Çubuk İlçesi Yıldırım Beyazıt Mahallesi 761 ada 9 parselin kuzeyindeki park alanında trafo yeri ayrılmasına ve 190612 adanın güneyindeki park alanında eşdeğer alan oluşturulmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1873 11.10.2022 K A R A R Çubuk İlçesi Yıldırım Beyazıt Mahallesi 761 ada 9 parselin kuzeyindeki park alanında trafo yeri ayrılmasına ve 190612 adanın güneyindeki park alanında eşdeğer alan oluşturulmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 22.09.2022 tarihli ve 386 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.10.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; T.C. Çubuk Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 06.07.2022 tarihli ve*** *** ****056 sayılı yazısı ve eklerinde sunulan, Çubuk Belediye Meclisinin 05.04.2022 gün ve 63 sayılı Kararı ile uygun görülen, Yıldırım Beyazıt Mahallesi 761/9 parselin kuzeyindeki park alanında trafo alanı ayrılması ve 190612 adanın güneyindeki park alanında eşdeğer alan oluşturulması içerikli 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifine ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun gereğince İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderildiği, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; Çubuk Belediye Meclisinin 06.01.2015/12 ve 03.03.2017/52 sayılı Kararları ile uygun görülerek, Meclisimizin 09.08.2016/1482 ve 09.06.2017/1095 sayılı Kararları ile onaylanan Çubuk Merkez Yedi Mahalle 3. Genel Etabına (Yıldırım Beyazıt Mahallesi 2. Kısım) ait 1/1000 ölçekli revizyon imar planı kapsamında park alanı kullanımında kaldığı, plan değişiklik teklifine konu park alanlarının tescile tabi olmayan kamu tasarrufundaki alanlardan olduğu, Plan teklifi ve açıklama raporunda; İmar planı değişikliğine konu alanda mevcut yerleşim yerinin artan enerji talebini karşılamak için mevcut trafonun gücünün artırılması gerektiği, bu kapsamda söz konusu alanın kamulaştırılarak teknik altyapı eksikliklerinin giderilmesi ve mevcut altyapı koşullarının iyileştirilmesi amacıyla yer seçimi yapılan alanın trafo alanı olarak kullanılmasının planlandığının belirtildiği, ayrıca trafo alanı için kullanılan alan kadar 190612 adanın güneyindeki eş değer alan olarak belirlenen park alanının genişletildiği, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinde; Yıldırım Beyazıt 761 ada 9 parsel kuzeyi park alanında 10x5=50m2 büyüklüğünde trafo alanının ayrıldığı, azaltılan park alanına karşılık 190612 adanın güneyindeki 7 metre genişliğindeki yolun 6 metreye düşürülerek azaltılan yolun 190612 adanın güneyindeki park alanına katılmak suretiyle park alanının genişletildiği, Trafonun güvenliği ENERJİSA BEDAŞ tarafından sağlanacaktır. Trafonun çevresi 1m’lik koruyucu çit ile çevrilecektir. Trafo alanının kiralama/kamulaştırma bedeli ENERJİSA BEDAŞ tarafından karşılanacaktır. Şeklinde 3 adet plan notunun belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1873 11.10.2022 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Plan değişikliği yapılan 761 ada 9 parselin kuzeyindeki park alanındaki 50m2’lik trafo alanı kadar eşdeğer alanın 190612 adanın güneyindeki park alanının, yol daraltılmak suretiyle, genişletilmesine yönelik teklifin uygun görülmesi halinde, 3 no.lu plan notuna "kullanma" ibaresinin eklenmesi gerektiği, 761 ada 9 parselin kuzeyindeki park alanında trafo alanı ayrılması suretiyle azaltılan park alanına eşdeğer olarak 190612 no.lu imar adasının güneyindeki park alanı arasındaki mevcut planda 7 m. genişliğindeki yaya yolunun 6 metreye düşürülmesi içerikli hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifi hakkında Belediyemiz Meclisince karara alınması gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çubuk İlçesi Yıldırım Beyazıt Mahallesi 761/9 parselin kuzeyindeki park alanında trafo alanı ayrılması ve 190612 adanın güneyindeki park alanında eşdeğer alan oluşturulması içerikli 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifinin daraltılan yol 7,00 m olarak korunmak suretiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 386 22.09.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Çubuk İlçesi Yıldırım Beyazıt Mahallesi 761 ada 9 parselin kuzeyindeki park alanında trafo yeri ayrılmasına ve 190612 adanın güneyindeki park alanında eşdeğer alan oluşturulmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.09.2022 tarih ve 23. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; T.C. Çubuk Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 06.07.2022 tarihli ve*** *** ****056 sayılı yazısı ve eklerinde sunulan, Çubuk Belediye Meclisinin 05.04.2022 gün ve 63 sayılı Kararı ile uygun görülen, Yıldırım Beyazıt Mahallesi 761/9 parselin kuzeyindeki park alanında trafo alanı ayrılması ve 190612 adanın güneyindeki park alanında eşdeğer alan oluşturulması içerikli 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifine ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun gereğince İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderildiği, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; Çubuk Belediye Meclisinin 06.01.2015/12 ve 03.03.2017/52 sayılı Kararları ile uygun görülerek, Meclisimizin 09.08.2016/1482 ve 09.06.2017/1095 sayılı Kararları ile onaylanan Çubuk Merkez Yedi Mahalle 3. Genel Etabına (Yıldırım Beyazıt Mahallesi 2. Kısım) ait 1/1000 ölçekli revizyon imar planı kapsamında park alanı kullanımında kaldığı, plan değişiklik teklifine konu park alanlarının tescile tabi olmayan kamu tasarrufundaki alanlardan olduğu, Plan teklifi ve açıklama raporunda; İmar planı değişikliğine konu alanda mevcut yerleşim yerinin artan enerji talebini karşılamak için mevcut trafonun gücünün artırılması gerektiği, bu kapsamda söz konusu alanın kamulaştırılarak teknik altyapı eksikliklerinin giderilmesi ve mevcut altyapı koşullarının iyileştirilmesi amacıyla yer seçimi yapılan alanın trafo alanı olarak kullanılmasının planlandığının belirtildiği, ayrıca trafo alanı için kullanılan alan kadar 190612 adanın güneyindeki eş değer alan olarak belirlenen park alanının genişletildiği, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinde; Yıldırım Beyazıt 761 ada 9 parsel kuzeyi park alanında 10x5=50m2 büyüklüğünde trafo alanının ayrıldığı, azaltılan park alanına karşılık 190612 adanın güneyindeki 7 metre genişliğindeki yolun 6 metreye düşürülerek azaltılan yolun 190612 adanın güneyindeki park alanına katılmak suretiyle park alanının genişletildiği, Trafonun güvenliği ENERJİSA BEDAŞ tarafından sağlanacaktır. Trafonun çevresi 1m’lik koruyucu çit ile çevrilecektir. Trafo alanının kiralama/kamulaştırma bedeli ENERJİSA BEDAŞ tarafından karşılanacaktır. Şeklinde 3 adet plan notunun belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 386 22.09.2022 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Plan değişikliği yapılan 761 ada 9 parselin kuzeyindeki park alanındaki 50m2’lik trafo alanı kadar eşdeğer alanın 190612 adanın güneyindeki park alanının, yol daraltılmak suretiyle, genişletilmesine yönelik teklifin uygun görülmesi halinde, 3 no.lu plan notuna "kullanma" ibaresinin eklenmesi gerektiği, 761 ada 9 parselin kuzeyindeki park alanında trafo alanı ayrılması suretiyle azaltılan park alanına eşdeğer olarak 190612 no.lu imar adasının güneyindeki park alanı arasındaki mevcut planda 7 m. genişliğindeki yaya yolunun 6 metreye düşürülmesi içerikli hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifi hakkında Belediyemiz Meclisince karara alınması gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çubuk İlçesi Yıldırım Beyazıt Mahallesi 761/9 parselin kuzeyindeki park alanında trafo alanı ayrılması ve 190612 adanın güneyindeki park alanında eşdeğer alan oluşturulması içerikli 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifinin daraltılan yol 7,00 m olarak korunmak suretiyle “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye