12. Hukuk Dairesi 2014/903 E. , 2014/3623 K. "" MAHKEMESİ : Sivas İcra Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 21/11/2013 NUMARASI : 2012/524-2013/494 Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünü…
**12. Hukuk Dairesi 2014/903 E. , 2014/3623 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Sivas İcra Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 21/11/2013 NUMARASI : 2012/524-2013/494 Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: İ.İ.K.’nun 82/12. maddesi gereğince, borçlunun “haline münasip” evi haczedilemez. Bir meskenin borçlunun haline uygun olup olmadığı adı geçenin haciz anındaki sosyal durumuna ve borçlu ile ailesinin ihtiyaçlarına göre belirlenir. Buradaki “aile” terimi, geniş anlamda olup, borçlu ile birlikte aynı çatı altında yaşayan, bakmakla yükümlü olduğu kişileri kapsar. İcra mahkemesince, borçlunun sözü edilenlerle birlikte barınması için zorunlu olan haline münasip meskeni temin etmesi için gerekli bedel bilirkişilere tespit ettirildikten sonra, haczedilen yerin kıymeti bundan fazla ise satılmasına karar verilmeli ve satış bedelinden yukarıda nitelikleri belirlenen mesken için gerekli olan miktar borçluya bırakılmalı, kalanı alacaklıya ödenmelidir. Bu kıstasları aşan nitelik ve evsaftaki yerlerle, makul ölçüleri geçen oda ve salonu kapsayan ve ikamet için zorunlu öğeleri içeren bir meskenin dışındaki yerler, maddede öngörülen amaca aykırıdır. Borçlunun görev ve sıfatı, kendisinin yukarıda belirlenenden daha görkemli bir meskende ikamet etmesini gerektirmez. Öte yandan, paylı taşınmazlarda, her paydaşın meskeniyet şikayetinde bulunma hakkı vardır. Bu halde, iddia, pay oranı esas alınarak çözümlenmelidir. Bir başka deyişle, İİK.nun 82.maddesi hükmüne göre haczedilmezlik şikayetinde bulunan şikayetçinin payına isabet eden değerden haline uygun bir mesken edinip edinemeyeceği araştırılarak sonuca gidilmesi icap eder. Tapu kaydı incelendiğinde, meskeniyet şikayetine konu Tokat, Merkez, Beybağı Mah. 1721 Ada, 6 nolu parselin avlulu ahşap ev vasfı ve el birliği ile mülkiyet hükümlerine göre tapuda kayıtlı olduğu anlaşılmıştır. Bilirkişi raporunda, şikayete konu taşınmazın değerinin 108.568,81 TL olduğu, borçlunun mesken ihtiyacına cevap verecek, şahsi, ailevi ve bu güne kadar ikamet ettiği mahallenin sosyal yapısına da uygun bir meskenin rayiç değerinin 80.000.00 TL - 100.000,00 TL arasında kaldığı belirtilmiştir.