7. Hukuk Dairesi 2023/3521 E. , 2024/2516 K. "" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2015/241 E., 2016/38 K. DAVA TARİHİ : 13.07.2015 KARAR : Davanın kabulüne Taraflar arasındaki ortaklığın giderilmesi davasında yapılan yargılama sonucunda, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir. Mahkeme kararı davalı ... tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar ver…
**7. Hukuk Dairesi 2023/3521 E. , 2024/2516 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2015/241 E., 2016/38 K. DAVA TARİHİ : 13.07.2015 KARAR : Davanın kabulüne Taraflar arasındaki ortaklığın giderilmesi davasında yapılan yargılama sonucunda, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir. Mahkeme kararı davalı ... tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili; Osmaniye ili, Düziçi ilçesi, ... Köyü, 1320 parsel sayılı taşınmazın, tarafların müşterek mülkiyetinde olup kullanım konusunda anlaşamadıklarını ileri sürerek; taşınmaz üzerindeki ortaklığın öncelikle aynen taksim, olmadığı takdirde satış suretiyle giderilmesini talep etmiştir. II. CEVAP Davalılar davaya cevap vermemişler, keşif esnasında davacı da dahil paydaşlar verdikleri beyanlarında; taşınmaz üzerindeki "A" harfi ile gösterilen yapının murisi babaları ...'dan kaldığını, bu yapının davacı ... tarafından kullanıldığını, davacının taşınmazda iyileştirmeler yaptığını, "B" ve "C" harfiyle gösterilen yapıların ise bir kısım davalıların murisi ...'a "D" harfi ile gösterilen yapının ...'a, "E" harfi ile gösterilen yapının ...'a, "F" harfi ile gösterilen yapının ise ...'a ait olduğunu, ortaklıktaki muhdesatların aidiyetine ilişkin bir itirazlarının bulunmadığını, muris babaları ...'ın sağlığında her çocuğun kendi parasıyla yapılarını yaptırdıklarını, taşınmazda bir paylaşım olmayıp hiç bir kullanımı olmayan mirasçıların da bulunduğunu beyan etmişlerdir. III. YEREL MAHKEME KARARI Mahkemece; yukarıda başlıkta tarih ve sayısı belirtilen karar ile; "...Taşınmazın aynen taksiminin mümkün olmadığı, ortaklığın ancak taşınmazın satılması suretiyle giderilebileceği, taşınmaz üzerindeki muhtesat bedellerinin bilirkişi raporlarında belirtilen katkı payları oranında sahiplerine ödenmesi gerektiği..." gerekçesiyle; Davanın kabulüne; -Osmaniye ili, Düziçi ilçesi, ... Köyü, 1320 nolu parseldeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine, -Taşınmaz üzerindeki davacı ve davalıların kök murisi ...'a ait ev ve ağaçların taşınmaz üzerinde meydana getirdiği artış oranı olan % 10,29 oranında davacı ve davalılara tapu kaydındaki payları oranında, -Taşınmaz üzerindeki kök muris ...'a ait evde davacı tarafından yapılan iyileştirme giderleri olan %0,98 oranında davacı ...'a, -Taşınmaz üzerindeki ...'a ait ev ve ağaçların taşınmaz üzerinde meydana getirdiği artış oranı olan %9,49 oranında davalı ... mirasçılarına tapu kaydındaki payları oranında ödemesine, -Taşınmaz üzerindeki ...'a ait ev ve ağaçların taşınmaz üzerinde meydana getirdiği artış oranı olan %11,83 oranında davalı ...'a ödenmesine,