Yenimahalle İlçesi İnönü Mahallesi 43621 ada 1 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1095 10.09.2024 K A R A R Yenimahalle İlçesi İnönü Mahallesi 43621 ada 1 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin 21.08.2024 tarihli ve 218 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.09.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Yenimahalle Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 06.06.2024 tarihli ve 18426575-280615 sayılı yazısı ekinde sunulan; Yenimahalle Belediye Meclisinin 05.06.2024 gün ve 206 sayılı Kararı ile uygun görülen, "Yenimahalle İlçesi, İnönü Mahallesi 43621 ada 1 no.lu parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifine" ilişkin dosyanın ekleriyle birlikte 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mevcut İmar Durumunun, 13921.00 m2 yüzölçümüne sahip 43621 ada 1 no.lu parselin Yenimahalle Belediyesi mülkiyetinde olduğu, Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 05.07.1993 gün ve 225 sayılı Kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli "İstanbul Yolu Batıkent Girişi (Ergazi III. Etap) Revizyon Nazım İmar Planı" ve Yenimahalle Belediye Meclisinin 10.04.1996 tarih ve 70 sayılı Kararı ile uygun görülerek, Başkanlığımızın 30.07.1996 gün ve (719) 2780 saylı yazısı ile onaylanan "Ergazi 3.Etap 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı" ve bu planın uygulaması olan 1/1000 ölçekli 84140 no.lu parselasyon planı kapsamında "Park ve Yeşil Alan" kullanımında iken, Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.02.2016 gün ve 297 sayılı Kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklikleri kapsamında E:0.50, Yençok:Serbest yapılaşma koşullu "Belediye Hizmet Alanı" kullanımında kaldığı, Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.07.2020 gün ve 349 sayılı Kararı ile uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.10.2020 gün ve 1227 sayılı Kararı ile onaylanan plan kapsamında yapı yüksekliğinin Yençok:5 Kat olarak belirlendiği, Daha sonra, 43621 ada 1 no.lu parselin kullanım kararının, "Ticaret Alanı"na dönüştürülmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin, Yenimahalle Belediye Meclisinin 03/12/2022 tarih ve 532 sayılı Kararıyla uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisinin 14/03/2023 tarih ve 399 sayılı Kararıyla 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile birlikte onaylandığı, E:1.20 Yençok:8 kat yapılaşma koşulunda olduğu, Ancak; Ankara 18. İdare Mahkemesinin 21.02.2024 tarihli E:2023/1239 K:2024/282 sayılı kararı ile İnönü Mahallesi 43621 ada 1 no.lu parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile 1/5000 ölçekli nazım imar planının "İptal" edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1095 10.09.2024 -2- Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, plansız durumda kalan 43621 ada 1 no.lu parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planının yeniden hazırlanması gerektiği, Plan değişikliğine konu alanda araştırma, analiz ve sentez çalışması yapılarak ihtiyaç analizini içeren sosyal ve teknik altyapı etki değerlendirme raporu düzenlendiği, İmar planına esas jeolojik-jeoteknik etüt raporu çalışmalarına başlandığı ve jeolojik-jeoteknik raporu onaylanmadan inşaat ruhsatı verilemeyeceğine dair plan notu oluşturulduğu, Ayrıca, planların kademeli birliktelik ilkesi uyarınca 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının da revize edilmesi gereğinin ortaya çıktığının belirtildiği, Öneri 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Teklifinde, 43621 ada 1 no.lu parselde 1000 m2 "Park Alanı" önerilerek kentsel sosyal ve teknik altyapı alanlarına katkı sağlandığı, Ticaret alanında yapılaşma koşulu E:1.20, Yençok:8 kat olduğu, 1- Ticaret Alanında E: 1.20 Yençok:8 Kattır. 2- İmar planına esas jeolojik- jeoteknik etüt raporu onaylanmadan inşaat ruhsatı verilemez. 3- Kitleler tabii zeminden veya yoldan kotlandırılabilir. Tabii zeminden kotlandırılması durumunda ±150 m'ye kadar kazı dolgu yapılabilir. 4- Plan üzerinde açıklanmayan hususlarda Ergazi 3. Etap Revizyon ve İlave İmar Planı hükümleri, 3194 İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir. Şeklinde (4) dört adet plan notu düzenlendiği, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi İnönü Mahallesi 43621 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve öneri 1/5000 ölçekli nazım imar planının “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Emre DOĞAN Meclis 2. Başkan V. Özkan DENİZ Divan Katibi Mustafa Kemal KÖMÜRCÜ Divan Katibi