5. Hukuk Dairesi 2015/11023 E. , 2015/22858 K. "" T.C. MAHKEMESİ : Batman 2. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 25/02/2015 NUMARASI : 2014/7-2015/101 Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra ge…
**5. Hukuk Dairesi 2015/11023 E. , 2015/22858 K.** **"İçtihat Metni"** T.C. MAHKEMESİ : Batman 2. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 25/02/2015 NUMARASI : 2014/7-2015/101 Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmazın bedelinin tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Alınan rapor hüküm kurmaya elverişli değildir. Şöyle ki; Kamulaştırma Kanununun değer biçmeye ilişkin hükümleri kıyasen kamulaştırmasız el atma davalarına da uygulanır. Söz konusu Kanunun 11/1-g maddesine göre arsa niteliğindeki taşınmazlara değer biçilirken dava konusu taşınmaz ile emsalin zaruret olmadıkça yakın bölgelerde ve benzer yüzölçümlü olması ve değerlendirme tarihine yakın satışların emsal alınması gerekir. Bilirkişi raporunda dava konusu taşınmazın emsal alınan taşınmazdan 3,6 kat daha değerli olduğu belirtilmesine karşın, emsal alınan taşınmazın emlak vergi değeri dava konusu taşınmazın emlak vergi değerine oranlandığında, emsal taşınmazın dava konusu taşınmazdan daha değerli olduğu anlaşıldığından, ayrıca emsal olarak esas alınan satış 29.09.2003 tarihli olup değerlendirme tarihi olan 2014 yılına kadar yaklaşık 10 yıl geçtiğinden eski tarihli bu satışın esas alınması nedeniyle de rapor inandırıcı görülmemiştir. Dava konusu taşınmazın bulunduğu Tilmis Köyü Bayındır Mahallesinde benzer yüzölçümlü ve değerlendirme tarihine yakın zamanlarda emsal satışların bulunması doğaldır.