notlarının 6. maddesinde yer alan spor alanına yönelik "Hmax:serbest" ibaresinin Yençok:9.50 m" şeklinde düzenlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 410 27.09.2022 -2- Plan hükümlerine; kat yüksekliklerine ilişkin yapılan bu plan değişikliğinden önce ruhsat almış parsellerde; ruhsattaki bina yüksekliği geçerli olup bu parsellerde yeniden yapılaşma halinde bu plan hükümlerine uyulacaktır" hükmü ve 1/5000 ölçekli nazım imar planında Yençok:serbest olarak belirtilen plan kararları geçersizdir, hükmünün eklendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Söz konusu Gölbaşı İlçesi Koparan Mahallesi 113795, 113800, 113801 no.lu adalarda yükseklik belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin uygun olduğu görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Gölbaşı İlçesi Koparan Mahallesi 113795, 113800, 113801 adalarda kat yükseklik belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye