Beypazarı İlçesi Ayvaşık Mahallesi 155076 ada 1 parsel içerisinde trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 28 10.01.2023 K A R A R Beypazarı İlçesi Ayvaşık Mahallesi 155076 ada 1 parsel içerisinde trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 20.12.2022 tarihli ve 576 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.01.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Beypazarı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 18.10.2022 tarihli ve 10000000-10799 sayılı yazısı ekinde sunulan Beypazarı Belediye Meclisinin 06/10/2022 tarih ve 221 sayılı Kararı ile uygun görülen "Beypazarı Ayvaşık Mahallesi 155076 ada 1 parsel içerisinde Trafo Merkezi ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişiklik Teklifine" ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Mülkiyeti T.C. Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı adına kayıtlı olan 155076 ada 1 sayılı parselin onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında "Konut Alanı" kullanımında ve E:1.50, Yençok:4 kat yapılaşma koşullarına sahip olduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, 155076 ada 1 numaralı parsel içerisinde konut yapım aşamasında yapılması zorunlu trafo alanı oluşturulmadığından söz konusu plan değişikliğinin yapılması zorunluluğu ortaya çıktığı, konut alanı olarak planlı 155076 parsel içerisine 180 m2 yüzölçümlü "Trafo Merkezi" planlandığı, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde, 155076 adanın kuzeyinde 'Trafo Merkezi' belirlendiği, belirlenen trafo merkezinin parsel sınırına birebir oturduğu, çekme mesafesinin içerisinde olduğu, Plan Notlarının: 1.Teknik alt yapı tesisleri ile ilgili kuruluşlarca onaylanmadan inşaat ruhsatı, teknik alt yapı tesisleri gerçekleştirilmeden yapı kullanım ruhsat verilemez. 2.Trafo yeri binası çevresinde 1m'lik koruma bandı bırakılarak ve dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çiftle çevrilecektir. 3.Beypazarı İlçesi Ayvaşık Mahallesi 155076 ada 1 parsel içerisinde teknik alt yapı alanları vaziyet planına göre ifraz edilebilir ve mülkiyet kat mülkiyetine göre belirlenebilir. 4.Planda belirtilmeyen hususlarda meri mevzuat hükümleri geçerlidir. Şeklinde düzenlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 28 10.01.2023 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Konunun ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde Belediye Meclisince değerlendirilmesi gerektiği değerlendirilmekle birlikte teklifin uygun görülmesi halinde 3 no.lu plan notunun trafo alanının kamu adına tescil edileceği ve kiralama/kamulaştırma işlemlerinin ilgili kuruluş tarafından gerçekleştirileceği yönünde hüküm eklenerek düzenlenmesi gerektiği, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Beypazarı İlçesi Ayvaşık Mahallesi 155076 ada 1 parsel içerisinde 'Trafo Merkezi' ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:57620.12.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Beypazarı İlçesi Ayvaşık Mahallesi 155076 ada 1 parsel içerisinde trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.12.2022 tarih ve 107. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Beypazarı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 18.10.2022 tarihli ve 10000000-10799 sayılı yazısı ekinde sunulan Beypazarı Belediye Meclisinin 06/10/2022 tarih ve 221 sayılı Kararı ile uygun görülen "Beypazarı Ayvaşık Mahallesi 155076 ada 1 parsel içerisinde Trafo Merkezi ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişiklik Teklifine" ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Mülkiyeti T.C. Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı adına kayıtlı olan 155076 ada 1 sayılı parselin onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında "Konut Alanı" kullanımında ve E:1.50, Yençok:4 kat yapılaşma koşullarına sahip olduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, 155076 ada 1 numaralı parsel içerisinde konut yapım aşamasında yapılması zorunlu trafo alanı oluşturulmadığından söz konusu plan değişikliğinin yapılması zorunluluğu ortaya çıktığı, konut alanı olarak planlı 155076 parsel içerisine 180 m2 yüzölçümlü "Trafo Merkezi" planlandığı, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde, 155076 adanın kuzeyinde 'Trafo Merkezi' belirlendiği, belirlenen trafo merkezinin parsel sınırına birebir oturduğu, çekme mesafesinin içerisinde olduğu, Plan Notlarının: 1.Teknik alt yapı tesisleri ile ilgili kuruluşlarca onaylanmadan inşaat ruhsatı, teknik alt yapı tesisleri gerçekleştirilmeden yapı kullanım ruhsat verilemez. 2.Trafo yeri binası çevresinde 1m'lik koruma bandı bırakılarak ve dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çiftle çevrilecektir. 3.Beypazarı İlçesi Ayvaşık Mahallesi 155076 ada 1 parsel içerisinde teknik alt yapı alanları vaziyet planına göre ifraz edilebilir ve mülkiyet kat mülkiyetine göre belirlenebilir. 4.Planda belirtilmeyen hususlarda meri mevzuat hükümleri geçerlidir. Şeklinde düzenlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:57620.12.2022 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Konunun ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde Belediye Meclisince değerlendirilmesi gerektiği değerlendirilmekle birlikte teklifin uygun görülmesi halinde 3 no.lu plan notunun trafo alanının kamu adına tescil edileceği ve kiralama/kamulaştırma işlemlerinin ilgili kuruluş tarafından gerçekleştirileceği yönünde hüküm eklenerek düzenlenmesi gerektiği, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Beypazarı İlçesi Ayvaşık Mahallesi 155076 ada 1 parsel içerisinde 'Trafo Merkezi' ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye