Sincan İlçesi Mustafa Kemal Mahallesi 941 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 52 10.01.2023 K A R A R Sincan İlçesi Mustafa Kemal Mahallesi 941 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 22.12.2022 tarihli ve 600 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.01.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Sincan Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 11.11.2022 tarih ve 66398 sayılı yazısı ekinde sunulan Sincan Belediye Meclisinin 05.11.2022 gün ve 242 sayılı Kararı ile uygun görülen "Sincan İlçesi Yenikent Mustafa Kemal Mahallesi imar 941 ada 1 parsele yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifine" ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın Mülkiyet ve mevcut imar durumunun; Sincan İlçesi Yenikent Mustafa Kemal Mahallesi 941 ada 1 parselin 27.15.8m2 büyüklüğünde Maliye Hazinesi adına kayıtlı olduğu ve mevcut imar planında 'Mesleki ve Teknik Öğretim Alanı' kullanımında E:1.00,Yençok:5 kat yapılaşma koşullarında kaldığı, Plan teklifi ve açıklama raporunda; İmar plan değişikliğine konu alanın; Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğü'nün 10.10.2022 gün ve 60444809 sayı yazısı ile "01.04.2005 tarih ve 515 sayılı okul arsalarının yapılaşma şartları konulu" yazısından bahisle ruhsat aşamasında doğabilecek sorunların çözümüne yönelik olması için parselin batısında bulunan 15m'lik trafik yolundan 50m olan ve kuzeyden geçen 35m'lik trafik yolundan 45 m olan yapı yaklaşma mesafelerinin 10m olarak belirlenmesi, parselin diğer cephelerindeki yapı yaklaşma mesafelerinin 5’ er metre olarak korunması, Onaylı imar planından gelen E:1.00 Yençok:5 kat olan yapılaşma koşullarının korunması ve kullanım kararının "Eğitim Tesisleri Alanı" olarak belirlenmesi, 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifinde; Yenikent Mustafa Kemal Mahallesi imar 941 ada 1 parselin Mesleki ve Teknik Öğretim Alanı kullanımından Eğitim Tesisleri Alanı kullanımına dönüştürüldüğü ve yapı yaklaşma mesafelerinin yeniden belirlendiği, 1-Eğitim tesisleri alanında, Milli Eğitim Bakanlığı tarafından bölgenin ihtiyacına göre belirlenecek anaokulu ilkokul, ortaokul ve lise eğitim binaları yer alabilir. 2-Eğitim tesisleri alanının %25'i tören alanı ve açık alan olarak bırakılacaktır, şeklinde 2 adet plan notu önerildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 52 10.01.2023 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Azaltılan yapı yaklaşma mesafelerinde bulunabilecek olası altyapı hatlarına yönelik ilgili kurum görüşlerinin dosyasında yer almadığı değerlendirilmekle birlikte, Sincan Belediye Meclisinin 2022/242 sayılı Kararı ile uygun görülen Mustafa Kemal Mahallesi imar 941 ada 1 parselin Mesleki ve Teknik Öğretim Alanı kullanımından Eğitim Tesisleri Alanı kullanımına dönüştürülmesi ve yapı yaklaşma mesafelerinin yeniden belirlenmesine ait plan değişiklik teklifinin ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde Belediye Meclisince karara bağlanması gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Sincan İlçesi Yenikent Mustafa Kemal Mahallesi 941 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:60022.12.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Sincan İlçesi Yenikent Mustafa Kemal Mahallesi 941 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.12.2022 tarih ve 131. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Sincan Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 11.11.2022 tarih ve 66398 sayılı yazısı ekinde sunulan Sincan Belediye Meclisinin 05.11.2022 gün ve 242 sayılı Kararı ile uygun görülen "Sincan İlçesi Yenikent Mustafa Kemal Mahallesi imar 941 ada 1 parsele yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifine" ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın Mülkiyet ve mevcut imar durumunun; Sincan İlçesi Yenikent Mustafa Kemal Mahallesi 941 ada 1 parselin 27.15.8m2 büyüklüğünde Maliye Hazinesi adına kayıtlı olduğu ve mevcut imar planında 'Mesleki ve Teknik Öğretim Alanı' kullanımında E:1.00,Yençok:5 kat yapılaşma koşullarında kaldığı, Plan teklifi ve açıklama raporunda; İmar plan değişikliğine konu alanın; Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğü'nün 10.10.2022 gün ve 60444809 sayı yazısı ile "01.04.2005 tarih ve 515 sayılı okul arsalarının yapılaşma şartları konulu" yazısından bahisle ruhsat aşamasında doğabilecek sorunların çözümüne yönelik olması için parselin batısında bulunan 15m'lik trafik yolundan 50m olan ve kuzeyden geçen 35m'lik trafik yolundan 45 m olan yapı yaklaşma mesafelerinin 10m olarak belirlenmesi, parselin diğer cephelerindeki yapı yaklaşma mesafelerinin 5’ er metre olarak korunması, Onaylı imar planından gelen E:1.00 Yençok:5 kat olan yapılaşma koşullarının korunması ve kullanım kararının "Eğitim Tesisleri Alanı" olarak belirlenmesi, 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifinde; Yenikent Mustafa Kemal Mahallesi imar 941 ada 1 parselin Mesleki ve Teknik Öğretim Alanı kullanımından Eğitim Tesisleri Alanı kullanımına dönüştürüldüğü ve yapı yaklaşma mesafelerinin yeniden belirlendiği, 1-Eğitim tesisleri alanında, Milli Eğitim Bakanlığı tarafından bölgenin ihtiyacına göre belirlenecek anaokulu ilkokul, ortaokul ve lise eğitim binaları yer alabilir. 2-Eğitim tesisleri alanının %25'i tören alanı ve açık alan olarak bırakılacaktır, şeklinde 2 adet plan notu önerildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:60022.12.2022 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Azaltılan yapı yaklaşma mesafelerinde bulunabilecek olası altyapı hatlarına yönelik ilgili kurum görüşlerinin dosyasında yer almadığı değerlendirilmekle birlikte, Sincan Belediye Meclisinin 2022/242 sayılı Kararı ile uygun görülen Mustafa Kemal Mahallesi imar 941 ada 1 parselin Mesleki ve Teknik Öğretim Alanı kullanımından Eğitim Tesisleri Alanı kullanımına dönüştürülmesi ve yapı yaklaşma mesafelerinin yeniden belirlenmesine ait plan değişiklik teklifinin ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde Belediye Meclisince karara bağlanması gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Sincan İlçesi Yenikent Mustafa Kemal Mahallesi 941 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye