3. Hukuk Dairesi 2014/21579 E. , 2015/17091 K. "" MAHKEMESİ : OSMANİYE 1. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 26/12/2013 NUMARASI : 2012/633-2013/558 Taraflar arasındaki alacak davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı ve…
**3. Hukuk Dairesi 2014/21579 E. , 2015/17091 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : OSMANİYE 1. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 26/12/2013 NUMARASI : 2012/633-2013/558 Taraflar arasındaki alacak davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı vekili dava dilekçesinde, davalı Hazineye ait 1593 nolu parselde bulunan taşınmaza davacının ev yaptığını, ağaçlar diktiğini, uzun yıllardır kullandığını, davalının davacıya ait ağaçları sökmeye başladığını, davacının tahliyesini istediğini belirterek, taşınmazın davacı adına tescilini, olmadığında ev ve ağaç bedeli 10.000 TL, ıslah ile 27.925 TL'nin davalıdan tahsilini talep etmiştir. Davalı vekili cevabında, kadastro tespitinden sonra davacının 10 yıllık hak düşürücü süreyi geçirdiğini, tescil talebinin reddi gerektiğini, davacının taşınmazın Hazine'ye ait olduğunu bilerek ev yaptığını, ağaç diktiğini, davacının hatalı olduğunu, dava konusu muhtesattan herhangi bir kazançları olmadığını beyan etmiştir. Mahkemece; davanın kabulü ile 27.925 TL alacağın davalıdan tahsiline karar verilmiş, hükmü davalı vekili temyiz etmiştir. Dava konusu 1593 parseldeki taşınmazın kadastro tespitinden sonra davalı Hazine adına tescil edildiği, davacının Hazine'ye ait taşınmaza ev yaptığı ve ağaç diktiği dosya kapsamından anlaşılmaktadır. Davacının tek taraflı yaptırdığı tespit sonucunda hükme esas alınan bilirkişi raporunda; davacının diktiği ağaç bedelinin toplam 27.925 TL değerinde olduğu açıklanmasına rağmen bilirkişi raporunun davalı tarafa tebliğ edilmediği gibi, mahkemece mahallinde keşif ve bilirkişi incelemesi de yapılmamıştır. Davada, davacının mülkiyeti davalıya ait taşınmaza yaptığı muhtesat ve ağaç bedeli talep edilmektedir. Davacının dava konusu taşınmaza ev yaptığı ve ağaç diktiği konusunda ihtilaf bulunmamaktadır. İhtilaf, tespit raporunda açıklanan ve davacı tarafından dikilen ağaçların bedelleri(ev bedeli hesaplanmadığından ve hükümde yer almadığından temyiz edenin sıfatına göre bozma konusu yapılmamıştır) ile ilgili davalının sebepsiz zenginleştiği miktarın tespiti noktasında toplanmaktıdır. TMK'nın 729/1.maddesinde; "Bir kimse başkasının fidanını kendi arazisine ya da kendisinin veya bir üçüncü kişinin fidanını başkasının arazisine dikerse, başkasının malzemesini kullanarak yapılan yapılara veya taşınır yapılara ilişkin hükümler bunlar hakkında da uygulanır.", buna bağlı olarak aynı kanunun 722/1.maddesinde; " Bir kimse kendi arazisindeki yapıda başkasının malzemesini ya da başkasının arazisindeki yapıda kendisinin veya bir başkasının malzemesini kullanırsa, bu malzeme arazinin bütünleyici parçası olur." hükmü getirilmiştir.