Yeni Mamak KDGPA 9.Etap 35759 ada 8 parsel ve çevresi 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 308 13.03.2019 K A R A R Yeni Mamak KDGPA 9.Etap 35759 ada 8 parsel ve çevresi 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 19.02.2019 gün ve 923 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.03.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı (KDGPA) 9.Etap kapsamında, 35759 ada 8 parsel üzerinde yer alan LPG istasyonunun yerinde korunarak, etap kapsamındaki tüm hisselerin bu alana taşınmasına ilişkin Yasin ÖZCAN ve Ramazan ÖZCAN'a ait bila tarih ve 168462 evrak sayılı dilekçe ve ekinde sunulan imar planı değişiklikleri ilgili Yasalar gereği onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, -Plan değişikliğine konu 35759 ada/parsellerinin, kentsel dönüşüm alanı ilanı öncesinde, ıslah imar planları kapsamında ayrık nizam, 4 katlı, konut alanı kullanımında bulunmakta iken, Yeni Mamak KDGPA 9.Etap imar planı kapsamında, yeni oluşturulan (52706 ada) ticaret-konut alanı kullanımlı imar adası altlığında kaldığı, -Takiben, 2017/1683 BBMK ile onaylı 9.etap uygulama imar planına, Özcanlar İnş.Nak.Pet.Ürn. Gıda San.Tic.Ltd.Şti tarafından bulunulan itirazın Büyükşehir Belediye Meclisinin 2018/377 sayılı kararıyla kabul edilmesi neticesi, söz konusu parselin E=0,20 Yençok=2 kat yapılaşma koşullarında LPG satış ve servis istasyonu kullanımına ayrıldığı, -Bila tarih ve 168462 evrak sayılı Yasin-Ramazan ÖZCAN dilekçesinde; 2018/377 BBMK ile onaylı imar planı kapsamında, mevcut LPG tesisinin üzerinden geçen 12 metrelik imar yolunun kaldırılmamış olması nedeniyle mağduriyetlerinin halen devam ettiği belirtilerek, 35759 ada 3,4,5 ve 6 parsellerdeki hisselerinin LPG istasyonunun bulunduğu 35759 ada 8 sayılı parsel üzerinde toplanması, hisselerinden artan miktarın LPG istasyonu doğusundaki parselde Büyükşehir Belediyesi ile hisselendirilmesi ve yeni oluşturulan imar adasındaki Büyükşehir Belediyesi mülklerinin 3,4,5 ve 6 sayılı parsellerin bulunduğu kısımda toplanmasına rıza gösterdikleri belirtilerek, bu konuda İdaremiz aleyhine dava açmayacaklarını kabul ve taahhüt ettikleri, -Plan değişikliğine konu alanda; 35759 ada 3 sayılı parselde 533/1167 m2 (Özcanlar Ltd.Şti), 4 sayılı parselde 582/1164 m2 (Özcanlar Ltd.Şti), 5 sayılı parselde 548/1196 m2(Ramazan Özcan), 6 sayılı parselde 544/1626 m2(Özcanlar Ltd.Şti), 8 sayılı parselde ise 1020/1120 m2(Ramazan Özcan) olmak üzere toplam 3227 m2 hisselerinin mevcut olduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 308 13.03.2019 -2- -Öneri 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklikleriyle 35759 ada 8 parsel üzerinde, mevcut tesisi de kapsayacak şekilde E=0,20 Yençok=2 kat yapılaşma koşullarında LPG ve servis istasyonu ayrılarak; onaylı planında 807 m2 büyüklüğünde ayrılan LPG ve Servis İstasyonu alanının 1800 m2, 13988 m2 olan ticaret-konut alanı büyüklüğünün 12996 m2, kapatılan yol kadar miktarın ise öneri planda park alanı olarak yeniden düzenlendiği ve yapı yaklaşma mesafelerinin önerilen LPG İstasyonu alanında kuzeydeki yoldan(Samsun Yolu) 25 m, doğu ve batı yönlerden 7 metre, güney yönden 5 metre; ticaret-konut alanında ise Samsun yolundan 15 metre olarak belirlendiği ve öneri imar planı değişiklikleri üzerinde; 1-LPG ve servis istasyonu alanında E=0,20 Yençok=2 kattır 2-Kanopi ve yer altı tankları yapı yaklaşma sınırları dışında yapılabilir. 3-İşyeri açma ve çalışma ruhsatlarına ilişkin yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. 4-17.06.2004 gün ve 25495 sayılı resmi gazetede yayımlanan Petrol Piyasası Lisans Yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır. 5-Yapılarda Deprem Yönetmeliğine uyulacaktır. 6-TSE 12820 ve 11939 standartlarına uyulacaktır. 7-Bu plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.08.2017 tarih ve 1683 sayılı kararı ile onaylanan uygulama imar planı plan notlarına ve 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. şeklinde 7 adet plan notu önerilmiş olduğu; önerinin uygun görülmesi halinde kullanım kararının "LPG alanı" olarak düzenlenmesi ve plan notlarında da bu düzeltmenin yapılması gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup, Yeni Mamak KDGPA 9.Etabındaki 35759 ada 8 parsel ve çevresine ilişkin sunulan nazım ve uygulama imar planı değişikliklerinin gerekli düzeltmelerle “tadilen onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Meclis 2. Başkan V. Ahmet ÖZTÜRK Divan Katibi Mithat ATAK Divan Katibi