Mamak İlçesi Kıbrıs Mahallesi Güvercinlik Devlet Ormanı hattında kalan imar adalarında 1/1000 ölçekli uygulama imar ve 1/5000 ölçekli tavsiye nazım imar planı değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:216 12.02.2018 K A R A R Mamak İlçesi Kıbrıs Mahallesi Güvercinlik Devlet Ormanı hattında kalan imar adalarında 1/1000 ölçekli uygulama imar ve 1/5000 ölçekli tavsiye nazım imar planı değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporunun 25.01.2018 gün ve 1292 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.02.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Mamak Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 04.03.2016 gün 1100 yazısı ile Mamak Belediye Meclisinin 01.03.2016 tarih 128 sayılı kararı ile uygun görülen Kıbrıs Mahallesi Güvercinlik Devlet Ormanı hattında kalan imar adalarına 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ve tavsiye 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Kıbrıs Güney Bayındır İmar Planının batısında yer alan ve Güvercinlik Devlet Ormanı ile sınır teşkil eden yaklaşık 20 ha.lık planlama alanında Mamak Belediye Meclisinin 05.11.2010 gün ve 740 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.03.2011 gün 693 sayılı kararı ile onaylı Kıbrıs Güney Bayındır İmar Planı revizyonunda Taks:0.25 Kaks:0.75 yapılaşma koşullu 3 katlı konut alanları, Taks:0.20 Kaks:0.40 yapılaşma koşullu Dublex konut alanı (2 imar adası) ve Sosyo-kültürel Tesis alanı, İbadet Alanı, Spor Alanı ve yeşil alan olarak onaylandığı, 2013 yılında Kıbrıs Mahallesi genelinde kat artışına ilişkin yapılan düzenleme ile Mamak Belediye Meclisinin 02.05.2013 tarih 279 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.08.2013 gün 1566 sayılı kararı ile onaylı planda plan şemasında değişikliğe gidilmeden 3 katlı konul alanlarına E:1.50 Hmax:serbest yapılaşma koşulu getirildiği, Dublex konutlar için oluşturulan 2 imar adasının aynen korunduğu ancak meralardan kaynaklanan sorun sebebiyle bu kısım parselasyon dışında tutulduğu, 2015 yılında Ankara Valiliğinin 30.03.2015 gün 203933 sayılı yazısı ile Kıbrıs kd. 821 ve 825 parseller dikkate alınarak yeniden plan revizyonu yapılmasının talep edilmesi üzerine öneri plan değişikliği ile; Yaklaşık 20 ha lık alanın bölgesel ulaşım ve genel kullanım kararlarında büyük değişikliğe gidilmeden revize edildiği, Mera parseli olarak bildirilen kd.821 ve 825 parsellerin plan sınırı dışına çıkarıldığı, (yaklaşık 1.4 ha) T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:216 12.02.2018 -2- 2013 onaylı imar planı ile yapılaşma koşulları E:1.50 Hrnax:Serbest olarak konut alanlarında değişikliğe gidilmediği ve yüzölçümlerinin aynen korunduğu, Dublex konut alanı olarak oluşturulan iki imar adasının maliklerin talebi ve eşitlik ilkesi doğrultusunda ada formu ve yapılaşma koşulları çevre kat nizamına uygun hale getirilerek E:1.50 Yençok:serbest yapılaşma koşulu önerildiği, toplam alan yüzölçümleri aynen korunduğu, (yaklaşık 1.99 ha) Konut alanları ile orman ve mera sınırı arasında kalan alanların Ağaçlandırılacak alan olarak belirlendiği, 1.Planlama alanında Mamak Belediye Meclisinin 02.05.2013 tarih ve 279 sayılı kararı ile uygun görülerek; Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.08.2013 gün ve 1566 sayılı kararı ile onaylanan Kıbrıs Güney Bayındır Mevkii 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notları geçerlidir. Şeklinde 1 adet plan notu önerildiği. Ek konut alanı önerilmediği, ancak dublex konut alanlarında emsal artışı ile yaklaşık 650 kişi ek nüfus geleceği, uygulamaya yönelik olarak Kop hisselerini karşılaması amacıyla ağaçlandırılacak alan, Özel spor alanı ve sosyal tesis alanı oluşturulduğu, Plan değişikliği işlemi için Çevre ve Şehircilik Bakanlığından alınan plan işlem numarasının "UİP-2373.5" olduğu, Hususları tespit edilmiş olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar ve tavsiye nazım imar planı teklifinin; dubleks konutlarda yoğunluk ve yükseklik korunmak suretiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Cafer Tayyar ALTUĞ Nurdan ÇOBAN Meclis 2.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi