Yenimahalle İlçesi Yuva Mahallesi 44820 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 491 14.05.2024 K A R A R Yenimahalle İlçesi Yuva Mahallesi 44820 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.04.2024 tarihli ve 29 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.05.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; K***** İ*** İnşaat Har. Jeo. Enjdan. Hizm.'nin 12.01.2024 tarihli ve 590193 kurum sayılı dilekçesi ve ekleri ile; "Yenimahalle İlçesi Yuva Mahallesi 44820 ada 2 sayılı parsele ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği" teklifine ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanunun 7/b maddesi uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, tam hisseli olarak İ****** oğlu C***** E********* adına kayıtlı olan Yuva Mahallesi 44820 ada 2 sayılı parselin; Yenimahalle Belediye Meclisinin 30.06.1999 gün ve 190 sayılı Kararı ile uygun görülerek, Başkanlığımızın 28.07.1999 günlü yazısı ile onaylanan "1/1000 ölçekli Mermerciler Sanayi Sitesi Uygulama İmar Planı" kapsamında E:0.50 Hmaks:6.50 yapılaşma koşullu "İdari Tesis Alanı" kullanımında kaldığı, Ancak; daha sonra, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.12.2013 gün ve 2179 sayılı Kararıyla tadilen onaylanan "Yuva Mahallesi 44820 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan Değişikliği" kapsamında E:0.50, Hmaks:6.50 m. yapılaşma koşullarında “Özel Sosyo-Kültürel Tesis Alanı” kullanımında kaldığı, ilan-askı sürecinde yapılan itirazın Belediyemiz Meclisinin 11.03.2014 gün ve 409 sayılı Kararıyla reddedildiği ve planın kesinleştiği, bu durumda 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine uygun 1/1000 ölçekli uygulama imar planının bulunmadığı, Plan Teklifi ve Plan Açıklama Raporunda, Yenimahalle İlçesi, Yuva Mahallesi, yaklaşık 2004 m2 yüzölçümlü 44820 ada 2 sayılı parselin; mevcut 1/1000 ölçekli hâlihazır haritanın H29-D-25-C-2-D paftasında kaldığı, parselin güneyinden geçen 10 metrelik yol, kuzeyden ve doğusundan geçen 12 metrelik taşıt yolundan alana ulaşıldığı, alanın hemen kuzeyinde ve doğusundaki adalarda sanayi alanı ve batısında sağlık alanı, güneyinde ise ticaret alanı bulunduğu, 44820 ada 2 sayılı taşınmazın, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı kararlarında “Özel Sosyo-Kültürel Tesis Alanı” olarak, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kararlarında ise “İdari Tesis Alanı” olarak tanımlandığından, imar planı alt ölçek üst ölçek uyumsuzluğunun giderilmesi amacıyla 1/5000 ölçekli nazım imar planı kararlarına uygun olarak 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği yapılması ihtiyacının genel gerekçeyi oluşturduğunun belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 491 14.05.2024 -2- 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; söz konusu alanın etrafından geçen ulaşım akslarında, ada kenarı hatlarında, yapı yaklaşma mesafelerinde ve yapılaşma koşullarında da herhangi bir değişikliğe gidilmediği, "1. Özel Kültürel Tesis Alanında; Toplumun kültürel faaliyetlerine yönelik hizmet vermek üzere kütüphane, halk eğitim merkezi, sergi salonu, sanat galerisi, müze, konser, konferans, kongre salonları, sinema, tiyatro ve opera gibi fonksiyonların yer aldığı kamu veya özel mülkiyetteki alanlardır. Bu alanlarda Yapılaşma Koşulları: Emsal (E)= 0.50 ve Yençok:6,50 metredir. 2.Bu plan notlarında ve imar planında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve yürürlükte bulunan yönetmelik hükümleri ile merii plan hükümleri geçerlidir." şeklinde iki adet plan notu belirlendiği, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede, teklif edilen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin Meclisimizce bir karar alınması gerektiği, görüş ve sonucuna varıldığı, Yenimahalle İlçesi, Yuva Mahallesi 44820 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin, öncelikle İlçe Belediyesine başvurulması gerektiğinden “İlçesine İadesi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ertan IŞIK Meclis 1. Başkan V. Mustafa Kemal KÖMÜRCÜ Divan Katibi Özkan DENİZ Divan Katibi