Çankaya İlçesi Yukarı Öveçler Mahallesi 26242 ada 9 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1083 08.08.2023 K A R A R Çankaya İlçesi Yukarı Öveçler Mahallesi 26242 ada 9 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 19.07.2023 tarihli ve 201 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 08.08.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02.06.2023 tarihli ve E.766139 sayılı yazısı ekinde sunulan; Çankaya Belediye Meclisinin 03.05.2023 tarih ve 231 sayılı Kararı ile uygun görülen “Çankaya İlçesi, Yukarı Öveçler Mahallesi, 26242 Ada 9 Sayılı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; 38782m² alanlı 26242 ada 9 sayılı parselin 01/03/2023 tarihli tapu kaydına göre Maliye Hazine mülkiyetinde olduğu, 26242 ada 9 sayılı parselin 23/12/1999 tarih ve 4539 sayılı Çankaya Belediyesi Encümeni Kararı ile onaylı 71540/5 sayılı parselasyon planı neticesinde 26242 ada 6 ve 8 parsellerin tevhidi ile oluştuğu, 71540/5 sayılı parselasyon planı ile belirlenen yapılaşma koşulları ile 26242 ada 9 sayılı parselde parsel üzerinde bulunan binalar için mevcut durumun imar durumu olduğu, parselde faaliyetine devam eden Balgat Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi bulunduğu, 26242 ada 9 sayılı parselde yeni yapılacak binalar için inşaat alanının 2761,50 m² olduğu, Söz konusu parselin 09/08/2017 onay tarihli İmar Planına Esas Jeolojik-Jeoteknik Etüt Raporunun bulunduğu, rapora göre alanın yapılan jeolojik etüt, arazi deneyleri ve laboratuar çalışmaları sonucunda "Ö.A-5.1: Önlem Alınabilecek Nitelikte Şişme, Oturma vb. Sorunlu Alanlar" olarak değerlendirildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; Ankara İl Milli Eğitim Müdürlüğü'nün 24/01/2023 tarih ve 69185947 sayılı yazısında, Yukarı Öveçler Mahallesi 26242 ada 9 sayılı parselde faaliyetine devam eden Balgat Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi'ne ek, bir hayırsever tarafından 24 derslikli ek bina yapılmak istendiği, Milli Eğitim Bakanlığı talebi doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile lise alanı kullanım kararı ile E:1,00, Yençok: 5 Kat ve parselin batı cephesinden 10 metre, diğer cephelerinden 5'er metre yapı yaklaşma mesafesi belirlendiği, Plana ait Plan Notlarının, "1. Lise Alanında E:1,00, Yençok:5 Kat'tır. 2. Yapılar yoldan veya tabii zeminden kotlandırılabilir. Tabi zeminden kotlandırmalarda +/- 0.00 kotunu belirlemeye Çankaya Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yetkilidir. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1083 08.08.2023 -2- 3. Ankara Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğü'nce 09/08/2017 tarihinde onaylanan ve 26242 ada 9 sayılı parsele ait alanın imar planına esas olmak üzere hazırlanan Jeolojik-Jeoteknik Etüt Raporu'nun Sonuç Ve Öneriler kısmında belirtilen hususlara uyulacaktır. 4. Planda belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanununa ve yürürlükteki İmar Yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır." Şeklinde 4 adet plan notu belirlendiği, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede; Çankaya Belediye Meclis Kararının bir karara bağlanması gerektiği, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Yukarı Öveçler Mahallesi 26242 ada 9 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 201 19.07.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Çankaya İlçesi Yukarı Öveçler Mahallesi 26242 ada 9 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.07.2023 tarih ve 5. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02.06.2023 tarihli ve E.766139 sayılı yazısı ekinde sunulan; Çankaya Belediye Meclisinin 03.05.2023 tarih ve 231 sayılı Kararı ile uygun görülen “Çankaya İlçesi, Yukarı Öveçler Mahallesi, 26242 Ada 9 Sayılı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; 38782m² alanlı 26242 ada 9 sayılı parselin 01/03/2023 tarihli tapu kaydına göre Maliye Hazine mülkiyetinde olduğu, 26242 ada 9 sayılı parselin 23/12/1999 tarih ve 4539 sayılı Çankaya Belediyesi Encümeni Kararı ile onaylı 71540/5 sayılı parselasyon planı neticesinde 26242 ada 6 ve 8 parsellerin tevhidi ile oluştuğu, 71540/5 sayılı parselasyon planı ile belirlenen yapılaşma koşulları ile 26242 ada 9 sayılı parselde parsel üzerinde bulunan binalar için mevcut durumun imar durumu olduğu, parselde faaliyetine devam eden Balgat Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi bulunduğu, 26242 ada 9 sayılı parselde yeni yapılacak binalar için inşaat alanının 2761,50 m² olduğu, Söz konusu parselin 09/08/2017 onay tarihli İmar Planına Esas Jeolojik-Jeoteknik Etüt Raporunun bulunduğu, rapora göre alanın yapılan jeolojik etüt, arazi deneyleri ve laboratuar çalışmaları sonucunda "Ö.A-5.1: Önlem Alınabilecek Nitelikte Şişme, Oturma vb. Sorunlu Alanlar" olarak değerlendirildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; Ankara İl Milli Eğitim Müdürlüğü'nün 24/01/2023 tarih ve 69185947 sayılı yazısında, Yukarı Öveçler Mahallesi 26242 ada 9 sayılı parselde faaliyetine devam eden Balgat Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi'ne ek, bir hayırsever tarafından 24 derslikli ek bina yapılmak istendiği, Milli Eğitim Bakanlığı talebi doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile lise alanı kullanım kararı ile E:1,00, Yençok: 5 Kat ve parselin batı cephesinden 10 metre, diğer cephelerinden 5'er metre yapı yaklaşma mesafesi belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 201 19.07.2023 -2- Plana ait Plan Notlarının, "1. Lise Alanında E:1,00, Yençok:5 Kat'tır. 2. Yapılar yoldan veya tabii zeminden kotlandırılabilir. Tabi zeminden kotlandırmalarda +/- 0.00 kotunu belirlemeye Çankaya Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yetkilidir. 3. Ankara Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğü'nce 09/08/2017 tarihinde onaylanan ve 26242 ada 9 sayılı parsele ait alanın imar planına esas olmak üzere hazırlanan Jeolojik-Jeoteknik Etüt Raporu'nun Sonuç Ve Öneriler kısmında belirtilen hususlara uyulacaktır. 4. Planda belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanununa ve yürürlükteki İmar Yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır." Şeklinde 4 adet plan notu belirlendiği, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede; Çankaya Belediye Meclis Kararının bir karara bağlanması gerektiği, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Yukarı Öveçler Mahallesi 26242 ada 9 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye