Elmadağ İlçesi Tatlıca Mahallesi 2215 ada 26 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:927 10.08.2019 K A R A R Elmadağ İlçesi Tatlıca Mahallesi 2215 ada 26 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 22.07.2019 gün ve 82 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.08.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Efe 3 Enerji Üretim Pazarlama Ltd.Şti'nin 03/01/2019 tarihli 548 sayılı dilekçesi ile, Elmadağ Tatlıca Mahallesi 2215 ada 26 sayılı parselde Güneş Enerjisi Santrali (GES) yapılmasına ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı sunulmuştur. Sunulan imar planı değişikliği dosyası 27/03/2019 tarih ve E.121835 sayılı Başkanlığımız yazısıyla İlçe Belediyelerine bildirilen standartlara uygun şekilde düzenlenerek sunulması halinde gerekli değerlendirmenin yapılabileceği 26/03/2019 tarihli E.28179 sayılı yazı ile İlçe Belediyesine bildirilmiştir. Belirtilen yazı üzerine yatırımcı şirket 20/05/2019 tarihli dilekçesiyle standartlara uygun plan dosyasını İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iletildiği, - Tatlıca Mahallesi 2215 ada 26 parselin toplam yüzölçümünün yaklaşık olarak 11,78 ha olduğu alınan kurum görüşleri doğrultusunda alanın yaklaşık 8.875 hektarlık kısmına güneş enerjisi santrali amaçlı imar planı çalışmaları tamamlandığı söz konusu imar planının Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 13/10/2017 tarihli 2056 sayılı kararı ile onaylandığı, - Daha önce onaylanan nazım imar planına ilave güneş enerjisi santrali yapılmasına ilişkin sunulan teklife konu ilave nazım imar planının toplam yüzölçümünün 9802,84 m2 olduğu, -İl Tarım ve Orman Müdürlüğü'nün 24/12/2018 gün E.3785294 sayılı yazısı ile parselin 9,85 hektar yüzölçümlü alanına Lisanssız Güneş Enerjisinden Elektrik Üretim Santrali Kurulması amaçlı uygun görüşün verildiği, -2215 ada 26 sayılı parselin, Sem2 Yenilenebilir Enerji Üretim Pazarlama Tic.Ltd.Şti mülkiyetinde olduğu, ilgili şirket tarafından Efe 3 Enerji Üretim Pazarlama Ltd.Şti'ne ilave yapılması planlanan yaklaşık 0.90 hektarlık GES alanının kiralandığı, -Parsel maliki taralından Kartal 1. Noterliğine verilmiş olan 07/06/2017 gün ve 26056 no'lu parselin devrine ilişkin taahhütnamenin bulunduğu, -Hazırlanan imar planı ile Elmadağ İlçe merkezi ve çevresine ekonomik yönden katkı ve işgücü yönünden istihdam sağlayacak yenilenebilir enerji üretim alanlarının oluşturulması amaçlandığı, -Planlama sahasına ilişkin ilgili kurum görüşlerinin alındığı ayrıca Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'nün 06/07/2016 gün 25443 sayılı kararı ile onaylı imar Planına Esas Jeolojik-Jeoteknik Etüt Raporu bulunduğu, -Plan teklifine göre arazi kullanım kararlarının mekansal dağılımının aşağıdaki tablodaki gibi olduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:927 10.08.2019 -2- ADI ALAN(m2) ORAN (%) GES ALANI 7.158,08 73.02 PARK 1.151,53 11.75 YOL 1.493,23 15.23 TOPLAM 9.802,84 160 Tatlıca mahallesi 2215 ada 26 parselde E:0.10, Yençok:6.50 metre yapılaşma koşullu "Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesisi Alanı (GES 0.450 MWe)" plan kararı verildiği, Plan notlarının; 1)YENİLENEBİLİR ENERJİ KAYNAKLARINA DAYALI ÜRETİM TESİS ALANININ (GES) 5 YIL SÜREYLE HİÇBİR SURETTE DEVRİ YAPILAMAZ. 2)YENİLENEBİLİR ENERJİ KAYNAKLARINA DAYALI ÜRETİM TESİS ALANINA(GES) İLİŞKİN UYGULAMA İMAR PLANININ KESİNLEŞMESİNDEN İTİBAREN 6 AY İÇERİSİNDE TESİS YAPILACAK OLUP, BU SÜRE SONUNDA YAPILDIĞININ İBRAZ EDİLMEMESİ HALİNDE ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİNCE İMAR PLANLARININ İPTAL EDİLMESİNE KARŞI, DAVA AÇILMAYACAKTIR. 3)KATI ATIKLARIN KONTROLÜ YÖNETMELİĞİNİN İLGİLİ HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 4)ZEMİN EMNİYET TESTLERİ YAPILIP GEREKLİ MÜHENDİSLİK ÖNLEMLERİ ALINMADAN İNŞAAT UYGULAMASINA GEÇİLEMEZ. 5)TESİSİN TEKNİK ÖZELLİKLERİNE GÖRE GES (GÜNEŞ ENERJİ SANTRALİN)'İNDE ENERJİ ÜRETİMİNE YÖNELİK DONANIM, ENERJİ VE TABİİ KAYNAKLAR BAKANLIĞINCA ONAYLANACAK AVAN PROJESİNDE BELİRLENECEKTİR. 6)PLANLAMA ALANINDA GÜNEŞ ENERJİSİ PANELLERİNİN YANINDA İDARİ VE SOSYAL TESİS, ELEKTRİK KONTROL ODASI, TRAFO LOJİSTİK DESTEK TESİSLERİ VE GÜVENLİK BİRİMİ İÇİN YAPI VE TESİSLER YER ALABİLİR. YAPILACAK TESİSLER VE İDARİ BİNA İÇİN YAPILAŞMA KOŞULLARI E:0.10 YENÇOK=6.50 METREDİR. ALANDA YAPILACAK GÜNEŞ ENERJİSİ PANELLERİ YAPILAŞMA KOŞULUNA DAHİL DEĞİLDİR. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:927 10.08.2019 -3- 7)2006/27 SAYILI DERE YATAKLARI VE TAŞKINLAR KONULU VE 2010/5 SAYILI AKARSU VE DERE YATAKLARININ ISLAHI KONULU BAŞBAKANLIK GENELGESİ HÜKÜMLERİNE UYULACAK VE TAŞKIN TEDBİRLERİ İLGİLİSİNCE ALINACAKTIR. 8) PLANLAMA ALANINDA VARSA YAPI VE TESİSLERİN PİSSU KANALLARI AĞA BAĞLANIR, YOKSA "LAĞIM MECRASI İNŞAASI MÜMKÜN OLMAYAN YERLERDE YAPILACAK ÇUKURLARA AİT YÖNETMELİK" HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 9)UYGULAMA AŞAMASINDA ANKARA VALİLİĞİ HALK SAĞLIĞI MÜDÜRLÜĞÜ'NÜN 19.07.2016 TARİH E:2752 SAYILI YAZISI EKİNDEKİ RAPORA UYULACAKTIR. 10)KİŞİSEL KORUYUCU DONANIM YÖNETMELİĞİ ESAS ALINMAK ÜZERE KİŞİSEL KORUYUCU DONANIM BULUNDURULMASI ZORUNLUDUR. 11)ALTYAPI VE ÜSTYAPI HİZMETLERİ TESİS SAHİBİ TARAFINDAN KARŞILANCAKTIR. 12)BİNALARIN YANGINDAN KORUNMASI HAKKINDA YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR 13)İNSANİ TÜKETİM AMAÇLI SULAR HAKKINDA YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ UYARINCA İÇME VE KULLANMA SUYU TEMİN EDİLECEKTİR. 14) SU KİRLİLİĞİ KONTOL YÖNETMELİĞİ HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 15)ELEKTRİK KUVVETLİ AKIM TESİSLERİ YÖNETMELİĞİ HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 16)4628 SAYILI ELEKTRİK PİYASASI KANUNU HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 17)5346 SAYILI YENİLENEBİLİR ENERJİ KAYNAKLARININ ELEKTRİK ENERJİSİ ÜRETİMİ AMAÇLI KULLANIMINA İLİŞKİN KANUN HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 18)5627 SAYILI ENERJİ VERİMLİLİĞİ KANUNUNA UYULACAKTIR. 19)ELEKTRİK PİYASASINDA LİSANSSIZ ELEKTRİK ÜRETİMİNE İLİŞKİN YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:927 10.08.2019 -4- 20)TESİS ÇEVRESİ GEREKLİ YETERLİ YÜKSEKLİKTE ÇİT, DUVAR VEYA TEL ÖRGÜ İLE ÇEVRİLECEKTİR. 21)2872 SAYILI ÇEVRE KANUNU VE YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 22)ANKARA ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜNÜN 06.07.2016 TARİH VE 25443 SAYILI KARARI İLE ONAYLANAN JEOLOJİK-JEOTEKNİK ETÜT RAPORU HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 23)ORMAN VE SU İŞLERİ BAKANLIĞI IX. BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜNÜN 06.06.2016 TARİH 11841 SAYILI GÖRÜŞ YAZISINDA BELİRTİLEN TAAHHÜTNAME HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 24)BU PLANDA YER ALMAYAN HUSUSLARDA 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR, şeklinde olduğu, Hususları tespit edilmiş olup, 1/5000 ölçekli nazım imar planının “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Cafer Tayyar ALTUĞ Divan Katibi Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi